Новостройки-2017

[*Josephine*]

На данный момент есть где жить но очень тесно с родителями проживаем, семейный состав двое взрослых и двое детей 2,5 года разнополые


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Ну какая тогда может быть студия?

[Zontik]

Уважаемые знатоки подскажите какой лучше вариант при минимальном бюджете, которого скорее нет, взять студию в ипотеку, выплатить за 5 лет потом продать и уже с хорошим первоначальным взять двушку-трёшку или сразу брать ипотеку на двушку?

самый лучший вариант - включить голову уже на этом этапе

посчитать, сколько денег есть, сколько вы сможете ежемесячно отдавать на погашение долгов, сколько придется брать в ипотеку (в инете куча кредитных калькуляторов, ходить никуда не надо) на строечную студию (параллельно понимая все риски), на готовую студию (тогда ежемесячный платеж будет с учетом сдачи), на готовую двушку, причем в тех местах, где вы планируете эти кв покупать. Можно будет прикинуть сумму переплаты по каждому варианту+примерный срок переезда в свою квартиру (кто ж лучше вас знает, выдержите ли вы до этого срока проживание с родителями), а уж потом самим решить по какой дороге шагать. без этих подсчетов лучше ехать на Канары, хоть будет о чем вспомнить.

[Dead Man]

Уважаемые знатоки подскажите какой лучше вариант при минимальном бюджете, которого скорее нет, взять студию в ипотеку, выплатить за 5 лет потом продать и уже с хорошим первоначальным взять двушку-трёшку или сразу брать ипотеку на двушку?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

По ипотеке прогноз не ясный. Инфляция текущая общая меньше 6%, по недвижимости - дефляция, ипотека - 12-13%. В таких условиях российский рынок еще не жил. И непонятно, чем все это закончится. В любом случае, начинать любое дело с кредита - плохой знак.

[Иветта]

А ещё некоторые ждут шведский проект Магнифика на Охте.

В этом году, как и писал в прошлой теме, Сэтл в январе-феврале выпустит Яхтенную с отделкой - точечные дома по 90-100 на старте. Еще у Лесной у них будет стройка рядом с метро. Интересен Мегалит на Пионерской, но там произошли изменения по инвесторам и цена может быть выше заявленных 90 на старте.

Жду сама когда начнутся продажи

[Лёся]

Почему же? Смотря какой Ее размер, зато ипотека позволяет здесь и сейчас жить в своей квартире.

ответ в вопросе...

Уважаемые знатоки подскажите какой лучше вариант при минимальном бюджете, которого скорее нет, взять студию в ипотеку, выплатить за 5 лет потом продать и уже с хорошим первоначальным взять двушку-трёшку или сразу брать ипотеку на двушку?

[aa-lena]

Мы вон купили студию. Хотим продать что б расширяться... тишина по Покупателям хотя и дешевле чем у застройщика на 100 тр...
С ипотекой не играли, была рассрочка.
Она сейчас 2.4 млн дальше больше, но на рынке студий много.
Желею, что не замахнулась на однокомнатную...
ЖК Екатерининский
И место хорошее и не за кольцом.
Пока тишина...

тапочек =)))

[Шавеал]

Мы вон купили студию. Хотим продать что б расширяться... тишина по Покупателям хотя и дешевле чем у застройщика на 100 тр...
С ипотекой не играли, была рассрочка.
Она сейчас 2.4 млн дальше больше, но на рынке студий много.
Желею, что не замахнулась на однокомнатную...
ЖК Екатерининский
И место хорошее и не за кольцом.
Пока тишина...

тапочек =)))

Место как раз нехорошее.

[ovi08]

Upd

[Лёся]

Кудрово- можно и пешочком до метро доползти
Садик, наверное, уже и не главное. Потом разберемся, главное съехать
Сейчас смотрю ЖК Вернисаж однушка за 2200
КАД, слышимость, эконом, муравейник, задержки.
Наверное, меня это уже не пугает

Вот именно доползти.Не надо пороть горячку...копите дальше.Чем больше накопите..тем меньше переплаты.

Мы вон купили студию. Хотим продать что б расширяться... тишина по Покупателям хотя и дешевле чем у застройщика на 100 тр...
С ипотекой не играли, была рассрочка.
Она сейчас 2.4 млн дальше больше, но на рынке студий много.

И мы купили...без ипотек и без рассрочек..только в Кудрово
дом уже построен...и тоже нужно расширяться..и лучше в городе..и даже во 2-ке..
в нашем доме студии по переуступке от 2.1никому не нужны..

[Anel-Anel]

И жить рядом с вокзалом не ахти.
Вы для себя или для аренды?

Для себя.
Если более подробно описывать наш вопрос -то ситуация такая:

Так как квартиру покупаем в 1й раз по сути, хотелось бы не прогадать с застройщиком, местом, качеством стройки и ещё с сотней вопросов. Поcему критика приветствуется.

Ищем новостройки, у метро. Ну чтоб шагом минут 15-20 хотя бы. Двушка. Что б была Отделка, сантехника, двери и пр.

Примерно квадратов от 55.
Этаж— выше 4го. Край 15—17 этаж.
Главное что б взор с окно не упирался в соседние окна. Но для Питера я так понимаю это проблема)))

Не горит, сдача 18 год—норм.
Сейчас на рассмотрении
Жк цивилизация (очень смущает что там захоронения хим. отходов, +действ. пром. предприятия и прочие радости такие как пробки на дальневосточном и на володарском мосту)
Жк гринсити (без отделки...)
Жк малая охта (не надежный застройщик...)
Жк Монолит. Но там уже все продано...
Жк Живи в рыбацком))) (застройщик+сложный выезд из Рыбацкого)

Первый взнос готовы вносить весной. Да, знаю что до весны все поменяется и не раз. в том числе и ценник.
Общий бюджет примерно 5.5 млн.

Как то так.
Извините за сумбур...