Результаты опроса: Платить ипотеку или продать квартиру

Проголосовавшие
26. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Продать как есть

    25 96.15%
  • Сделать ремонт и продавать

    0 0%
  • Сделать ремонт и сдавать

    1 3.85%
Страница 3 из 11 « Первая  «  1234567 Последняя »  » 

Тема: Платить ипотеку или продать квартиру?

  1. ответ для alfia , на сообщение « В жемчужине все же квартиры,а тут (не... »
    #21
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    В жемчужине все же квартиры,а тут (не заню как правильно) наверно таунхаус с гаражом и крышей-где можно жарить шашлыки и сад развести.Крыша там реально знатная. Метров 40 наверно.
    Кому что надо конечно. Крыша и шашлыки конечно круто, однако, с точки зрения локации в Петергоф можно таунхауз взять до 10 млн, а в Стрельне коттедж 440 кв за 17 стоит с полным фаршем.

  2. #22
    Мега-элита Аватар для alfia
    Регистрация
    14.09.2007
    Адрес
    купчино Изумрудный остров
    Сообщений
    4 294

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Кому что надо конечно. Крыша и шашлыки конечно круто, однако, с точки зрения локации в Петергоф можно таунхауз взять до 10 млн, а в Стрельне коттедж 440 кв за 17 стоит с полным фаршем.
    Аппеллируют тем , что у них все же город,а Стрельна и Петергоф пригород. Вы бы реально что сделали в данной ситуации? Сделать ремонт и сдавать или продавать или продавать сейчас без ремонта? Говорят , что экономика сейчас на спаде, скоро будет подъем и цена реально будет выше. Я сильно сомневаюсь, что в ближайшие 3-5 лет цена на такие квартиры повысится. Мне кажется проще сейчас продать и купить то что реально можно сдавать ликвидно и продать если что без проблем.
    Григорий 12.09.2006
    Максимка 21.04.2018

  3. ответ для alfia , на сообщение « Аппеллируют тем , что у них все же... »
    #23
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    Аппеллируют тем , что у них все же город,а Стрельна и Петергоф пригород. Вы бы реально что сделали в данной ситуации? Сделать ремонт и сдавать или продавать или продавать сейчас без ремонта? Говорят , что экономика сейчас на спаде, скоро будет подъем и цена реально будет выше. Я сильно сомневаюсь, что в ближайшие 3-5 лет цена на такие квартиры повысится. Мне кажется проще сейчас продать и купить то что реально можно сдавать ликвидно и продать если что без проблем.
    Условно Стрельна так вообще в пешей доступности от тауна, школа/сады/магазины первую пятилетку Стрельна/Жемчужина.
    Ну да ладно.
    Вкладывать в ремонт и сдавать затея не самая лучшая. Одним миллионом с такой квадратурой не обойдёшься, даже для 100-140 в аренду должно быть солидно.
    У них банк какой?
    Продавать как есть и обеспечивать детей/себя отдельным жильем. В идеале 2 однушки и двушку (совсем в идеале трёшку). Пока живут заграницей сдавать.

  4. ответ для Oksana K. , на сообщение « Условно Стрельна так вообще в пешей... »
    #24
    Мега-элита Аватар для alfia
    Регистрация
    14.09.2007
    Адрес
    купчино Изумрудный остров
    Сообщений
    4 294

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    Условно Стрельна так вообще в пешей доступности от тауна, школа/сады/магазины первую пятилетку Стрельна/Жемчужина.
    Ну да ладно.
    Вкладывать в ремонт и сдавать затея не самая лучшая. Одним миллионом с такой квадратурой не обойдёшься, даже для 100-140 в аренду должно быть солидно.
    У них банк какой?
    Продавать как есть и обеспечивать детей/себя отдельным жильем. В идеале 2 однушки и двушку (совсем в идеале трёшку). Пока живут заграницей сдавать.
    Банк Дельта Кредит.
    Григорий 12.09.2006
    Максимка 21.04.2018

  5. ответ для alfia , на сообщение « Банк Дельта Кредит. »
    #25
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    Банк Дельта Кредит.
    А у них досрочно есть возможность погасить для продажи?
    Дельта, если не ошибаюсь, требует полного погашения для снятия обременения.

  6. ответ для Oksana K. , на сообщение « А у них досрочно есть возможность... »
    #26
    Мега-элита Аватар для alfia
    Регистрация
    14.09.2007
    Адрес
    купчино Изумрудный остров
    Сообщений
    4 294

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    А у них досрочно есть возможность погасить для продажи?
    Дельта, если не ошибаюсь, требует полного погашения для снятия обременения.
    Не досрочно суммы нет.У Дельты можно при продаже загасить или найти покупателя с ипотекой в Дельтой тоже реально.
    Григорий 12.09.2006
    Максимка 21.04.2018

  7. ответ для alfia , на сообщение « Платить ипотеку или продать квартиру? »
    #27
    Мега-элита Аватар для alfia
    Регистрация
    14.09.2007
    Адрес
    купчино Изумрудный остров
    Сообщений
    4 294

    А в то что подорожает через 3-5 лет вы тоже не верите?

  8. ответ для alfia , на сообщение « Платить ипотеку или продать квартиру? »
    #28

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    Прошу советов коллективного разума. Квартира не моя,но близких друзей.
    Имеется квартира на Петергофском шоссе. Дом 2012 года постройки. Дом на 8 квартир 3 этажный. У квартиры свой выход на крышу. На 1 этаже гараж на 1 машину,плюс хоз блок. Второй этаж кухня-гостиная+санузел с сауной.На 3 этаже 3 комнаты и санузел с ванной. Общая площадь около 150 метров.Точно не помню.Возможно меньше. По ремонту сделаны черновые работы вентиляция,звукоизоляция,электрика, полностью санузел на 2 этаже,частично полы,лестница.На квартиру взята ипотека в $,но и зарплата тоже в $.Остаток 100 тыс$.В квартире ни кто не живет.Постоянно по работе проживают в другой стране.В ближайшие годы возвращение не планируется. Есть мысль вложить еще 1 млн(взяв кредит) довести ремонт до возможности сдачи и сдавать. Сумма ожидаемая от сдачи 200-250 тыс ежемесячно. Расскажите о реальности сдачи такой квартиры. Есть ли какие специальные агенства полностью занимающиеся сдачей и контролем состояния квартиры?Мне кажется проще продать квартиру(какова реальная стоимость сразу подскажите?)Закрыть ипотеку,на остаток добавив материнский капитал(лежит мертвым грузом) купить однушек,студий возможно в апарт отеле оформить на нескольких членов семьи на всякий случай и сдавать в ближайшие несколько лет. Да возможно прибыль получится меньше,но зато без ипотеки и кредита на ремонт и мебель.
    За 200-250 тр/месяц можно поискать квартиру указанной площади на Крестовском.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  9. ответ для alfia , на сообщение « А в то что подорожает через 3-5 лет вы... »
    #29
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    Не досрочно суммы нет.У Дельты можно при продаже загасить или найти покупателя с ипотекой в Дельтой тоже реально.
    Погасить деньгами покупателя? Если схема будет безопасная, то все возможно. Ибо 100 даже по сегодняшнему курсу сумма крупная, под всякие предварительные/гарантийные заявления ожидать снятия обременения мало кто согласится. С ипотекой более реально конечно же.
    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    А в то что подорожает через 3-5 лет вы тоже не верите?
    Что подорожает?
    С таким количеством ввода жилья в эксплуатацию сомневаюсь. Но на пятилетку предсказывать не буду, хотя вполне возможно декабрь 2014 может и повториться.

  10. ответ для alfia , на сообщение « Аппеллируют тем , что у них все же... »
    #30

    Цитата Сообщение от alfia Посмотреть сообщение
    Аппеллируют тем , что у них все же город,а Стрельна и Петергоф пригород. Вы бы реально что сделали в данной ситуации? Сделать ремонт и сдавать или продавать или продавать сейчас без ремонта? Говорят , что экономика сейчас на спаде, скоро будет подъем и цена реально будет выше. Я сильно сомневаюсь, что в ближайшие 3-5 лет цена на такие квартиры повысится. Мне кажется проще сейчас продать и купить то что реально можно сдавать ликвидно и продать если что без проблем.
    Вы хотите заниматься арендеым бизнесом?
    Хм.... сомнительный бизнес для новичка на старте
    Плюс наша налоговая система ужесточается
    Поверьте моему чутью в перспективе 5 лет все доморощенных арендаторов заставят в ип превратиться.

    Я бы на Вашем месте не дергалась с продажей-покупкой.
    Отремонтировала не лакшери. И сдалава в среднем по рынку

Страница 3 из 11 « Первая  «  1234567 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •