1. #1

    Старый фонд - выкуп последней комнаты или продавать с соседом квартиру?

    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...

  2. #2
    Наш человек
    Регистрация
    26.04.2010
    Сообщений
    9 309

    Цитата Сообщение от Эльда Посмотреть сообщение
    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...
    Откуда в 1969-м году потолки в 4 м?!

  3. #3

    Опечатка видимо. 1869.
    Дом без капа?

  4. #4
    Ветеран
    Регистрация
    03.10.2015
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    652

    Цитата Сообщение от Эльда Посмотреть сообщение
    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...
    Если все так,как описано,выкупайте соседа за 1200 или пусть лесом идет,пусть продают за 8,а вдруг у риелтора получится,а Вы пока посдавайте и посмотрите,чем все это закончится:-)

  5. #5

    Цитата Сообщение от Эльда Посмотреть сообщение
    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...
    Опечатка наверно, 1869г. постройки. С осторожность выскажусь: мильенов 8 многовато на мой взгляд, но 5.5 можно попробовать

  6. #6
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 996

    1800 я бы считала справедливой ценой

  7. #7
    Мега-элита Аватар для cheb
    Регистрация
    07.03.2012
    Сообщений
    3 640

    не ясна цель покупки.жить не хотетите.думаете убитую треху покомнатно сдавать?или продать и наваритьси?

  8. #8

    Цитата Сообщение от Эльда Посмотреть сообщение
    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...
    Сначала ипотека ,затем деньги на ремонт.Получается 2+2 =4.В остатке трёха ипотечная которая с обременением.И что с ней делать.Тоесть вложить 3-4 милиона и будет она стоить 5-6 .Верхний этаж и колодец.Нафиг эту квартиру.Комнаты продать или сдавать.Я бы сдавал если есть где жить.

  9. #9
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 078

    Цитата Сообщение от Эльда Посмотреть сообщение
    Есть две комнаты в коммуналке на моховой в домике 1969 года постройки. Квартира общей площадью 66 метров, трёшка, кухня 9 метров квадратная с двумя окнами, санузел раздельный, комната соседа 12 метров квадратная, далее наши две смежные - гостиная 20 метров с 2 окнами и из неё вход в 9 метровую квадратную типа спальню. Квартира односторонняя, потолки под 4 метра. На последнем 4 этаже во дворе колодце, окна на юг, солнечная. Убитая в хлам- на потолках следы протечек, отвалившиеся обои, проваливающийся на кухне пол, сантехника на ладан дышит и прочее. Была идея выкупить соседскую комнату за 1,5 млн, мы вышли на сделку а сосед пришёл и ушёл думать дальше. Теперь думаем уже мы а надо ли оно нам. Ибо привести эту рухлядь в порядок надо ляма два минимум, беря ипотеку комната нам встанет тоже в 2 млн... жить мы там не планируем ибо центром наелись и конкретно эту квартиру поднимать надорвёмся.
    интересно если продавать убитое жильё, бонусом идут два собственника несовершеннолетних у наших комнат...это вообще реально продать? И за какие деньги? Просто у соседа мозги кипят ведь мы получим святой грааль в виде трёшки в цееееентре а он нам за так отдаёт. При этом красная цена этому сокровищу в нынешнем состоянии Лямов пять и то если покупатель будет слеп и фанатично влюблён в центр...а то и того меньше учитывая что из-за хлама квартиру не разглядеть а до продажи вывезти оттуда его по своим причинам малореально. У соседа и его риелтора же по ходу пьесы это жЫл площадь стоит Мильенов 8 и его доля должна быть минимум 2 млн...
    В общем прошу объективной оценки трезвости моих суждений...описание хатки для оценки вроде бы достаточное...
    да...печалько.....комнаты продавать.квартиру покупать. даже хрущ поликвидней будет этой лабуды ( двух смежных комнат) Вы на очереди.кстати.не стоите? Субсидии.т.п.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena