Метро важно всегда. При форс-мажорах в час пик на своей машине никуда не доедешь быстро. Хорошие номенклатурные сталинки будут в цене всегда. Так как они все в районах с развитой инфраструктурой, дома солидные и крепкие, потолки высокие, двери распашные, кухни относительно большие, на площадке мало квартир, тишина и спокойствие, даже лифта не слышно. Коммуникации в сталинках постепенно меняют. Есть разумеется и минусы - отсутствие паркингов, планировки не современные, балконы не во всех квартирах. Но это мелочи.