Покритикуйте квартиру

[Стекло]

Я не весь Васильевский хочу, на Кима не нравится нам. Хочу потолок 3.4

вот цена в Айно

4комн этаж13/13 метраж 156,4 цена 21 453 005

А корпуса, которые в сторону Смоленки развернуты? С видом на дом доходный дом Смоленского кладбища (с башенками)?

[abcdef]

14 млн за квартиру в этом доме?? У богатых свои причуды. Мой вам совет - погуглите по адресу домов ваших вариантов, может еще что-то интересное всплыть. Я жила в старом фонде без капремонта, в доме было много коммуналок. Пожары были регулярно!!! Съехала и перекрестилась. К тому же, дома с деревянными перекрытиями сгорают быстро от первого до последнего этажа. Единственный плюс был, что дом-памятник, ЖЭК по-быстрому все ремонтировал после пожаров.

[Стекло]

Скажите пож СФ без кап ремонта вообще смотреть нельзя, правда ли это? Моя старай агентша так утверждает.

Можно. Здесь есть спецы по СФ без капа. Девушка с ником fifa.

[abcdef]

А корпуса, которые в сторону Смоленки развернуты? С видом на дом доходный дом Смоленского кладбища (с башенками)?

Айно - это вообще всего один корпус с видом на кладбище)). Много корпусов - это Самоцветы, средненький ЖК в промзоне с отсутствием инфраструктуры в шаговой доступности.

[Qyno]

К Самоцветам мы подьехали посмотрели вокруг, кв даже смотреть не стали, курятник. А за 4 комн там то-же 16-20 мулек просят.

[Стекло]

Айно - это вообще всего один корпус с видом на кладбище)). Много корпусов - это Самоцветы, средненький ЖК в промзоне с отсутствием инфраструктуры в шаговой доступности.

Нет. Самоцветы не вариант для любителя Петербурга, а корпус с видом на мостик через Смоленку - вполне. Только там глуховатое место для детей.
Хотя, если в предпочтениях район Эрарты - тогда нормально.

[fifa]

жесть, скорее всего она и есть

мы смотрели в доме двушку. примерно через год после пожарища. двушка сгоревшая, но со стороны внутреннего двора и с внутриквартальной стены дома.
те. пожар тогда был знатный.

агент показывала результаты экспертизы. что перекрытия деревянные в порядке.
потом я пошарилась по интернету. а там владелец квартиры, помимо прочих жалоб на пожарище, говорил, что поставили им маячок на одну из стен - зима, водой залитый дом, разница температур...

в любом случае, пожары и тушение водой вряд ли хорошо сказались на перекрытиях, а залитые зимой несколько этажей - даже если и просохли - скорее всего, плесенью пошли.

в доме очень понравились общедомовые балконы в "никуда" и дровянницы (хотя их прихватизировали уже )
не понравились внутридворовые помойки((

[fifa]

Скажите пож СФ без кап ремонта вообще смотреть нельзя, правда ли это? Моя старай агентша так утверждает.

с капремонтом нет лепнины, старых планировок, каминов.
смотреть сф без капа можно. но тогда нужно быть готовым к сюрпризам разным. и тщательно оценивать состояние дома и квартиры (лучше с проф. строителями).
В вашем случае, можно попробовать договориться с хозяевами об экспертизе пола/потолка, и , если Вас удовлетворит, то покупаете. как-то так.

[fifa]

Нет. Самоцветы не вариант для любителя Петербурга, а корпус с видом на мостик через Смоленку - вполне. Только там глуховатое место для детей.
Хотя, если в предпочтениях район Эрарты - тогда нормально.

для детей там рядом монтессори.
но сам по себе Айно мне не очень - во-первых, все экономят на паркинге. в результате узкая набережная смоленки, извилистая и загруженная - заставлена машинами в два ряда. и - там панели навесные. не понятно, как будут в эксплуатацию вводиться. + кладбище в этой части нехило так смоленка подмыла уже..

[fifa]

Я не весь Васильевский хочу, а недалеко от сада Василеостровец, на Кима не нравится нам. Хочу потолок 3.4

вот цена в Айно: 4комн этаж13/13 метраж 156,4 цена со скидкой 17 447 429 руб

Может они еще процентов 25% скинут тогда упишемся в наши деньги.

Скажите пож СФ без кап ремонта вообще смотреть нельзя, правда ли это? Моя старай агентша так утверждает.

в два "пупер" новостроя за биржей? там в одном из них, вроде, потолки хорошие...
на гаванской в сталинках смотрели? на гаванской (22, если не путаю) - новый дом есть... есть что В Ваш ценник сейча?