Покритикуйте квартиру

[Qyno]

ну по чесноку, глянув фото этой "мансарды" ну чисто нахлобучили из досок типа ангара на крыше сталинки )))
Ынтерестна. как это узаконят?

Ага, муж пришел то же так сказал.

[Лалли]

По базам нет такого критерия. А чем интересны именно мансарды?

мне не интересны мансарды в плане купить, я живу в центре в новом доме с подземным паркингом, сф люблю и мне интересно посмотреть планировки мансард и чего бывает)

[iKona]

Я вот тоже на прошлой неделе припала на мансарды, начала смотреть в объявлениях. И еще на террасы.На А...то просто задавала "мансарды" в поиске, на других смотрела последний этаж, сразу план. По террасам так и страдаю, а мансарды отмела...

[Лалли]

Я вот тоже на прошлой неделе припала на мансарды, начала смотреть в объявлениях. И еще на террасы.На А...то просто задавала "мансарды" в поиске, на других смотрела последний этаж, сразу план. По террасам так и страдаю, а мансарды отмела...

а чем Вам террасы интересны?

[fifa]

Зверинская 42. Камины, печи, лепнина...а дом в объявлении указывают с капом. Как так? Для чего это делается?

вот Наталена с ЛЭп, а я с капом)
когда меняются перкекрытия - это реконструкция. СФК - это упощенное понятие именно реконструированного дома. а так - даже ремонт крыши и замена коммуниааций - капитальные работы. чем и пользуются некоторые продавцы.


также.
полноценная реконструкция (или, в современных терминах, капремонт) производился редко начиная с 62, чаще - с 65 и уже нормально, с отработанной технологией с 68г года прошлого века. Грей поправит, если что)

но! в домах могла быть произведена частичная замена перекрытий и укрепление стен - начиная от 45 года:
вследствие восстановления дома от военных разрушений,
вследствие неудовлетворительного состояния дома и начинающегося разрушения капитальных стен;
вследствие проведения коммуникаций (горячее водоснабжение, ванные комнаты)

в период 45-65 года могла быть произведена частичная реконструкция - заведены бетонные плиты под мокрые места, укреплены части стен, заменены ЧАСТИЧНО перекрытия, и даже (ужас) увеличена вместимость здания за счет внутреннего увеличения этажности (снижения потолков).
с частичной заменой перекрытий бывают полнейшие анекдоты, когда по одному стояку идут на низних этажах бетонные плиты, а выше - дерево по металлу, а верхнему этажу вообще может повести с деревом по дереву и т.п.


при частичной реконструкции возможно существование лепнины и каминов.
более того, иногда восстанавливали не художественную лепнину и при бетонных перекрытиях. но это редко.
т.е. при любом СФК нужно смотреть хорошо в паспорт технический и читать про материал перекрытий и не вестись на частое "ну вот здесь же бетон написано" , если написан целый набор "дерево, металл, бетон"

[fifa]

Да нет же, это чердак, который согласовали как мандсарду, конструктив родной. В верхней точке 5 м, в нижней - 2.5
Продают или два этажа вместе, или отдельно мансарду, на нижнюю кв там уже очередь.
И парадная очень приличная с охраной и видеонаблюдением.
Если хотите - покажу Вам (ТС, и fifу с собой возьмем )

ну крышу-то там точно переделывали... если склероз меня не подводит.

[fifa]

а чем Вам террасы интересны?

моя мечта) детей выпускать гулять, елку ставить, клубнику растить можно)

[Grаy]

полноценная реконструкция (или, в современных терминах, капремонт) производился редко начиная с 62, чаще - с 65 и уже нормально, с отработанной технологией с 68г года прошлого века. Грей поправит, если что)

Скорее в современных терминах реконструкция, а по старому - капремонт дома..

[fifa]

Скорее в современных терминах реконструкция, а по старому - капремонт дома..

не удержался))
даты не наврала?

[Grаy]

Ну, точно знаю классический кап 67-го года. Поэтому я использую размытую формулировку "со второй половины 60-х"..