Покритикуйте квартиру

[Qyno]

Можете совместно резюмировать с нашим бюджетом (14 максимум) мы можем рассчитывать на 120-130м в приличном доме по параметрам в 1 посте, лучше с каким-то капом. в интересующих местах? или это фантастика. Я самостоятельно ничего не вижу подходящего. Про новострой не мечтаю даже там от 20 млн отсчет. Новострой высотный на отшибе не хотим, уже имеем. Наша мечта приятное (без экстримов) погружение в атмосферу Петербурга.

И еще вопрос сколько нынче берут риэлторы. Как лучше договориться на сумму или на процент. Нам надо грамотного знающего СФ.

[mysha]

Предлагают бесплатно, за поиск не надо платить. Я вижу только без ремонта (или коммуна, или бабушка-стайл, или от застройщика ) с таким метражом в центре. И ждать и ловить свою
Раз Вы смотрите подробно и не видите ничего - это значит, что или метраж велик (для новостроек, например) или бюджет мал.
Если сместиться дальше от центра или убрать такой параметр как "отличное качество стройки", то можно смотреть Европа-Сити, Царскую столицу, 4 горизонта, на Обводном ЖК или хороший вторичный фонд на ВО или ПС.

[Таня Снег]

Ой, ну что вы, Греческий - это страшный дом без капа (бывают хорошие). Вас там столько неожиданностей ждет во время ремонта
Я тоже кину страшилку - это оттуда https://instagram.com/p/BBuCHfUgBRE/

-- ооо подпишусь. интересная у Вас страничка ))

Сейчас я Вам добавлю про этот дом
Дом помойка , это мягкого говоря. Есть "крыло" в этом большом доме , оно со стороны Некрасова, вот там относительно ничего, но опять же это с виду, там вроде в парадной расселены все квартиры. Но там и цена сразу высокая.

В этом доме был сильный пожар. Вроде года 2 назад. Как раз на последнем таком этаже.
ВК есть группа погорельцев и вот если Вы туда пойдете Вам откроются бездны дна Почитайте че там люди пишут)

Эти последние этажи горят постоянно, именно последние почему-то. Там писали, что в 199 каком-то году их признали нежилыми и людей стали выселять, именно из=-за пожаров, был какой-то жуткий пожар с жертвами в 90-ых или конце 80-ых. По старым вентиляционным шахтам в секунду поднимается огонь, типа нарушены эти каналы, перекрытия в доме деревянные(. Но СССР умер и никого никуда не расселили.

Дом большой, старый и очень ветхий, густонаселен комунами. Грязнющие обосанные арки с мусорными контейнерами. Хотя двор вроде и ничего)
По фото в объявлении похоже, что пожар как раз был в этом крыле????
.Я тут недавно шла пешком и вижу как там идет ремонт наверху, не прошло и двух лет.
Приваривают швеллеры какие-то на крыше.

ИМХО, не рассматривайте этот дом даже если очень дешево.

-- вот это да... жесть... короче по всем домам надо сначало искать максимум инфы а потом уже думать...

[Августейшая]

Можете совместно резюмировать с нашим бюджетом (14 максимум) мы можем рассчитывать на 120-130м в приличном доме по параметрам в 1 посте, лучше с каким-то капом. в интересующих местах? или это фантастика. Я самостоятельно ничего не вижу подходящего. Про новострой не мечтаю даже там от 20 млн отсчет. Новострой высотный на отшибе не хотим, уже имеем. Наша мечта приятное (без экстримов) погружение в атмосферу Петербурга.

И еще вопрос сколько нынче берут риэлторы. Как лучше договориться на сумму или на процент. Нам надо грамотного знающего СФ.

Вот в этих трёх задачах - несоответствие.
Вы хотите по 100тыс. за 1м2 и ПРИЛИЧНОЕ, и место, и дом, и КАП, и атмосферу.
А за ваши деньги можно взять только просто голый метраЖ, и тогда ещё этот метраж доводить за 3-5 лямов до приличного состояния, и под себя, как вы там хотите, чтобы была атмосфера
Это если очень повезёт.
Бо и стоЯщее место, и дом, и с КАПОМ, и с няшками - могут быть и по 130тыс. за 1м2, НО БЕЗ ремонта, в который надо вкатить ещё минимум 3 ляма. А это вообще не ваш бюджет.

пыс: а ходить и ездить просто смотреть на унылые пожарища или невнятные типа "аля-мансарды" и слушать бред агентов про эти просто "царские подарки суТьбы" ))), которым просто надо этот хлам продать - не надо это вам. Иначе погрузитесь не в свою атмосферу и потеряете вообще радость жизни и свою мечту.
уж наши то агенты умеют "удивлять"

[Qyno]

Согласны брать голый метраж, так даже лучше. Мы уже поняли что ремонтировать, придется потом и за деньги сверх покупки, чужого ремонта мы и не хотим. Такого например http://www.emls.ru/fullinfo/1/95349.html (мы ее кстати то же смотрели, продают около 3 лет уже)
Желаем найти именно ликвидную квартиру наиболее отвечающую искомому. Согласны рассматривать со 110м2. Слышала тут кому-то посчастливилось найти дом с 4 кв. всего и делают там под себя что нужно, это мечта.

Сегодня посмотрели Греческий, это надо видеть потому что рассказам что так бывает поверить нельзя. Никогда бы не подумала что рядом по улице, в метро, ходят люди живущие в таком кошмаре, и главное что они его сами вокруг себя устраивают.

[Таня Снег]

Согласны брать голый метраж, так даже лучше. Мы уже поняли что ремонтировать, придется потом и за деньги сверх покупки, чужого ремонта мы и не хотим. Такого например http://www.emls.ru/fullinfo/1/95349.html (мы ее кстати то же смотрели, продают около 3 лет уже)
Желаем найти именно ликвидную квартиру наиболее отвечающую искомому. Согласны рассматривать со 110м2. Слышала тут кому-то посчастливилось найти дом с 4 кв. всего и делают там под себя что нужно, это мечта.

Сегодня посмотрели Греческий, это надо видеть потому что рассказам что так бывает поверить нельзя. Никогда бы не подумала что рядом по улице, в метро, ходят люди живущие в таком кошмаре, и главное что они его сами вокруг себя устраивают.

-- что там расскажите ??

[Августейшая]

например http://www.emls.ru/fullinfo/1/95349.html

ну да, с 2010 года продажа,
семь лет продаютЬ !
за то печь-камин зачОтный. Мот за него как раз и хотят 7 лямов сверху )

[Августейшая]

-- что там расскажите ??

на Греческом всегда был мрак !
И не стесняются же агенты водить в такую помойку

[Qyno]

ну да, с 2010 года продажа,
семь лет продаютЬ !
за то печь-камин зачОтный. Мот за него как раз и хотят 7 лямов сверху )

Можете поверить у хозяина валютная ипотека, он ее хочет пофиксить, рассчитывает дождаться постройки конституционного суда, на набережной Европы и что одинокие судьи кинутся на перебой покупать его квартиру. Причем пока мы поднимались видели несколько жильцов, весьма скромно одетых. Парадная то же обшарпанная. Не знаю согласятся ли "элитные" люди жить с таким контингентом. Он готов продавать еще сто лет. И только одиноким богатеям чтобы ремонт уникальный не трогали. Все наши поводы сбить цену отмел как не существенные. Дом его суперэлитный, гораздо лучше чем на Крестовский новострой, он уверен.

[Qyno]

на Греческом всегда был мрак !
И не стесняются же агенты водить в такую помойку

Точно, а мы хотели эту агентшу себе брать, так она нам при разговоре понравилась. И ведь знала же что у нас 3 детей, никакого стыда у тетки. Это уникальный вариант для Петербурга, говорит. Агенство Адвекс врет с планами квартир, они отрисовывают лажу, вытянутое становится квадратным.
Кстати дом напротив Греческого 12 выглядит вполне презентабельно.

Если у кого время есть киньте вариант пусть дороже на что нам ориентироваться в поиске, чтобы хоть знать какой вариал является ликвидным на все времена в СФ Центра или Петроградки. На сколько сейчас реально сбить цену продавца, при учете что имеем живые деньги.