Юникредит реально дает потреб на такую сумму. Моя подруга брала (тоже предложили, как хорошему клиенту). Но ее обязали застраховаться на весь период кредита сразу, при получении кредита.
Какого перевода ждет продавец от ипотечника, если деньги закладываются в день сделки в ячейку? В большинстве случаев. Выполнил условия, принес документы в банк, получил деньги.
Это раньше продавцы ипотечников "не хотели". Сейчас очереди из покупателей не стоят. Рады любым.
От ипотечников отказываются те, кого банк не пропустит, т.е. доверки, перепланировки, косяки в документах, занижение стоимости, реновация. Хотя и с этим всем сделки проводят, но не во всех банках.
Есть цель? Иди к ней!
Не получается? Ползи к ней!
Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!
А документы тоже мгновенно оформятся если у покупателя ипотека?) Покупатель с живыми деньгами хоть нашелся - хоть завтра можно выходить на сделку. С ипотекой такое реально?
Я рассказываю свой реальный опыт прошлого лета. В итоге купила вариант по хорошей цене, без доверенности, без косяков в документах, за полную стоимость и т.д. Каждый покупатель хочет купить самый лучший вариант под свой бюджет. Повторяю, если речь идет про небольшую ликвидную квартиру, на которую всегда найдутся покупатели, то покупателей-ипотечников продавец выбирать не будет. Я в том году видела однухи, которые продавались за неделю от подачи объявления.
А другой вариант у меня был, который в итоге отменился. Там квартира была из-под ипотеки - дама взяла ипотеку и не смогла платить из-за кризиса. В итоге ее начал прессовать банк, она срочно хотела продать квартиру, чтобы рассчитаться с банком. Ну и за эту срочность и за свою ипотеку ей пришлось скидон на квартиру сделать 300-400 тысяч от рынка. Условие было - покупатель с живыми деньгами. Т.е. едете в банк вместе, погашаете ее ипотеку, вам квартира, а ей остаток суммы. Никакой покупатель с ипотекой ей просто не подходил, только если покупатель бы согласился взять ипотеку именно в ее же банке. Вот еще один пример - для покупателя с живыми деньгами есть возможность выбрать квартиру по более низкой цене. Об этом я и писала.
у вас примеры не к теме.жаб с пряниками не складывайте.причем тут продажи ипотечных квартир???
у меня подруга купила с потребительским кредитом .теперь не может его выплатить .взяла второй кредит плюс карточка.теперь ее три банка периодически звонят с угрозами.
это от человека зависит.квартира жск ипотеку не могла оформить.
Повторяю для непонятливых: "Вот еще один пример - для покупателя с живыми деньгами есть возможность выбрать квартиру по более низкой цене. Об этом я и писала".
А если бы Ваша подруга ипотеку на ту же сумму не смогла выплатить, ей бы легче что ли сейчас было? На нее дамокловым мечом сейчас еще бы висела и возможность остаться без жилья.