Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Продажа наследственной квартиры и налоги

  1. #1
    Наш человек Аватар для Лена-Лиса
    Регистрация
    25.01.2010
    Адрес
    Купчино телефоны в профиле
    Сообщений
    6 751

    Продажа наследственной квартиры и налоги

    Помогите, пожалуйста.
    Предистория.
    Моя подруга в разводе.
    Ее не очень благонадежный бывший муж живет с ней в одной двушке до сих пор. Его родители, зная, что он бухает, завещали эту квартиру своей невестке (моей подруге). Они вместе жили в ней еще до развода. Около 10 лет в общем.
    Наследство она приняла год назад.
    Очень хочет разъехаться с бывшим.
    Выставили квартиру на продажу, что бы на вырученные деньги подобрать каждому какой то вариант. Конечно, на улицу она его гнать не будет ))) если что.
    В квартире никто не прописан. У нее прописка областная, у него не знаю точно где.
    Нужно ли будет при продаже этой квартиры платить налоги, если она сразу будет покупать что-то другое?
    Как разумнее поступить в таком случае.
    Елена

  2. #2
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 700

    Дата смерти наследодателя( можно месяц, год)?
    Собственность получена в каком году?
    Рыночная стоимость и кадастровая?

  3. #3
    Наш человек Аватар для Лена-Лиса
    Регистрация
    25.01.2010
    Адрес
    Купчино телефоны в профиле
    Сообщений
    6 751

    Узнаю вечером.
    Елена

  4. #4
    Наш человек Аватар для Лена-Лиса
    Регистрация
    25.01.2010
    Адрес
    Купчино телефоны в профиле
    Сообщений
    6 751

    Дата смерти наследодателя февраль 2015 г.
    наследство приняла в сентябре 15-го года
    кадастровая стоимость 2.850.000 руб.
    выставили на продажу за 6.300.000 руб.
    Елена

  5. #5

    Цитата Сообщение от Лена-Лиса Посмотреть сообщение
    Дата смерти наследодателя февраль 2015 г.
    наследство приняла в сентябре 15-го года
    кадастровая стоимость 2.850.000 руб.
    выставили на продажу на продажу за 6.300.000 руб.
    крутЬ )
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  6. #6
    Наш человек Аватар для Лена-Лиса
    Регистрация
    25.01.2010
    Адрес
    Купчино телефоны в профиле
    Сообщений
    6 751

    А по делу совет можно получить?

  7. ответ для Лена-Лиса , на сообщение « А по делу совет можно получить? »
    #7

    Цитата Сообщение от Лена-Лиса Посмотреть сообщение
    А по делу совет можно получить?
    что предшествовало завещанию на невестку, квартиру покупали или приватили, сколько лет бывшему мужу, нет ли хронических заболеваний, не писал ли он ранее отказ, есть ли у него ещё какое либо жильё?
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  8. #8
    Наш человек Аватар для Лена-Лиса
    Регистрация
    25.01.2010
    Адрес
    Купчино телефоны в профиле
    Сообщений
    6 751

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    что предшествовало завещанию на невестку, квартиру покупали или приватили, сколько лет бывшему мужу, нет ли хронических заболеваний, не писал ли он ранее отказ, есть ли у него ещё какое либо жильё?
    1. Об этом упоминала выше. Сын их злостный алкоголик. Родители жили в их старой служебной квартире в области, полученной во время влужбы в армии. Эту служебку не приватизировать, городок закрытый.
    2. Когда то была проведена махинация с военными сертификатами, он был получен, но обналичен. В результате квартира куплена. Потом ее приватизировали на родителей, как бы "взамен" проданной в Брянске. Родители переехали ближе к единственному сыну и поселились в их служебной квартире в военном городке под Выборгом (о продаже этой квартиры я создавала здесь тему).
    3. 55 лет.
    4. Он добровольно дал согласие (на словах) приватизации на своего отца. отказ не писали, куплена была ими на деньги от сертификата и продажи род.кв. в Брянске, потом сделали переуступку на деда). Это было семейное решение ввиду неблагонадежности сыночка.
    Сразу после переезда родителей в Ленобласть бабушку парализовало и моя подруга ухаживала за ней. Сначала просто помогала деду, а потом дед умер и свекровь еще год жила одна. Сын не помогал, а невестка ездила, нанимала сиделок и тп.
    ----
    -/-/- Только что я узнала для меня новость. Оказывается, их комната в бывшей военной общаге (я знала о ее существовании), приватизирована на его имя. Так что у него есть жилье ))) но подруга его туда выселять не хочет по человеческим соображениям. Жалеет.
    ----
    Имеет инвалидность, диагноз не знаю. Армия дала ))) вернее, продала 😉
    Елена

  9. #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 700

    Цитата Сообщение от Лена-Лиса Посмотреть сообщение
    Дата смерти наследодателя февраль 2015 г.
    наследство приняла в сентябре 15-го года
    кадастровая стоимость 2.850.000 руб.
    выставили на продажу за 6.300.000 руб.
    Лена-Лиса, чтоб не попасть на налог, им бы дождаться февраля 2018.
    Если продавать сейчас и указывать рыночную стоимость, то налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.Чтобы налога не было, указывать 1 млн в договоре. На это сейчас плохо идут.
    Если приобретать будут в этот же налоговый период,и не использовался вычет с покупки и приобретаемый объект будет более, чем 2 млн к ( цена в договоре), то без налога тогда будет 3 млн, но
    -надо будет подавать декларацию
    - уже не смогут воспользоваться вычетом с покупки
    - продажа и покупка должны быть в одном году.

  10. ответ для Лена-Лиса , на сообщение « 1. Об этом упоминала выше. Сын их... »
    #10
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 947

    Комнату тоже бы продать, чтобы как-то получше с финансовой точки зрения вопрос решить. Дети есть?

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena