Тема: Целесообразность оформления рефинансирования ипотеки

  1. #1

    Целесообразность оформления рефинансирования ипотеки

    В связи с понижением в банках процентных ставок, появилась мысль об оформлении рефинансирования ипотеки.

    Кредит оформлен на комнату. Ставка- 13,75%. Сумма заемных средств -1 317 000руб. Сумма остатка долга 1 001 000руб. Ежемесячный платеж - 16352руб.
    Осталось погашать 105месяцев.
    Дельта кредит предлагает ставку - 11%, как зарплатному клиенту. Платеж - 14700руб.
    Плюс доп.расходы:
    гос.пошлина -500руб.
    оценка - 3000руб.
    перевод средств - 1500руб.
    подача документов на регистрацию - 1500руб.
    основной договор об ипотеке - 3000руб.
    В данный момент страховка около 800руб. (конструктив) в год
    В Дельта кредит нужно оформлять комплексное страхование - 8400руб. в год

    Разница в ежемесячных платежах: 1 546 руб.
    Окупаемость рефинансирования за год: 13 552 руб.
    Экономия с помощью рефинансирования за весь оставшийся срок: 157 330 руб., без учета вышеназванных расходов.
    Но вот задача - стОит ли игра свеч...
    Хотелось бы услышать мнение лиц которые могут что либо посоветовать или подсказать.

  2. ответ для Кост , на сообщение « Целесообразность оформления... »
    #2
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 529

    Цитата Сообщение от Кост Посмотреть сообщение
    В связи с понижением в банках процентных ставок, появилась мысль об оформлении рефинансирования ипотеки.

    Кредит оформлен на комнату. Ставка- 13,75%. Сумма заемных средств -1 317 000руб. Сумма остатка долга 1 001 000руб. Ежемесячный платеж - 16352руб.
    Осталось погашать 105месяцев.
    Дельта кредит предлагает ставку - 11%, как зарплатному клиенту. Платеж - 14700руб.
    Плюс доп.расходы:
    гос.пошлина -500руб.
    оценка - 3000руб.
    перевод средств - 1500руб.
    подача документов на регистрацию - 1500руб.
    основной договор об ипотеке - 3000руб.
    В данный момент страховка около 800руб. (конструктив) в год
    В Дельта кредит нужно оформлять комплексное страхование - 8400руб. в год

    Разница в ежемесячных платежах: 1 546 руб.
    Окупаемость рефинансирования за год: 13 552 руб.
    Экономия с помощью рефинансирования за весь оставшийся срок: 157 330 руб., без учета вышеназванных расходов.
    Но вот задача - стОит ли игра свеч...
    Хотелось бы услышать мнение лиц которые могут что либо посоветовать или подсказать.
    Стоит
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  3. ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « Стоит »
    #3
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 358

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Стоит
    За ради экономии 157 330 на 8 лет?
    Сомнительное развлечение.

  4. ответ для KaruselkА , на сообщение « За ради экономии 157 330 на 8 лет?... »
    #4

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    За ради экономии 157 330 на 8 лет?
    Сомнительное развлечение.
    Ради снижения ежемесячного платежа тоже.
    Согласитесь, комнату в ипотеку покупают не от богатой жизни.
    Если рефинансировать и оставить платёж на том же уровне 17000 ( с небольшой досрочкой ежемесячно, чел уже привык отдавать эту сумму), то можно получить и ещё экономию на общей сумме % и более приятную сумму ежемесячного платежа. Мало ли что с работой, доходом.

  5. #5
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 358

    Цитата Сообщение от вредина-мур Посмотреть сообщение
    Ради снижения ежемесячного платежа тоже.
    Согласитесь, комнату в ипотеку покупают не от богатой жизни.
    Если рефинансировать и оставить платёж на том же уровне 17000 ( с небольшой досрочкой ежемесячно, чел уже привык отдавать эту сумму), то можно получить и ещё экономию на общей сумме % и более приятную сумму ежемесячного платежа. Мало ли что с работой, доходом.
    Возможно.
    Только в Дельте еще и страховку комплексную нужно оплачивать, в первый год-8400. Если без досрочки в Дельте, то и сумма страховки сильно уменьшаться не будет.
    В первый год вообще экономии никакой с учетом расходов, точнее расходы превысят даже.

  6. ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « Стоит »
    #6
    Космонавт Аватар для ishandr
    Регистрация
    15.01.2008
    Сообщений
    20 622

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Стоит
    +100! У меня более 600 т.р. экономии.

  7. ответ для ishandr , на сообщение « +100! У меня более 600 т.р. экономии. »
    #7

    Хорошая экономия



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena