Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: неустойка за просрочку сдачи квартиры

  1. #1
    Небожитель Аватар для Mish_el
    Регистрация
    21.05.2010
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    19 492

    неустойка за просрочку сдачи квартиры

    Исходные данные: куплена 1 комн. квартира в городе Н. в ДДУ срок сдачи заявлен - 4 квартал 2016 г.
    не далее как на прошлой неделе застройщик вывешивает информацию, что срок сдачи переносится на 2 квартал 17 года
    Покупатели квартиры в городе Н не хотят писать претензию, мотивируя это тем, что дом уже стоит и все равно рано или поздно его сдадут.
    вопрос - стоит ли писать эту претензию? есть ли реальный опыт?


    Всем добра!!!

  2. ответ для Mish_el , на сообщение « неустойка за просрочку сдачи квартиры »
    #2

    Если по договору застройщик не передал в срок- пишите, есть люди, отжавшие свои деревянные взад. Терять то что? Если буратины не пишут, так это личное дело каждого.

  3. ответ для Mish_el , на сообщение « неустойка за просрочку сдачи квартиры »
    #3
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 043

    Цитата Сообщение от Mish_el Посмотреть сообщение
    Исходные данные: куплена 1 комн. квартира в городе Н. в ДДУ срок сдачи заявлен - 4 квартал 2016 г.
    не далее как на прошлой неделе застройщик вывешивает информацию, что срок сдачи переносится на 2 квартал 17 года
    Покупатели квартиры в городе Н не хотят писать претензию, мотивируя это тем, что дом уже стоит и все равно рано или поздно его сдадут.
    вопрос - стоит ли писать эту претензию? есть ли реальный опыт?
    В дду важен не срок сдачи, а передачи ключей дольщику. Вот от него и идет неустойка.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  4. ответ для Mish_el , на сообщение « неустойка за просрочку сдачи квартиры »
    #4
    Элита Аватар для M-a-r-i
    Регистрация
    05.05.2006
    Адрес
    Гражданский пр
    Сообщений
    2 261

    Цитата Сообщение от Mish_el Посмотреть сообщение
    Исходные данные: куплена 1 комн. квартира в городе Н. в ДДУ срок сдачи заявлен - 4 квартал 2016 г.
    не далее как на прошлой неделе застройщик вывешивает информацию, что срок сдачи переносится на 2 квартал 17 года
    Покупатели квартиры в городе Н не хотят писать претензию, мотивируя это тем, что дом уже стоит и все равно рано или поздно его сдадут.
    вопрос - стоит ли писать эту претензию? есть ли реальный опыт?
    Еще вроде, если у застройщика есть официальное разрешение на перенос срока сдачи объекта, то ничего не отсудите, ну это в г.СПб.
    Из личного опыта могу сказать суд дело очень хлопотное, и если в начале вашего судебного пути все юристы говорят - да, ваше дело правое, не верьте! Вы останитесь одни! Т.к.в нашей стране если заболел, то стань врачом, стал строить дом, стань строителем, пошел в суд, стань юристом. Очень мало толковых юристов, все хотят денег! У меня суд был два года, денег потрачено более 200т.р., про нервы и пр.молчу, юристов меняла 4 раза. Итог - кв-ру отдали, НО вначале застройщик в одностороннем порядке вообще расторг договор со мной и вернул деньги, это при 100% оплате на нулевом цикле и уже сданного дома, т.е. с момента оплаты прошло 4года, а главное 214 ФЗ это разрешает, вы об этом знаете? Я вот не знала. Дело на момент расторжения договора уже было в суде, и прошло первое слушание, а дальше была веселуха - суд, нет догорора, нет дела, до свидания! Хорошо, я, а не юрист, не знаю каким местом почуяла или интуиция или бог помог, но написала письмо в росреестр и сама его отвезла, зарегистрировала и указала что кв-ра по судом. Это мне сильно помогло. Потом дело возобновили, но время то ьидет, полгода я доказавала что не верблюд. Далее суд после второго заседания еще на полгода теряет мое дело, и никуда не обратиться. Никакие гос.электронные приемные не принимают заявления на судей! Поэтому мне пришлось стать юристом, строителем, экспертом и пр. на время суда. Подавать две апелляции и только вторая вынесла решение отдать мне кв-ру, а за пользование застройщиком моими деньгами, ну это 1/300 в день по ставке рефинансирования насчитала мне в три раза меньше и тут никуда не пожаловаться, только открывать новое дело. Всё это было ни когда то, а сейчас в декабре 2016 я получила ключи от кв-ты, но оформление собственности это уже другая история. Мой дом сдан в 2014 г. Извините, что так много написала, и возможно совсем не по вашему вопросу, но хотела рассказать вам про суды в нашей стране.

    PS. Может мне не повезло, не сложились звезды, но у меня вот такой вот опыт обращения в суд.
    Я не волшебник, я только учусь. (с)

  5. ответ для M-a-r-i , на сообщение « Еще вроде, если у застройщика есть... »
    #5
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 043

    Цитата Сообщение от M-a-r-i Посмотреть сообщение
    Еще вроде, если у застройщика есть официальное разрешение на перенос срока сдачи объекта, то ничего не отсудите, ну это в г.СПб.
    Из личного опыта могу сказать суд дело очень хлопотное, и если в начале вашего судебного пути все юристы говорят - да, ваше дело правое, не верьте! Вы останитесь одни! Т.к.в нашей стране если заболел, то стань врачом, стал строить дом, стань строителем, пошел в суд, стань юристом. Очень мало толковых юристов, все хотят денег! У меня суд был два года, денег потрачено более 200т.р., про нервы и пр.молчу, юристов меняла 4 раза. Итог - кв-ру отдали, НО вначале застройщик в одностороннем порядке вообще расторг договор со мной и вернул деньги, это при 100% оплате на нулевом цикле и уже сданного дома, т.е. с момента оплаты прошло 4года, а главное 214 ФЗ это разрешает, вы об этом знаете? Я вот не знала. Дело на момент расторжения договора уже было в суде, и прошло первое слушание, а дальше была веселуха - суд, нет догорора, нет дела, до свидания! Хорошо, я, а не юрист, не знаю каким местом почуяла или интуиция или бог помог, но написала письмо в росреестр и сама его отвезла, зарегистрировала и указала что кв-ра по судом. Это мне сильно помогло. Потом дело возобновили, но время то ьидет, полгода я доказавала что не верблюд. Далее суд после второго заседания еще на полгода теряет мое дело, и никуда не обратиться. Никакие гос.электронные приемные не принимают заявления на судей! Поэтому мне пришлось стать юристом, строителем, экспертом и пр. на время суда. Подавать две апелляции и только вторая вынесла решение отдать мне кв-ру, а за пользование застройщиком моими деньгами, ну это 1/300 в день по ставке рефинансирования насчитала мне в три раза меньше и тут никуда не пожаловаться, только открывать новое дело. Всё это было ни когда то, а сейчас в декабре 2016 я получила ключи от кв-ты, но оформление собственности это уже другая история. Мой дом сдан в 2014 г. Извините, что так много написала, и возможно совсем не по вашему вопросу, но хотела рассказать вам про суды в нашей стране.

    PS. Может мне не повезло, не сложились звезды, но у меня вот такой вот опыт обращения в суд.
    Двух аппеляций не бывает. Аппеляция - обжалование решения районного суда в городском. Если проиграли ее - есть кассация.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  6. #6
    Элита Аватар для M-a-r-i
    Регистрация
    05.05.2006
    Адрес
    Гражданский пр
    Сообщений
    2 261

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Двух аппеляций не бывает. Аппеляция - обжалование решения районного суда в городском. Если проиграли ее - есть кассация.
    Да, всё верно, спасибо за поправку. Эх, где вы были раньше!
    Я не волшебник, я только учусь. (с)

  7. ответ для M-a-r-i , на сообщение « Да, всё верно, спасибо за поправку. Эх,... »
    #7
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 043

    Цитата Сообщение от M-a-r-i Посмотреть сообщение
    Да, всё верно, спасибо за поправку. Эх, где вы были раньше!
    Дык я с 2009 году тута...
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  8. ответ для Mish_el , на сообщение « неустойка за просрочку сдачи квартиры »
    #8
    Наш человек Аватар для Дивница
    Регистрация
    16.03.2006
    Сообщений
    7 888

    Я хоть и давно работала в недвижимости, но была такая ситуация как задержка дома застройщиком. Один дольщик подал в суд. Ну и чего добился? Пока он судился, год или полтора, дом достроили, сдали, всем квартиры уже передали. А ему, за вредность, передавали в последнюю очередь. Еще он денег потратил и нервов

  9. #9
    Небожитель Аватар для Mish_el
    Регистрация
    21.05.2010
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    19 492

    Цитата Сообщение от Дивница Посмотреть сообщение
    Я хоть и давно работала в недвижимости, но была такая ситуация как задержка дома застройщиком. Один дольщик подал в суд. Ну и чего добился? Пока он судился, год или полтора, дом достроили, сдали, всем квартиры уже передали. А ему, за вредность, передавали в последнюю очередь. Еще он денег потратил и нервов
    то есть смысла нет?
    но вообще прекрасно получается - если ты задерживаешь выплату - застройщик может идти в суд или расторгнет договор, а если застройщик задерживает - то фиг что добьешьсяя


    Всем добра!!!

  10. ответ для Mish_el , на сообщение « то есть смысла нет? но вообще... »
    #10

    Цитата Сообщение от Mish_el Посмотреть сообщение
    то есть смысла нет?
    но вообще прекрасно получается - если ты задерживаешь выплату - застройщик может идти в суд или расторгнет договор, а если застройщик задерживает - то фиг что добьешьсяя
    А сам принцип долевки Вас не смущает: покупатель отвечает всем своим имуществом и доходами, а застройщик - только уставным капиталом в размере 10 тысяч рублей? Асимметрия предполагает премию за дополнительный риск, который несет покупатель по сравнению с застройщиком. Но на текущий момент она отсутствует. Всю прибыль застройщики присваивают себе, с инвестором (покупателем) не делятся. Скажите, в какой сфере еще возможно подобное, чтобы на инвестора плевали?

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena