ЖК Юнтолово или вторичка, помогите определиться!

[Holly_Golightly]

Уважаемые форумчане, прошу помощи коллективного разума в покупке жилья!
Исходные данные: есть 6.5 млн, это на все включая мебель, семья пока что из двух человек. Хотим трешку в Приморском районе, от 70м, кухня не менее 8, в идеале 10+, изолированная планировка. Не против жить в нормальном чужом ремонте, сами делать ремонт готовы, но и цена тогда должна быть соответствующая. Сроки - ждем денег с продажи квартиры в подмосковье, там сделка должна пройти до 1 февраля. По нашим параметрам присмотрели несколько квартир в 137 серии и в качестве варианта ЖК Юнтолово.

Плюсы Юнтолово:

+ Локация - природа и прочее
+ Малоэтажность, не человейник
+ Новое жилье, хорошие лифты и т.д.
+ Метраж 80м, кухня 12м
+ Стоимость в 5.5 млн
+ Отделка от застройщика - не питаем иллюзий по поводу качества, но можно хотя бы заехать и начать ремонтироваться на оставшийся миллион.
+ Покупка у застройщика, соответственно отсутствие проблем с юр. сторной.

Минусы Юнтолово:

- Локация - очень далеко от цивилизации. Я работаю на Старой Деревне, езжу на машине. Муж не водит, но он пока что и не работает.Как жить там без машины даже не могу себе представить. Инфраструктуры как таковой нет.
- Технология строительства - монолитный каркас+газобетон. Читали с мужем о газобетоне в интернете, но так и разобрались, как к нему относиться. Моя мама категорически против, говорит что это не жилье, а дача, что своих денег не стоит. Действительно ли он хуже панели?

Плюсы вторички:

+ Есть варианты с нормальным ремонтом, останется только купить мебель.
+ Можно добраться до метро пешком или на транспорте, которого много, в отличие от Юнтолово.
+ Инфраструктура - сейчас не критично, но надеемся, что скоро пойдут детки и тогда...

Минусы вторички:

- Как бы я ни любила 137 серию за планировки, но от этого мха на общих балконах и старых лифтов воротит с души.
- Цена - большинство варинтов оставляют нам сдачу в виде мелочишки на самую простую мебель.
- Метраж - за наши деньги не более 70м, кухни по 8.
- Очень вероятны проблемы с парковкой
- Риски, необходимость обращения за помощью к агенту.

Пока что никуда не ездили и даже не звонили, думаем (новость о продаже подмосковной квартиры получили буквально на днях). Будем благодарны за ваши соображения

[Undermountain Lady]

Были такие же размышления, только метраж другой
Решили, что всё-таки Юнтолово проигрывает своим расположением, т.к. без машины там никак, а у нас 1 машина на семью. Смотрим вторичку.

[Tanuusha]

а вы были в Юнтолово? мы заехали- объехали- и не нашли плюсов

[ryjgrf]

А мы были- объехали и нашли плюсы- мама вложилась. Плюсы для неё- новое жильё, метраж хороший, маленькая этажность домов.
На мои сомнения что она без машины, дальности расположение и отсутствия инфраструктуры- сказала что со временем все расстроится и Дикси ужо есть. В я думаю, не дай Бог что-, не накатаемся мы к ней(((
Мы этот вариант не выбрали из за удаленности от метро и от кружков

[kolyambda]

про то что метро Беговую сдают и Лахта центр(с кучей всего) в 2018 знаете?
Эта кукурузина Газпрома даст толчок всему району.
Я вложился прямо перед новым годом в новый 12-ый корпус, буду ждать...
Был на стройке вчера. Холодно

[Рамбовский]

Эта кукурузина Газпрома даст толчок всему району

Эту кукурузину уже один раз не построили, а теперь такой халявы нет и не будет.

[Kosi4ka]

Эту кукурузину уже один раз не построили, а теперь такой халявы нет и не будет.

а может оно и к лучшему

[Authentic]

про то что метро Беговую сдают и Лахта центр(с кучей всего) в 2018 знаете?
Эта кукурузина Газпрома даст толчок всему району.
Я вложился прямо перед новым годом в новый 12-ый корпус, буду ждать...
Был на стройке вчера. Холодно

В 2021 году. И, что Газпром въедет в жк юнтолово? фантазируете?

Посмотрите, что Газпром строит для своих сотрудников с отделкой, обстановкой в рассрочку по 40 тыс м2 http://www.dp.ru/a/2015/12/16/Gazprom_transgaz_prostr/

[Tanuusha]

Башню строят- живу рядом- вижу... все по плану..

[1eternal]

про то что метро Беговую сдают и Лахта центр(с кучей всего) в 2018 знаете?

спросил у метростроевца про метро в Приморском- будет только у Меркурия с продолжением на Крестовский.
про метро на Туристской и Парашютной - только на планах, а про метро в Ольгино и говорить не приходится. Там ничего нет, там есть только планы- следовательно к 25-35 годам может построят метро.