Страница 1 из 11 12345 Последняя »  » 

Тема: Алгоритм покупки квартиры во вторичке без агента

  1. #1
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Алгоритм покупки квартиры во вторичке без агента

    Уважаемые форумчане, добрый день.
    Взымаю к коллективному разуму и опытным покупателям.

    Вот суть вопроса - выбрана квартира на вторичном рынке.

    Каким образом и с чего начинать проверку документов от продавца, какие справки запрашивать от продавца.

    Какая последовательность действий при покупке - какой заключать договор купли-продажи (ППФ или через нотариуса и столько стоят эти услуги и кто их оплачивают), как регистрировать собственность, как и где закладывать деньги в ячейку.

    Какие условия вынимания денег из ячейки, сроки осводобжения квартиры продавцом. На каком этапе продавец выписывается из квартиры.

    Очень жду ваших комментариев.

    Может кто поделится ссылочками на важные топики по данной теме.

  2. #2
    Старожил Аватар для Maq
    Регистрация
    12.02.2009
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 343

    Продавец должен показать тебе Свидетельство о собственности на квартиру.
    Договор купли можно заключать как в ППФ, так и в нотариальной форме, но чтобы сэкономить на пошлине лучше ППФ.
    Собственность зарегистрируют Госуслуги, когда получат от вас все документы (их надо принести в МФЦ)
    Деньги в ячейку надо заложить перед подачей документов, но после подписания договора.
    Продавец сможет забрать деньги из ячейки после регистрации собственности.
    Проданную квартиру он должен освободить в течение 3-7 дней.
    Выписаться ему лучше заранее, но это не принципиально. Он просто впишется в новое место, и adieux.

    Желаю успехов и счастливого новоселья.

  3. ответ для Maq , на сообщение « Продавец должен показать тебе... »
    #3
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Цитата Сообщение от Maq Посмотреть сообщение
    Продавец должен показать тебе Свидетельство о собственности на квартиру.
    Договор купли можно заключать как в ППФ, так и в нотариальной форме, но чтобы сэкономить на пошлине лучше ППФ.
    Собственность зарегистрируют Госуслуги, когда получат от вас все документы (их надо принести в МФЦ)
    Деньги в ячейку надо заложить перед подачей документов, но после подписания договора.
    Продавец сможет забрать деньги из ячейки после регистрации собственности.
    Проданную квартиру он должен освободить в течение 3-7 дней.
    Выписаться ему лучше заранее, но это не принципиально. Он просто впишется в новое место, и adieux.

    Желаю успехов и счастливого новоселья.
    Спасибо за ответ.
    А надо еще требовать от продавца:
    - Кадастровый паспорт квартиры
    - Технический паспорт квартиры
    - Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах
    - Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

  4. #4

    Кроме свидетельства о собственности еще правоустанавливающий документ (ПУД), формы 7 и 9. Да, и паспорт, и выписку из ЕГРП можно.
    Рекомендуют деньги закладывать частями в ячейку: чтобы простимулировать продавца вовремя передать квартиру и выписаться.

  5. #5
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Цитата Сообщение от 0803 Посмотреть сообщение
    Кроме свидетельства о собственности еще правоустанавливающий документ (ПУД), формы 7 и 9. Да, и паспорт, и выписку из ЕГРП можно.
    Рекомендуют деньги закладывать частями в ячейку: чтобы простимулировать продавца вовремя передать квартиру и выписаться.
    A ф.7 и 9 и выписка из ЕГРП берется продавцом в МФЦ?

  6. ответ для Natali2006-06 , на сообщение « A ф.7 и 9 и выписка из ЕГРП берется... »
    #6

    Цитата Сообщение от Natali2006-06 Посмотреть сообщение
    A ф.7 и 9 и выписка из ЕГРП берется продавцом в МФЦ?
    Формы - в жилконторе. Что касается выписки, то я брала ее в самом УФРС в бумажном виде. Сейчас же ее и через интернет можно взять (платно), но подробностей не знаю.

  7. ответ для 0803 , на сообщение « Формы - в жилконторе. Что касается... »
    #7
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Цитата Сообщение от 0803 Посмотреть сообщение
    Формы - в жилконторе. Что касается выписки, то я брала ее в самом УФРС в бумажном виде. Сейчас же ее и через интернет можно взять (платно), но подробностей не знаю.
    Вот я тоже слушала, что выписку из ЕГРП может получить и покупательно самостоятельно, но как - тоже не знаю.

  8. #8

    Цитата Сообщение от Natali2006-06 Посмотреть сообщение
    Вот я тоже слушала, что выписку из ЕГРП может получить и покупательно самостоятельно, но как - тоже не знаю.
    Ее может вообще кто угодно взять.

  9. ответ для 0803 , на сообщение « Ее может вообще кто угодно взять. »
    #9
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Цитата Сообщение от 0803 Посмотреть сообщение
    Ее может вообще кто угодно взять.
    Ясно, пошла изучать этот вопрос.

  10. #10
    Ветеран Аватар для Natali2006-06
    Регистрация
    03.06.2013
    Адрес
    СПб. Восстания, Большевиков, Купчино, Нарвская
    Сообщений
    838

    Меня еще интересует вопрос по формлению договора купли-продажи, если его делать через нотариуса, какова его стоимость???

    И по ячеке - как все происходит.

Страница 1 из 11 12345 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •