1 кв 1 эт хрущевка, продать, сдать? Нужны советы!

[N@т@ли]

Досталась по договору дарения 1 кв 31 кв м, угловая, в хрущевке на 1 этаже на Васильевском острове. Квартира после жития ассоциальной семьи, с неблагополучным исходом. Надо решить, что делать с квартирой дальше, она в ужасном состоянии и требует капитального ремонта. С одной стороны хочется её продать и забыть, как страшный сон в том состоянии в котором она находится. С другой стороны можно сделать ремонт и сдавать. Ещё вариант сдать или продать под коммерческие цели, но тогда надо переводить в не жилой фонд. В любом случае, квартира требует не малых затрат. Какой вариант вы бы выбрали?
П.с. квартира на тихой улице, а значит проходимость не очень большая, до метро 15 пешком, в доме на 1 этаже комерческих нет.

[olia91]

Доброго вечера!
Еслиб мне хотелось забыть все как страшный сон - я б квартиру продала,
но для начала очистила бы ее от мусора и старой мебели если таковое имеется и сделала бы легкую косметику чтоб не стыдно показывать покупателям. Помыть, подкрасить , заменить обои если совсем ужас-ужас. Делать полный ремонт бессмысленно.

А потом уже можете более разумно поступить с деньгами,
положить на вклад или купить ликвидное жилье если вам это надо!
1 этаж, хрущ ,убитая - это неликвид полный, продавать будете долго, хотя может кто-то клюнет на ваську...

[Henry]

я бы подремонтировал и сдал тыщ за 20 а то и дороже раз возле метро

[N@т@ли]

Спасибо за мнения. Квартиру освободили от всего, там пусто, нет даже сантехники. Все те же асоциальные ходят и бьют стекла, привыкли туда лазить через окно, именно по этой причине хотим продать, но сомнения всё же есть. От метро приморская 7 мин транспортом, 15-20 пешком.

[Oksana K.]

Автор, если квартира совсем аховая и требует полного капитального ремонта, то свежая косметика-выкинутые на ветер деньги и силы.
Уберите мусор, вымойте окна и продавайте как есть.
ВО востребован будет всегда, даже 1 этаж и его красоты, рассказанные в соседней теме.
Делать ремонт под аренду смысла нет никого, тем более, что чистая косметика 20 тыс. стоить не будет. Да и популярностью пользоваться тоже у нанимателей за такие деньги.

[samnang7]

Я бы продала это счастье с дисконтом. Просто нервы дороже. Все бы написала в объявлении как есть. На любой товар есть спрос. Найдется семья с крепким мужиком, который объяснит бьющим окна, кто в доме хозяин. И перекрестилась бы что продала.

[Grаy]

Вопрос одаривания ассоциалами топикастера не раскрыт. Это дарители теперь окна бьют и требуют назад своё имущество?

[kvartirka_]

сделать косметику и сдать
смысла продавать не вижу, так как деньги от продажи нужно во что-то вложить. А сумма будет не очень большая, так как 1-этаж, убитая напрочь..
А если еще и в собстенности недолго, то это будет вообще дисконт, дисконт.(( Так что мое мнение - отремотировать (бюджетно0 и сдать. На Ваське спрос на жилье в аренрду всегда есть.

[N@т@ли]

Вопрос одаривания ассоциалами топикастера не раскрыт. Это дарители теперь окна бьют и требуют назад своё имущество?

Даритель умер, остался единственный родственник (племянник) мой отец. Тот образ жизни, который вела тетушка на протяжении последних лет, обзаводясь всеми алкашами в округе, превратили её жилище в помойку. Квартира имеет статус асоциальной. Некоторые бомжи, продолжают бить стекла и залезать в квартиру, как в свою.

[Тортила]

сделать косметику и сдать
смысла продавать не вижу, так как деньги от продажи нужно во что-то вложить. А сумма будет не очень большая, так как 1-этаж, убитая напрочь..
А если еще и в собстенности недолго, то это будет вообще дисконт, дисконт.(( Так что мое мнение - отремотировать (бюджетно0 и сдать. На Ваське спрос на жилье в аренрду всегда есть.

Голосую за это предложение.Очень разумное.