Насколько ремонт влияет на стоимость продажи?

[Стекло]

Наличная 30, 16-ти этажка. У нас не первый этаж и 1 санузел.

Там редко продают большие квартиры. Сейчас у вас только один конкурент на 1м этаже Наличной-36.

Я бы сделала косметику. Окна, наверное, нет, менять очень дорого, чистый пол, скорее, да. Мы за все время поисков видели только продажу одной больший квартиры ( 4-ки) в вашем доме. Думается мне, что квартиры такие покупают большие семьи, поэтому, возможность, хотя бы поставить мебель сразу в нормальные комнаты важна.

У вас стена между кухней и комнатой несущая? И у вас электроплита?

И, конечно, Наличная 30 - это корабль, только 16-ти этажный.

[Солано]

Там редко продают. Я бы сделала косметику. Окна, наверное, нет, менять очень дорого, чистый пол, скорее, да. Мы видели только продажу одной квартиры.

У вас стена между кухней и комнатой несущая? И у вас электроплита?

И, конечно, Наличная 30 - это корабль, только 16-ти этажный.

Да? Я думала, 16-ти этажных кораблей не бывает, но в определениях не сильна Плита - газ, между кухней и гостиной есть распашные двери, несущая ли стена - не знаю.

[Стекло]

Да? Я думала, 16-ти этажных кораблей не бывает, но в определениях не сильна Плита - газ, между кухней и гостиной есть распашные двери, несущая ли стена - не знаю.

Не несущая тогда. Укажите и как 4-ку и ка 5-ти комнатную.

В объявлении пишите - индивидуальный проект.

[Солано]

Не несущая тогда. Укажите и как 4-ку и ка 5-ти комнатную.

В объявлении пишите - индивидуальный проект.

Там реально 5 комнат. Не считая кухни, естессно)

[Стекло]

Там реально 5 комнат. Не считая кухни, естессно)

Нужно дать два объявления и на 4-ре комнаты и на 5-ть.

В поисковиках так больше шансов, что вашу квартиру увидят. А кухня-гостиная - это как бы одна комната, современная европейская планировка.
Посмотрите на Наличной 36 - у них тоже 5-ти комнатная, а ставят и так и так.

[TAТА]

И теперь, если это не СФ, я думаю, что косметику нужно сделать. На стоимость не повлияет, но повлияет на просмотры и скорость продажи.

Мы когда покупали самые грустные варианты отметали. А на 6-7 печальных квартир встречается одна "живая".
Выбрали не убитый вариант, тк возможности снимать и делать ремонт не было, главное не было возможности два раз перевозить вещи.

Согласна, иногда влияет какая нибудь мелочь в виде очень дорогой мебели. Даже если она не остается покупателю. Многие при покупке полагаются на первое впечатление.
Чтобы было понятно, что жили тут не аклаши, а счастливые люди.

[Аленушка К]

Мне кажется, что глобальный ремонт делать смысла точно нет. Но если есть возможность привести квартиру во внешне пригодное для проживания состояние: свежие недорогие обои, покрасить потолки, отмыть-отчистить-привести в божеское состояние санузел - это психологически будет иметь большое значение для покупателя. Большие квартиры вообще не так быстро и легко продаются, при этом Ваш вариант - скорее, для семьи, которая хочет расшириться, привязана к району, но не имеет возможности приобрести качественный СФК или сталинку, а также новый дом. Им. скорее всего, придется продавать свое жилье и сразу же въезжать в новое. Делать ремонт под себя поэтапно.

[Стекло]

Я тут еще подумала)) Поскольку у нас очень похожая квартира - применяю на себя

Нужно знать ваши условия и что с документами и кто будет продавать.

А так - 200 тыс минимум ремонт, если не сами или все выходные или отпуск мужа

100 тыс. допустим агент, если не сами
Сколько поездок, если там никто не живёт будет. Как срочно?
Итого набежало 300 тыс.
Может продать на 350 дешевле, зато быстро и без хлопот?
Дороже продать на 400 не получится , а из-за 50 тыс устраивать проблемы.

Нужно считать - что у вас там, метраж, этаж, кто будет делать ремонт, кто продавать и прочее.
С ремонтом будет быстрее, но не дороже. А, может, быстрее будет и дешевле по рынку.

[Хельга]

Моё мнение:
Все отмыть ( в том числе окна), следы протечек закрасить. Если в квартире никто не проживает, то освободить от ненужной мебели. Во всех помещениях должны быть работающие лампочки. Белая чистая тюль на окнах освежит внешний вид и сделает квартиру гораздо уютнее, прикроет старые рамы. Хорошо проветрите помещение.
В рекламу да, ставить как 4х , как 5тт и даже быть может как 3хкомнатную квартиру, Стекло правильно все про это написала.
А вот изначально занижать ценник не рекомендую. Хотя бы 2-3 недели дайте ей повисеть по нормальной цене,может быть даже слегка завышенной, из расчета на того покупателя, который ищет " именно здесь, именно это и именно сейчас".

[AnnaVital]

Моё мнение:
Все отмыть ( в том числе окна), следы протечек закрасить. Если в квартире никто не проживает, то освободить от ненужной мебели. Во всех помещениях должны быть работающие лампочки. Белая чистая тюль на окнах освежит внешний вид и сделает квартиру гораздо уютнее, прикроет старые рамы. Хорошо проветрите помещение.
В рекламу да, ставить как 4х , как 5тт и даже быть может как 3хкомнатную квартиру, Стекло правильно все про это написала.

+1
Хорошие советы!