Сделал доброе дело - подарил Вам доли, не подарил бы- Вы бы вообще продать не могли. Вот и продайте ему с дисконтом, как если бы продавали не комнату, а только долю в ней. Так будет честно.
оспорить договор дарения теоретически можно по следующим пунктам:
- неожиданное снижение уровня жизни дарителя, которое он может восстановить с возвратом подаренной вещи ( вы требуете бабло за свою же вещь)
- даритель находился в крайне тяжелых жизненных обстоятельствах в связи с тем согласился на заведомо невыгодные для себя условия, чем воспользовалась другая сторона в своих корыстных целях ( даритель и предположить не мог, что вы его так поставите раком с квартирой)
- есть еще один пункт, что то вроде: сохранность вещи и возможность ее потери со стороны одаряевого. Ну типа, раз вы ее не оставляете себе и собираетесь продать - тогда отдавайте дарителю