Пять плюсов и два минуса.. Старый фонд. Петроградская. Ремонт.

[iKona]

Прочитала. Квартира класс! Завидую белой завистью, чую нам никогда на такую не заработать. Эх!!! Молодцы!!! И вы и прежние хозяева. Дом крутой, там раньше проходили читки стихов, поэты серебряного века собирались, история

Мы будем стараться сохранить историю!

[Brekekeks]

я сейчас в процессе согласования перепланировки в Петроградском районе. Спрашивайте, могу подсказать, что знаю. Например, часы работы нашего проектировщика (очень милая девушка, сидит на наб. Макарова, 34) есть ее телефон
Точно могу сказать, что понадобится акт о вентканалах, и даже если он у Вас есть, на нем придется поставить штамп той организации, которая его выдала с надписью "актуально". Т.е. этот акт имеет "срок годности".
Вообще, я бы сходила с проектировщицей из ПИБа посоветовалась, что еще может понадобиться. Консультации бесплатно.

[Brekekeks]

И еще, хочется добавить, что я тоже, воодушевившись чужим опытом, начитавшись, как тут бесстрашно девушки покупают СФ, лихо сносят, быстро вывозят, перепланируют, разбираются в стройке, подумала, что и мне это по плечу и купила руины. Потом месяца 2 пребывала в депрессии, ругала про себя всех местных смелых и энергичных дам, и себя, что читала эти темы, где новости каждый день (как!?) : "вывезли мусор"-"поставили стены"- "поменяли стояки"...-"привезли новый диван" - "тут у камина будем пить чай"
Потом, конечно, глаза боятся, руки делают, постепенно начинаю любить эту квартиру, хотя до переезда с моими финансами, еще год, не меньше.

[iKona]

И еще, хочется добавить, что я тоже, воодушевившись чужим опытом, начитавшись, как тут бесстрашно девушки покупают СФ, лихо сносят, быстро вывозят, перепланируют, разбираются в стройке, подумала, что и мне это по плечу и купила руины.

Мы тоже сначала побоялись влезать в СФ. Поэтому-реконструкция. Потом одна квартирка была руины, вторая-вполне себе ничего. Я бы и сейчас сильно подумала, если бы первоначальная подготовка не была произведена. Все-таки площадь не маленькая, сил много надо.
Думаю, у нас новостей каждый день не будет. В планах-год, не меньше. Растянем удовольствие.

[Iriada]

Без всякого сарказма ответственно заявляю - низкий поклон всем тем, кто берется за восстановление старых домов и квартир в историческом центре Питера, невзирая на все сложности и сюрпризы. Они спасают лицо города, его историю, избавляют от позорных коммуналок, искалечивших старый Петербург. И пусть это все в рамках своей собственной квартиры/парадной, но это уже огромный вклад. Я надеюсь доживу до того дня, когда в Питере расселится последняя коммуналка и центр города станет дорогим, ухоженным, элитным... как это есть во всем мире.

[Oгурцы]

У нас одна расселилась осенью. Осталось 2на 12 квартир на лестнице.

[iKona]

А есть ли среди читателей те, у кого в квартире автономное газовое отопление?
Что со счетами в настоящее время?

Сейчас в квартире есть счетчик газа, но каким-то образом хозяева платили просто как за квартиру с газовой колонкой. Т.е. порядка 400 рублей в месяц. Никакой документации на котел, его установку и поверку не сохранилось. Проекта нет, утерян. Та организация, которая делала проект, устанавливала, согласовывала все это 15 лет назад, существует до сих пор. Но там тоже не нашли документации. Договор с Поставщиком не продлен, хозяева тупо на него забили. Я нашла договор за 2014 год в квартире с просьбой подписать и предоставить Поставщику второй экземпляр. Не подписан, просто валяется в углу. Хозяин говорит, что когда он ходил в Жилкомсервис для снятия квартиры с баланса по центральному отоплению, у него забрали документы. Я пошла в жилконтору. Они там возмутились и сказали, что никогда оригиналы не забирают. Короче, концов не найти.
Мне пояснили, что в нашем ЖКС больше 70 квартир имеют автономное газовое теплоснабжение. Но с прошлого отопительного сезона всем приходят общие счета за отопление.И никто пока не жаловался.
Пошли мы к юристу Жилкомсервиса. Там сказали, что проще подключиться к центральному теплоснабжению, т.к. в связи с последними взрывами в домах закручивают гайки. У нас эта система стоит уже больше десяти лет, если удалось бы доказать её легальность и безопасность, это был бы отличный вариант экономить на коммунальных услугах.
Я, конечно, попробую еще пробить этот вопрос, но думается мне, придется все это дело демонтировать, делать новый проект по газу, согласовывать с Петербурггазом установку газовой колонки и подключаться к центральному отоплению.

Что думаете?

[Таня Снег]

ну наконец то!!! молодцы!! а я все ждала, проверяла есть ли Ваша тема. шикарная квартира! высота потолков конечно мечта !! и окна/двери, они просто прекрасны!
Желаю вас сил, физических и моральных и конечно же финансов. чтобы все желания осуществились и квартира заиграла !!
покажите если не сложно кухню. какое там помещение?
и какой планируется стиль?

[iKona]

Без всякого сарказма ответственно заявляю - низкий поклон всем тем, кто берется за восстановление старых домов и квартир в историческом центре Питера, невзирая на все сложности и сюрпризы. Они спасают лицо города, его историю, избавляют от позорных коммуналок, искалечивших старый Петербург. И пусть это все в рамках своей собственной квартиры/парадной, но это уже огромный вклад. Я надеюсь доживу до того дня, когда в Питере расселится последняя коммуналка и центр города станет дорогим, ухоженным, элитным... как это есть во всем мире.

Браво! Пусть ваши слова станут лейтмотивом этой темы!

[iKona]

У нас одна расселилась осенью. Осталось 2на 12 квартир на лестнице.

У нас точно в парадной есть две, дворовые. У вас дворовая расселилась? Еще в нашем доме продают коммунию, больше двухсот метров, за 25 миллионов. Думаю, никогда они не расселятся без помощи государства.

ну наконец то!!! молодцы!! а я все ждала, проверяла есть ли Ваша тема. шикарная квартира! высота потолков конечно мечта !! и окна/двери, они просто прекрасны!
Желаю вас сил, физических и моральных и конечно же финансов. чтобы все желания осуществились и квартира заиграла !!
покажите если не сложно кухню. какое там помещение?
и какой планируется стиль?

Спасибо, Танюша!
Кухню сейчас поищу в своих фото. Раньше черный вход был через нее и рядом была маленькая комната нежилая. Кухню с комнатой объединили, черный вход переехал в коридор. Получилась кухня где-то метров 18-20. Мне хватит, главное, что остров влезет.
По стилю все может измениться после работы с дизайнером, но завтра все-же выложу картинки, что я сейчас вижу в квартире. То, что это будет не современный интерьер-это точно!