Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Сориентируйте, пожалуйста, по налогам на недвижимость.

  1. #1
    Активный участник
    Регистрация
    16.09.2012
    Сообщений
    339

    Сориентируйте, пожалуйста, по налогам на недвижимость.

    Родственница в другом городе России получила наследство в виде квартиры. Через год после вступления в наследство, она её продала и хочет перебраться в Питер, купив жильё, но оформив на дочь. Сказали, что надо будет заплатить какой-то большой налог. Но, чтобы этого избежать, жильё в Питере надо оформить не на дочь, а на себя. Это правда? И в какой форме лучше оформить документы, чтобы в случае её смерти квартира досталась именно дочери. Всем заранее спасибо.

  2. #2

    Налог платится с продажи недвижимости .В этом году родственница продала квартиру?

  3. #3
    Активный участник
    Регистрация
    16.09.2012
    Сообщений
    339

    Да, в этом. В этом же году планируется покупка квартиры в Питере.

  4. #4
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 961

    Цитата Сообщение от Superpuper Посмотреть сообщение
    Родственница в другом городе России получила наследство в виде квартиры. Через год после вступления в наследство, она её продала и хочет перебраться в Питер, купив жильё, но оформив на дочь. Сказали, что надо будет заплатить какой-то большой налог. Но, чтобы этого избежать, жильё в Питере надо оформить не на дочь, а на себя. Это правда? И в какой форме лучше оформить документы, чтобы в случае её смерти квартира досталась именно дочери. Всем заранее спасибо.
    Использован у родственницы право на налоговый вычет при покупке недвижимости? Если не использовала, то на себя хотя бы долю нужно оформить. За сколько продала- цена по договору какая? Год смерти наследодателя? Каким годом собственность оформлена?
    По теме топика - у родственницы не налог на недвижимость, а НДФЛ.

  5. ответ для Feli_sity , на сообщение « Использован у родственницы право на... »
    #5
    Активный участник
    Регистрация
    16.09.2012
    Сообщений
    339

    Она же ничего не покупала. Наоборот, продала и хочет купить. Продала квартиру, которая у неё в собственности почти год. Цену не знаю. А какое это имеет значение?

  6. ответ для Superpuper , на сообщение « Она же ничего не покупала. Наоборот,... »
    #6
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 961

    Цитата Сообщение от Superpuper Посмотреть сообщение
    Она же ничего не покупала. Наоборот, продала и хочет купить. Продала квартиру, которая у неё в собственности почти год. Цену не знаю. А какое это имеет значение?
    Она никогда не покупала жилье ранее? Если покупала, могла уже имущественный вычет использовать. Будем исходить из того, что она его не использовала.

    Допустим, она продала наследную квартиру за 4 млн . У нее возникает налог = (4000-1000)*13%= 390 тыс
    Покупает в этом же в Питере квартиру за 4 млн, оформляет половину на себя, может воспользоваться имущественным вычетом на 2 млн, зачитываем его , получаем налог 390-260=130 тыс. Без реальной цены продажи наследной квартиры нельзя посчитать ее налоги

  7. ответ для Feli_sity , на сообщение « Она никогда не покупала жилье ранее?... »
    #7
    Активный участник
    Регистрация
    16.09.2012
    Сообщений
    339

    Т.е.налог платить в любом случае-положит она деньги в карман или следом купит иное жильё для проживания?

  8. ответ для Superpuper , на сообщение « Т.е.налог платить в любом... »
    #8
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 961

    Цитата Сообщение от Superpuper Посмотреть сообщение
    Т.е.налог платить в любом случае-положит она деньги в карман или следом купит иное жильё для проживания?
    Нет не в любом, расчет сделан из 4 млн в ДКП наследной квартиры. Цена в реальности какая?

  9. #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 850

    Какая дата смерти наследодателя( месяц, год)?
    Какая стоимость продаваемой?
    Какая стоимость приобретаемого?

    Это не праздные вопросы.

  10. ответ для Superpuper , на сообщение « Она же ничего не покупала. Наоборот,... »
    #10
    Небожитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    15 418

    Цитата Сообщение от Superpuper Посмотреть сообщение
    Она же ничего не покупала. Наоборот, продала и хочет купить. Продала квартиру, которая у неё в собственности почти год. Цену не знаю. А какое это имеет значение?
    Вот пусть на себя и купит, что бы "закрыть" налог, подлежащий к оплате с продажи (в случае, если ранее не использовала налоговый вычет при покупке, т.е. ей еще 260 тр не вернули ни разу)
    после покупки она сразу может подарить квартиру дочери
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena