Что выбрать: ЖК "Две столицы", "Сириус" или ЖК «4YOU»

[ХрюндельСПб]

Первые корпуса?

на Варшавской которые

[ольчик пончик]

к чему пришли?

Я склоняюсь к стройке! На 2ке не могу найти вариант который меня устраивает((!!! По моим подчетом на 2ке мне стадия 25 кв м выйдет дороже!

[не согласная]

а что хорошего в Орлове??? Качестов отстой полный, студии - это переделанные из трешек, коммуналка - адова. Ну и как обычно в Лэковских домах, как раз через десять 10 , а может и даже через пяток будете делать полный кап.

Я смотрела студию как раз в Орлове, при всех вводых, да еще цене, ну нафиг, пущай скотоводы с севера это покупают.

[ХрюндельСПб]

а что хорошего в Орлове??? Качестов отстой полный, студии - это переделанные из трешек, коммуналка - адова. Ну и как обычно в Лэковских домах, как раз через десять 10 , а может и даже через пяток будете делать полный кап.

Я смотрела студию как раз в Орлове, при всех вводых, да еще цене, ну нафиг, пущай скотоводы с севера это покупают.

Дело за малым. Показать достойные альтернативы в этой ценовой категории в указанной локации.

[не согласная]

хм, ну тут как в том анекдоте, Вам шашечки или ехать. Дама-то не на пару лет собирается будку прикупить, а на 10. Ну пущай прикинет, что в ГО, окромя локации кошерного.
Лично я ничего вообще не нашла, даже локации ( хата меж двух магистралей со кгрулосуточным трафиком, нафиг оно для жизни надо. Но вот если кто готов в жесткую посутку годов на 5 макисмум, а потом слить, то тому вэлком в ГО.

[ольчик пончик]

Изначально автор выбрал для себя не самые дорогие ЖК в этом районе! Можно сказать комфорт класса ( хотя понятие комфорта у Все своё)! А ГО себя позиционирует как бизнес класс ( другое дела что его бизнес только на бумаге и на красивых фото . Но в любом случаи платишь за него деньги именно как за бизнес!!
Я думаю в выборе квартиры , главное ликвидность ( в сдачи и потом в продаже), Я бы для себя даже через 10 лет когда дом сдадут не купила бы в нем квартиру!

[ольчик пончик]

да спасибо, этот вопрос изучу. а именно по стройкам что скажете? и есть ли смысл с ипотекой брать стройку или может лучше вторичку и сразу сдавать?

Я по своему варианту посчитала мне выгодней взять стройку! Я смотрела студии 25-27 метров плюс лоджия!
Критерии цена, дом, район, близость к метро, развитая инфраструктура ( магазины , центры и т.д)!
Квартиры в домах 2003-2008 год постройки ужасные планировки или длинная как чулок или туалет по 2 метра ( наверно тогда они не так были популярны, и их впихивали в планы, на что осталось место))))или есть обрименения или не могут указать всю сумму в договоре и т.д...
Как правило везде надо делать ремонт в лучшем случаи это косметика ( а есть и прилично надо вложиться)! С ремонтами тоже есть но там и цена , мне они не подходили! А ещё это "мы вам оставляем кухню и мебель"---- возможно если сразу это сдать то и интересно! Мне нет! За 150 тр я отлично обставлю студию... просто конфетка будет)))! Это лучше чем отмывать их засалиные кухни!
Поэтому решила первичку!! Новые дома, уже более продуманные удобные планировки, мои вариант примерно на 300 тр дешевле чем я смотрела ипотека процент ниже и так же по мелочам))! Не надо вызывать оценщика, платить нотариусу почти 30 тр , ячейка и т.д..

[СладкаяАлла]

Я по своему варианту посчитала мне выгодней взять стройку! Я смотрела студии 25-27 метров плюс лоджия!
Критерии цена, дом, район, близость к метро, развитая инфраструктура ( магазины , центры и т.д)!
Квартиры в домах 2003-2008 год постройки ужасные планировки или длинная как чулок или туалет по 2 метра ( наверно тогда они не так были популярны, и их впихивали в планы, на что осталось место))))или есть обрименения или не могут указать всю сумму в договоре и т.д...
Как правило везде надо делать ремонт в лучшем случаи это косметика ( а есть и прилично надо вложиться)! С ремонтами тоже есть но там и цена , мне они не подходили! А ещё это "мы вам оставляем кухню и мебель"---- возможно если сразу это сдать то и интересно! Мне нет! За 150 тр я отлично обставлю студию... просто конфетка будет)))! Это лучше чем отмывать их засалиные кухни!
Поэтому решила первичку!! Новые дома, уже более продуманные удобные планировки, мои вариант примерно на 300 тр дешевле чем я смотрела ипотека процент ниже и так же по мелочам))! Не надо вызывать оценщика, платить нотариусу почти 30 тр , ячейка и т.д..

все верно, но тут пару лет ты ее не сдаешь и все же риск долгостроя нельзя не учитывать

[Петушкова Ирина]

конкретно не занимался этим вопросом, но у того же Сбера, как у флагмана, куда дешевле 12% вторичка. Знакомцы в январе взяли под 11,3% там и это полная стоимость кредита.

у меня в зеленом под 10,75
в рсх под 11

[не согласная]

с ликвидностью - это только если дешево рынка продавать, ну или повезет. Никогда бы не подумала в 2006 году 43 кв.м. в км доме на 103 квартиры при продаже станет прилично!!!дешевле нонешнего новостроя. Сейчас ненормальный рынок, вообще. А уж через лет 10 сложно представить, что и как будет с недвигой. Может налог задушит так, что хрущи будут ценнейшей квартирой, или все наедятся студиями. Да на полгода вперед сложно сказать, что будет ликвидно, а уж на 10 лет.
И да, про 150 тр и конфетку улыбнуло. Ремонт студии с нуля минимум 300 тр., ну можно в 200 тр, если этот ремонт самомум делать, но в 150 тр ремонт в студии нонсенс. Ну а если только 150 это на мебля, то звиняйте, гешевта вообще нет никакого, лучше уж тогда на депо, доходнее будет.