научите как продать долю в квартире

[Поверь в чудо]

Всем спасибо!

[Сестра Иванушки]

Моё мнение : купить квартиру, съезжать, и продавать.

[Константин 1974]

Здравствуйте! Очень нужен совет опытных и просто мудрых людей, должен быть какой-то выход, помогите!!!!
Напишу всё подробно. В 1998 г. приватизировали мы квартиру. Корабль, 1 этаж, 3- комн. Тогда в ней были прописаны я, моя младшая сестра, ее дочь и наша мама. Соответственно у всех по 1/4 доли. Через несколько лет у меня и у сестры родились ещё дети, прописаны здесь же. Недавно сестра вышла замуж, муж переехал к нам, и из-за него жить стало невозможно. Вернее у них всё хорошо, а мы стали чувствовать себя в гостях, а не дома.
Сейчас живем так: я с ребенком занимаю отдельную комнату 12 м; мама + внучка ( дочь сестры) и сестра+муж+внук (сын сестры) живут в двух смежных комнатах.
Предлагала им варианты: выплачиваю им 2 мл. за их две доли (сестры и племянницы), они себе квартиру покупают, или они мне, и мы с мамой уезжаем. Или хотя бы за мою долю дайте, но нет... Говорят, что у них нет денег. Хотя у мужа сестры имеется квартира, которую они сдают. Предложила взять эту квартиру (1 кв. в Лен.обл.) в счет наших долей, опять не хотят.
У меня есть 2 млн. на первонач.взнос, ипотеку дают. Сейчас присматриваю малогабаритную двушку.
Вопрос собственно, как грамотно поступить? Покупать квартиру, съезжать и потом уже пытаться продать доли?
Или не ждать? Искать квартиру и что то уже делать? Можно выделить наверное свою долю в метрах? Или продавать наши доли вместе?

Продавайте пока там находитесь-как только съедите,Вашу комнату сестра займет процентов так на 99 и фиг кому показать сможете.....

[Grаy]

Через несколько лет у меня и у сестры родились ещё дети, прописаны здесь же. Недавно сестра вышла замуж, муж переехал к нам, и из-за него жить стало невозможно.

Забавно - сначала родились дети, потом вышли замуж. Да и то не все.. По теме - у кого мужик, та квартиру и отожмёт полностью...

[Дарья_р]

ну дак выйдите тоже замуж, мужа приведите в эту квартиру и родите детей - вот и будете решать. А так, вообще, да, лучше сразу продавать, пока там живете.

[AnnaVital]

Продавайте пока там находитесь-как только съедите,Вашу комнату сестра займет процентов так на 99 и фиг кому показать сможете.....

+1 Займет, не исключено, что со словами "Здесь всё моё и точка".

[ansiv]

Какой метраж комнат?

[TAMAMA]

Цена 1/4 или 1/2 квартиры, как доли, если продавать на сторону, не равна 1/4 или 1/2 рыночной стоимости всей квартиры, надеюсь Вы это понимаете?
Идеально продать всю квартиру и поделить деньги, но обязать Вашу сестру продать ее долю Вы не можете.
Пробуйте продать Вашу с мамой часть, т.е. 1/2. Не знаю точно, возможно, 1,0-1,5 млн сможете получить.

[Lesli Vinkl]

мое мнение наверное будет непопулярным, но считаю, что Вам надо вложиться в ипотеку и съехать из этого табора. свою долю не продавать (потому как все равно как именно с доли вы получите 1,5 копейки, но зато нехило "поднасрете" родственникам - о хороших отношениях тогда не будет и речи в дальнейшем) - пусть лежит, есть не просит. по крайней мере вы можете либо в эту комнату сложить свои вещи и закрыть ее, либо в конце концов пожалейте свою маму - она на старости лет оказалась с чужим мужиком на проходе и 2мя малышами, так пусть в конце концов она и живет в Ваше комнате, а сестра с семейством занимает 2 смежные. Вам с этого не убудет (махровое имхо).

[Карнавал]

А что по этому поводу говорит Ваша мама?
Вы описали ситуацию достаточно схематично, позиция сестры понятна. Но вот с мамой не очень... а от этого многое зависит.
Как бы там ни было, начинайте уже определять порядок пользования , в любом случае лишним не будет.