600.11 серия однушка! стоит ли брать для сдачи в аренду?

[Абрикосовая]

вопрос решен! спасибо всем

[Hirurg]

Логический аппарат нужно в иное русло ставить. Инвестиция в недвижимость строится на 2 китах - на росте цены в перспективе и на аренде месячной. Продать все можно. Вопрос цены выхода. Интересно покупать то, что аренда поднимается в локации, а метр дорожает. Не интересно - где аренда стоит, а метр тоже или вообще падает. Я в своей локации смотрю корабли-хрущи и подобное, однухи за год сбавили 100-150 т.р в цене. На аренде заработок 200. Итого чистыми +50-80 за год. За 3.7 можно купить вариант лучше. Если есть возможность подождать 14-18 мес стройки или добавить 350-400 до готового - еще лучше.

[Рамбовский]

А где на Ленинском 600.11 серия? Если Новаторов 24-2, то это хороший дом. Есть улучшенная 600.11, где окно на кухне не буквой Г, а полноценное. И да, кухня решает.

Панель у метро должна быть более ликвидная, чем весь тот бетономусор у моста Кадырова и на прочих выселках.

[Diamond777]

Это типа валяются 3,7 млн руб, надо куда-то пристроить, а то что доходность от сдачи 5-6% не пугает?
Норм, че сказать.

[ХрюндельСПб]

Логический аппарат нужно в иное русло ставить. Инвестиция в недвижимость строится на 2 китах - на росте цены в перспективе и на аренде месячной. Продать все можно. Вопрос цены выхода. Интересно покупать то, что аренда поднимается в локации, а метр дорожает. Не интересно - где аренда стоит, а метр тоже или вообще падает. Я в своей локации смотрю корабли-хрущи и подобное, однухи за год сбавили 100-150 т.р в цене. На аренде заработок 200. Итого чистыми +50-80 за год. За 3.7 можно купить вариант лучше. Если есть возможность подождать 14-18 мес стройки или добавить 350-400 до готового - еще лучше.

Дело говоришь, но ты от того, кто изучает азбуку, требуешь знаний высшей математики...

[Зеленый]

Помогаю маме коллективный разум ЛВ - помогите
Ситауция такая: мама решила купить 1к.кв для сдачи. Поиски ведутся только в пешей доступности рядом с ней! Принципиально. Новые дома не рассматривает из-за удаленности от нее, а имеющиеся рядом приличные дома не по зубам. Территориально все это ст.м.Ленинский пр.
Выбор пал на однушку 600.11 серии, где кухня 12 кв.м. , комната 18, су раздельный и есть балкон = 3700 От метро 5-7 пешком

Со сдачей ясно - всегда спрос на такие кв есть. А как вообще на рынке с продажами таких кв?
вообще эти дома ценятся? Это же панелька. Мама убеждает что из-за размера кухни она продастся быстро..

Вы меня извините, я просто сама в замешательстве. Если приспичит ее продать, народ такое покупает?

Как только цена на нашу однушку в 600.11 в Купчино достигла некоторого уровня - продалось со свистом.

[Лелик75]

А где на Ленинском 600.11 серия? Если Новаторов 24-2, то это хороший дом. Есть улучшенная 600.11, где окно на кухне не буквой Г, а полноценное. И да, кухня решает.

Панель у метро должна быть более ликвидная, чем весь тот бетономусор у моста Кадырова и на прочих выселках.

Бетономусор у моста Кадырова вообще то подороже панельки будет, однако зашарпанная парадная со стойким запахом подвала, и прокуренными этажами лично меня не прельщает даже в виде съемного жилья.

[Рамбовский]

Вы какую конкретно панельку имеете в виду?

[Dead Man]

Имхо, объект стоит своих денег, при условии нормальных МОПов и нормальной управляющей компании.