Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Вопрос к знатокам кадастровых дел

  1. #1
    с Марса Аватар для Мама и Киклан
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    Шато Марго
    Сообщений
    38 397

    Вопрос к знатокам кадастровых дел

    Уважаемые, прошу подсказок.
    Есть участок, в 2003 году сделан кадастр и межевание, получен кадастровый паспорт на 6 листах.
    Участок на публичной карте значится с условными границами.
    Сейчас стало понятно, почему - кадастр сделан в условных координатах, не относящихся ни к какой СК. Пересчитать тоже никак.

    Хорошо, сделали заново съемку, заодно уточнили площадь и границы. В итоге площадь увеличилась на 2,9%.
    Новые акты согласования подписаны, можно сдаваться на постановку на КУ.
    Но кадастровый инженер, занимающийся участком, утверждает, что документы завернут и заставят подогнать под площадь 2003 года.
    Так ли это? Законен ли будет отказ в оформлении документов на участок с уточненной площадью? Если незаконен - на что сослаться?

    Спасибо.
    Если сдохнет от голода пес у ворот - знак того, что страна, как собака, умрет (Уильям Блэйк).
    Любовь к животным - это ведь эстетическое чувство. Утрата этой любви равносильна утрате счастья и вредно отражается на умственных способностях и нравственных началах человека.
    К.Г. Паустовский

  2. #2
    Хранитель Аватар для БяКа
    Регистрация
    22.01.2003
    Адрес
    снова Малая Охта
    Сообщений
    13 227

    в прикрепленном топике не спрашивали?
    может они в курсе как правильно нужно оформить сейчас документы, чтобы не было вопросов в кадастре?
    Елена
    Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
    Франсуа Гизо





  3. #3

    Цитата Сообщение от Мама и Киклан Посмотреть сообщение
    Уважаемые, прошу подсказок.
    Есть участок, в 2003 году сделан кадастр и межевание, получен кадастровый паспорт на 6 листах.
    Участок на публичной карте значится с условными границами.
    Сейчас стало понятно, почему - кадастр сделан в условных координатах, не относящихся ни к какой СК. Пересчитать тоже никак.

    Хорошо, сделали заново съемку, заодно уточнили площадь и границы. В итоге площадь увеличилась на 2,9%.
    Новые акты согласования подписаны, можно сдаваться на постановку на КУ.
    Но кадастровый инженер, занимающийся участком, утверждает, что документы завернут и заставят подогнать под площадь 2003 года.
    Так ли это? Законен ли будет отказ в оформлении документов на участок с уточненной площадью? Если незаконен - на что сослаться?

    Спасибо.
    Я не спец если что, но логика в словах инженера есть. Даже по логике, сами по-рассуждайте- у вас был зарегистрирован участок с такой площадью, а потом вы его хотите зарегистрировать с другой площадью с чего вдруг. С другой стороны ваш инженер должен вам сказать выход из этого положения, а то как то не профессионально с его стороны. Вам надо как то допом оформить прирезку, если у вас ижс сходите к местному землеустроителю или письменно спросите.

  4. #4
    с Марса Аватар для Мама и Киклан
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    Шато Марго
    Сообщений
    38 397

    Цитата Сообщение от Xenia_Xenia Посмотреть сообщение
    Я не спец если что, но логика в словах инженера есть. Даже по логике, сами по-рассуждайте- у вас был зарегистрирован участок с такой площадью, а потом вы его хотите зарегистрировать с другой площадью с чего вдруг. С другой стороны ваш инженер должен вам сказать выход из этого положения, а то как то не профессионально с его стороны. Вам надо как то допом оформить прирезку, если у вас ижс сходите к местному землеустроителю или письменно спросите.
    нет, не ИЖС
    с другой - потому что при проведении кадастровых работ в садоводстве была произведена съемка в нормальных (не условных) координатах, плюс поставлен забор между соседом и мной - граница несколько изменилась
    т.е. первоначально измеряли границу по меже, теперь по забору
    Если сдохнет от голода пес у ворот - знак того, что страна, как собака, умрет (Уильям Блэйк).
    Любовь к животным - это ведь эстетическое чувство. Утрата этой любви равносильна утрате счастья и вредно отражается на умственных способностях и нравственных началах человека.
    К.Г. Паустовский

  5. #5

    Мы сейчас будем судиться, вернее не мы, а администрация по моему заявлению, они снимут участок по результату суда и потом мы будем заново межевать и ставить. Но у нас муниципальная земля и ижс. У нас пропадали координаты, но при этом участок стоит. По идее мы будем межевать так-сделаем топосъемку, схему согласования, потом ее утверждает администрация.. Так делается если участок впервые ставится на кадастровый учет, если он уже стоит то внести изменения мы смогли бы только с постановлением администрации.
    Это наша ситуация. Может вам чем то поможет.
    Кстати эту схему мне не смогли подсказать в прикрепленном топе, хотя ничего мудрёного тут нет.

  6. #6
    Мега-элита Аватар для tioma
    Регистрация
    24.03.2009
    Сообщений
    3 248

    Если у Вас СНТ,то Вы должны получить разрешение от общего собрания или правления.если это прописано в уставе .

  7. ответ для tioma , на сообщение « Если у Вас СНТ,то Вы должны получить... »
    #7
    с Марса Аватар для Мама и Киклан
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    Шато Марго
    Сообщений
    38 397

    Цитата Сообщение от tioma Посмотреть сообщение
    Если у Вас СНТ,то Вы должны получить разрешение от общего собрания или правления.если это прописано в уставе .
    На что?
    Законом допускается до 10%.
    Председатель акт согласования границ подписал.
    Если сдохнет от голода пес у ворот - знак того, что страна, как собака, умрет (Уильям Блэйк).
    Любовь к животным - это ведь эстетическое чувство. Утрата этой любви равносильна утрате счастья и вредно отражается на умственных способностях и нравственных началах человека.
    К.Г. Паустовский

  8. #8

    У нас было по условному кадастру 6 соток. При межевании прибавили 10% - это разрешенный максимум. Никаких проблем вроде с этим нет... А вот если больше 10% - тогда уже никак (будем оформлять в долгосрочную аренду)

  9. #9
    Мега-элита Аватар для tioma
    Регистрация
    24.03.2009
    Сообщений
    3 248

    это было раньше. Сейчас тенденция такая.что надо разрешение(или выкуп или присоединить)Подруге не присоединили меньше 10% .через суд заставили выкупать,но у нее ИЖС.У нас в садоводстве последний раз суд длился год разрешили без общего собрания,но это было еще с 14 года.Все остальные только через ОС.Росреестр не регистрирует .Всем отказ.Всеволожский район.

  10. #10
    Мега-элита Аватар для tioma
    Регистрация
    24.03.2009
    Сообщений
    3 248

    Можно выделить и сформировать в отдельный участок.если сотки позволяют.В каждом районе свой метраж.Я выделяла 5.5 соток. В кенгисеппском районе присоединяют 3.5 сотки ,но возможно откажут .Это было в 16.Подаю доки только в апреле .проверю.

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena