У нас случилось в жизни счастье - мы купили трехкомнатную квартиру. Счастье наше не без ложки дегтя - нам надо пережить ремонт. Хочется обо всем этом поговорить, но услуги психологов стоят дорого, поэтому я здесь
Как мы купили квартиру:
У меня была однокомнатная квартира 606 серии - от бабушки. В собственности около 10 лет. У мужа была комната в Красном Селе - после расселения общаги. Комната у него появилась только в 2010, но приватизировал он ее лишь в 2012. Начали мы с мужем встречаться весной 2011, а дальше, как говорит моя мама - "как в кино, сплошной монтаж". В сентябре 2011 - свадьба, в феврале 2012 - рождение сына, в августе 2013 - рождение дочери. В общем, пятилетку за три года
Еще до рождения дочери появился простой и четкий план - продать всю добрачную недвижимость и купить трехкомнатную квартиру. Перед рождением Зои успели только сделать косметический ремонт в однушке (где мы жили) - выровняли стены, заделали щели, поклеили обои, стены и потолок в ванной и туалете покрасили. Я в это время жила с сыном у родителей, ремонт делал мой муж и иногда ему мой папа помогал. Мы понимали, что потом перед продажей привести квартиру в товарный вид уже с 2 детьми на руках будет сложнее. Комнату мужа мы в то время сдавали, но с мая 2013 мы вели переговоры с его соседями о продаже комнаты (или о покупке их 2 комнат). Переговоры с места не двигались - каждый раз они меняли решения. Наконец мы решили нанять агента по недвижимости (обратились к знакомому агенту - мои родители с ее помощью три раза уже переезжали). С ее помощью и под ее напором соседи мужа пришли к выводу, что всем будет выгодно продать трехкомнатную квартиру в Красном Селе целиком, а деньги потом поделить по долям. Быстро нашелся покупатель и 16 февраля должна была состоятся сделка. 15 февраля поздно вечером соседи позвонили агенту и уведомили ее, что продавать квартиру они передумали, но готовы выкупить комнату мужа.... по цене на 300 000 дешевле, чем мы могли получить после продажи квартиры целиком. Муж и агент психанули и пообещали в течение недели заселить в комнату добропорядочную семью из Средней Азии с кучей родственников. Еще через пару дней у соседей нашлись недостающие 300 000 рублей. В марте состоялась сделка по продаже комнаты. Первый шаг к нашей новой квартире был сделан
С первого июня мы выставили на продажу нашу однокомнатную квартиру, в которой сами жили. Параллельно с этим не спеша ездили и искали себе варианты трехкомнатных квартир. Рассматривали Купчино (родное болото) и Юго-Запад. Обязательное условие для новой квартиры - все комнаты должны были быть раздельными. В процессе поиска поняли, что хотим 137 серию, но по деньгам вытягиваем только трешку-гребенку в 504 серии. Еще поняли, что уезжать из Купчино не хотим. В начале июля нашелся покупатель на нашу однушку и ..... оказалось, что в тот момент из продажи исчезли все варианты 137 серии, которые мы бы потянули по деньгам. Расстроились, но согласились на трешку в 504 серии очень близко от старого адреса. Договорились о сделке, собрали все документы, мысленно уже сделали там ремонт. Сделку назначили на 19 августа, но потом перенесли на 22 августа. В день сделки, за пару часов до момента Х выяснилось, что у продавцов трешки нет оригиналов документов - только копии.... Расстроились мы очень сильно, еще ведь и нашего покупателя пришлось уговаривать договор с нами не расторгать. В тот же день вечером агент устроила нам просмотр квартиры, предупредив что она в ужасном состоянии. За неимением других вариантов мы поехали ее смотреть. Приехали, увидели и ... согласились ее купить. По деньгам она выходила на 300 000 дороже предыдущего варианта, НО: 137 серия, Купчино, рядом строят метро, 11 этаж (хотелось повыше жить), балкон и лоджия!!! И на 11 метров больше чем в 504 серии.
В итоге в сентябре мы заключили сделку, прошли нотариат и уже 07 октября получили ключи от квартиры. Нашу квартиру мы передали 15 числа. Я с детьми опять живу у родителей, а муж с котом - в ремонте. На этот раз ремонт делают 2 нанятых человека. На ремонт у нас осталась весьма скромная сумма, поэтому стараемся все делать через знакомых или искать варианты подешевле. Полноценный ремонт не осилим.
Вся проводка в квартире - наружная, входную дверь несколько раз выламывали и он держалась на честном слове. Исходя их наших финансовых возможностей решили сделать следующее:
- проштробить стены и убрать всю проводку в стены
- поменять входную дверь
- поставить эл. счетчик в квартире (раньше он был на лестничной площадке, но, со слов продавцов, его потом украли
- поставить счетчики на воду (к сожалению, через квартиру в ванной и на кухне проходят разные стояки, так что надо будет ставить 2 комплекта счетчиков)
- сделать ванную под ключ (убрать грибок, выровнять пол и стены, положить кафель, установить душевую кабину)
- выровнять пол во всей квартире
- постелить линолеум
- поклеить обои
- сделать натяжные потолки
На этом наши средства заканчиваются(((((
Последний раз редактировалось Bpycnika; 19.10.2014 в 22:19.
В настоящий момент уже сделано:
- поставили входную дверь. Ставили через знакомого, поэтому поставил он ее по себестоимости, не взяв за свою работу денег. Но на нее нет гарантии. Дверь хорошо поглощает звуки, а с внутренней стороны на ней большое зеркало. Фото снаружи:
Фото из квартиры:
- проштробили все стены и проложили новые провода. Эл. счетчик обещали сегодня установить. Потолки решили не штробить - там провода пустили по верху.
- выкинули старую ванну, отбили там весь кафель и начали травить грибок
Сегодня появились незапланированные траты - потекла батарея к большой комнате(((( Под это дело решили заменить радиаторы во всех комнатах. Завтра собираемся ехать за ними в ОБИ.
Последний раз редактировалось Bpycnika; 19.10.2014 в 22:22.
Причина: добавила фото
Еще о плюсах квартиры. За несколько месяцев до ее продажи хозяева поставили везде стеклопакеты. А вот виды из окон. Это вид на Бухарестскую из комнаты 12,5 метров:
А это вид во двор, на 38 садик, в котором нет мест:
Вид из окон - мой любимый, и урбанистический, и в то же время зелень есть)))) Я вообще городской-городской человек, поэтому такой пейзаж мне очень нравится)))
Судя по Вашей схеме - в большой комнате 2 окна? На будущее можно сделать там 2 отдельные небольшие, но уютные детские, а кухню, весьма скромную по параметрам, объединить с одиннадцатиметровкой, сделав классную кухню-столовую-гостиную))) Ну и оставшаяся комнатка - ваша спальня! А пока - удачи вам в ремонте, то, что запланировано - тоже прилично, осилить надо! Но глаза боятся, а руки делают) Еще раз удачи!
Пожелайте нам удачи!
Цитировать