Уважаемые модераторы и читатели, это просто мой опыт, там нет ни одного слова неправды, но все персонажы вымышлены и сходство с реальными людьми случайно. Возможно, это кого-нибудь удержит от опрометчивой покупки, ну, или покупатель поймет на что нужно обращать внимание при выборе подобного жилья.
Кстати, оформление продажи этой "квартиры" через нотариуса (а это обязательное условие) обошлось в 42 тысячи рублей.
Текст большой, на 5 страниц.
Небольшое эссе о бывшем общежитии и моем там проживании
Не ходите, девки, замуж
За Ивана Кузина....
Идея приобрести свое собственное жилье возникала у меня время от времени и исчезала в пространстве. Стоило слегка поругаться с мамой, и вот она мысль о покупке жилья – здравствуй. Как только все мирно и замечательно - квартирный вопрос испарялся из головы напрочь. Возможно, мысли о своей квартире так бы и остались мечтами или призрачными идеями, но тут угораздило меня выйти замуж, и вопрос об отдельном жилье встал остро.
Нефтяной вышки у меня нет, пенсионный фонд я у граждан не умыкаю, да и взяток мне никто не предлагает (предлагайте, я согласна взять) и поэтому скопленной праведным трудом суммы слегка не хватало даже на задрипанную однокомнатную хрущевку без ремонта с кухней 5 метров.
Это объявление мне сразу бросилось в глаза: "Продается однокомнатная квартира П......ая 92, 2 этаж. кирпич. Кухня 10 метров, комната 16." Это было весьма заманчиво. Позвонила я агенту, договорилась о просмотре. Агентша сразу предупредила что квартирка эта сотворена из двух комнат в бывшем общежитии. Ну, ладно, подумала я, общага, так общага, после 2.5 лет работы стоматологом в поселке Саблино Ленинградской области, контингент населяющий общежитие был понятен и не страшен. Как оказалось, я была не права. Загадочная душа придонного слоя русского общества оказалась не столь простой и безобидной.
В общем, в процессе просмотра квартирки тоже ничего не напрягло, да, довольно грязный коридор и лестница, да, физиономии обитателей говорят что там живут отнюдь не профессора и доценты, но сама квартирка милая и уютная. И мы ее купили.
В реале, квартира была сделана из 2-х комнат в 38 комнатной коммунальной квартире. Просто администрация нашего района сделала каждый этаж общежития коридорного типа одной большой и дружной коммунальной квартирой. Помните, как пел Высоцкий: На 38 комнаток всего одна уборная! У нас ситуация была лучше, коридор перегородили, отделили 14 комнат , из которых 4 комнаты были переделаны в 2 однушки и имели каждая свой санузел поставленный нелегально, а на оставшиеся 10 комнат пришлось 3 туалета и два душа. Вот такой интересный быт у людей 21 века.
Начало жизни там было безоблачным и спокойным. На этаже тихо, иногда шумят дети, но это не страшно. Потихоньку я познакомилась с соседями.
За стенкой жила Ксюша с Лешей. Нормальные с виду ребята, если не считать что у молодой Ксюши, а ей лет 30, вместо нижних зубов в улыбке обнажались гнилые пеньки. Жили они не громко, попивали тихо, но, Боже, как они с Лешей трахались. Слава богу, это было не очень часто, но задорно, громко, страстно. Сидишь себе на кухне, никого не трогаешь, вдруг, за стенкой по нарастающей начинаются страстные подвывания и охи.... которые все усиливались и переходили в восторженный вой. Ксюша и Леша работали, но по непонятным причинам денег им не хватало, поэтому, Ксения иногда пыталась попросить денег в долг, я отказывала. Дашь одному, а потом будешь давать всем и постоянно. Однажды, она застала меня врасплох и выпросила, таки, 200 рублей пообещав отдать через пару дней. Эти пару дней, впрочем, растянулись на пару месяцев, что доказало теорию о том что берешь чужие, а отдаешь свои, а свои жалко.
У меня и у Ксюши с Лешей было однотипное жилье, переделанные в отдельные квартиры по две комнаты в общежитии. Моя комната граничила стенкой с общим сортиром, потом шла моя кухня, потом их комната и следом их кухня. Предыдущие хозяева когда решили сделать себе однокомнатную квартиру по неизвестным причинам решили облагодетельствовать и их тоже, поэтому, фановая труба и трубы горячей и холодной воды начинали свой путь от разводки в сортире, и шли по полу вдоль окон моей комнаты и кухни, ныряли в их жилье, шли там вдоль стены комнаты и оканчивались в санузле. Прекрасная по своему исполнению система, когда фановая труба горизонтально проложена по жилому помещению. В углу комнаты, у стенки граничащей с туалетом, в фанине был лючок, прикрытый крышечкой. Надо сказать, система эта работала неплохо, ничего до поры до времени не текло и не беспокоило. Но в один прекрасный момент ей пришел полный и капитальный полярный писец. Все это произошло по вине моих соседей по канализации, точнее, благодаря их фантастической тупости и лени. Они были зоолюбами, у них жил кот который гадил в древесный наполнитель, были морские свинки для которых использовались газеты. Пока все отходы от жизнедеятельности животных выбрасывались в помойку все было хорошо, но в один прекрасный день они были отправлены в унитаз.
Сначала у меня начал подкапывать стык фановых труб на кухне, потом из лючка канализации в комнате нестерпимо запахло загаженным сортиром, потом явился Ксюшин Леша в бодрящем аромате несвежих носков и поинтересовался почему у него из унитаза ничего не уходит, а наоборот, выливается наружу....
А ночью труба не выдержала и по полу кухни под стыком фановой трубы появилась громадная вонючая лужа. Поставив миску под протечку я пошла открывать лючок и обнаружила там слой размокших древесных опилок. Миска не справлялась, нижняя квартира была затоплена напрочь, а я собирала текущие по моей кухне фекальные воды, периодически бегая к двери моих дебильноватых соседей и пытаясь до них достучаться. Потом пришел сантехник, вызванный соседями снизу, и мы вместе стали пытаться разбудить этих жертв неудачного аборта. Разбудили. Увидев у себя в туалете потоп сантехнику они обрадовались, но когда услышали что пробивание засора не бесплатно, то тут же смылись со словами " Это не наша вина и мы хотим спать, завтра вечером займемся проблемой". Короче, около 2-х часов бедный сантехник пробивал засор фановой трубы, а когда он его пробил (я наблюдала за этим в лючок) то мимо меня пронеслась куча опилок, газет и весьма крупных говнях.
Сантехник удовлетворился 500 рублями, а я осталась отмывать от г...а квартиру, на следующий день в квартире все воняло сортиром, одежда, белье, мебель.
По диагонали живет Гоша, и он о самый приличный жилец нашей коммунии. Гоша имеет высшее образование и не сидел (что нехарактерно для этого дома, не судимые и не сидевшие мужчины там редкость). Гоша купил комнату в ипотеку и кучу лет будет платить прожорливым банкам за это утлое жилье. Хотя, не совсем понятно какими мотивами он руководствовался совершая эту покупку.