Договор найма жилого помещения. Нюансы, вопросы, обсуждения

[Tango17]

Хорошая тема, спасибо.
Моя арендатор предупредила меня за неделю до выезда, а не за месяц, как в договоре прописано. Штрафов по этому случаю нет, не продумала я в свое время.
Сейчас решила исправить это недоразумение.
Как вам такой пункт?
11.10. Нарушение Нанимателем условия договора – срока согласования досрочного расторжения (п. 7.7), дает право Наймодателю не возвращать залог.
(п. 7.7. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, но с согласованием не менее чем за тридцать дней до даты фактического расторжения.)
Фактически я не собираюсь ни с кого удерживать, но ситуации бывают разные.

[AlinА]

Хорошая тема, спасибо.
Моя арендатор предупредила меня за неделю до выезда, а не за месяц, как в договоре прописано. Штрафов по этому случаю нет, не продумала я в свое время.
Сейчас решила исправить это недоразумение.
Как вам такой пункт?
11.10. Нарушение Нанимателем условия договора – срока согласования досрочного расторжения (п. 7.7), дает право Наймодателю не возвращать залог.
(п. 7.7. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, но с согласованием не менее чем за тридцать дней до даты фактического расторжения.)
Фактически я не собираюсь ни с кого удерживать, но ситуации бывают разные.

Вам право дает на залог, и развязывает руки нанимателю на разгром квартиры и порчу имущества, ибо терять уже будет нечего

[Samy-s-usamy]

Подскажите,пжл, как в договоре прописать залог/депозит и условия его возвращения/не возвращения не могу никак подобрать правильную формулировку. Или это как-то дополнительным приложением делается?

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

[вредина-мур]

Вам право дает на залог, и развязывает руки нанимателю на разгром квартиры и порчу имущества, ибо терять уже будет нечего

У всех свои обстоятельства. Мы приезжаем в квартиру раз в месяц. Видим состояние. Если только нагадить захотят перед отъездом или с катушек слетят.
А предупреждение за неделю меня не устроит, мне долго ехать сюда для новой сдачи. Бывают сезоны, хоть пешком иди.
Поэтому у меня залог удерживается при нарушении срока уведомления.

А как Вы делаете? Для Вас срок уведомления не важен?

[AlinА]

У всех свои обстоятельства. Мы приезжаем в квартиру раз в месяц. Видим состояние. Если только нагадить захотят перед отъездом или с катушек слетят.
А предупреждение за неделю меня не устроит, мне долго ехать сюда для новой сдачи. Бывают сезоны, хоть пешком иди.
Поэтому у меня залог удерживается при нарушении срока уведомления.

А как Вы делаете? Для Вас срок уведомления не важен?

вооот! в том и соль - когда терять нечего, уже им угроза 100% залога, то нагадят когда съедут, ищи свищи потом их, а то и вещи какие-нибудь
мне на самом деле без разницы, кроме летнего периода и договора так заключаю, что бы на окончание в определенное время не попадали, о чем жильца предупреждены, потому и есть штрафы за сроки уведомления, но не на все ж деньги из обеспечительного депозита ))

[вредина-мур]

вооот! в том и соль - когда терять нечего, уже им угроза 100% залога, то нагадят когда съедут, ищи свищи потом их, а то и вещи какие-нибудь
мне на самом деле без разницы, кроме летнего периода и договора так заключаю, что бы на окончание в определенное время не попадали, о чем жильца предупреждены, потому и есть штрафы за сроки уведомления, но не на все ж деньги из обеспечительного депозита ))

Да, на все деньги- это лишнее. У меня было 50%, на кой то щас влепила 100%. Ладно, пусть будет. Можно же договариваться. Девушка щас,кмк, договороспособная. Ттт

[Tango17]

Спасибо за ответы.

Да, на все деньги- это лишнее. У меня было 50%, на кой то щас влепила 100%. Ладно, пусть будет. Можно же договариваться. Девушка щас,кмк, договороспособная. Ттт

Тоже поставлю 50%.
Хочется, чтобы люди понимали в сл. раз, что надо заранее предупреждать.
Кто-то писал на форуме, что за год менялись арендаторы часто, и каждый раз - оставляли залог. Значит, и так бывает....

[Max_i_Lu]

Может быть кто-то из "профессионалов" аренды сможет скинуть в личку используемый им текст договора в личку? Шаблоны в интернете видела, но очень хочется текст с максимумом подстраховок.

[AlinА]

Может быть кто-то из "профессионалов" аренды сможет скинуть в личку используемый им текст договора в личку? Шаблоны в интернете видела, но очень хочется текст с максимумом подстраховок.

в теме аренды спросите, там полно альтруистов

[Карнавал]

Может быть кто-то из "профессионалов" аренды сможет скинуть в личку используемый им текст договора в личку? Шаблоны в интернете видела, но очень хочется текст с максимумом подстраховок.

в теме аренды спросите, там полно альтруистов

Почему-то предполагается, что это синонимы ))