ПИСЬМО Минфина РФ от 28.04.2005 N 03-01-11/2-81
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо об обязанности регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, обязанность физического лица регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя возникает при осуществлении данным лицом предпринимательской деятельности.
Вместе с тем, законодательством не предусмотрена государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в случае сдачи им принадлежащего ему имущества в аренду.
Вышеназванная позиция подтверждается постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем". Согласно постановлению, если лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, приобрело для личных нужд жилое или иное недвижимое имущество, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временного сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход, содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Таким образом, в случае сдачи физическим лицом в аренду принадлежащего ему помещения государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не требуется.
Заместитель директора
Департамента
А.И.ИВАНЕЕВ
Я сегодня-завтра набросаю свой вариант, навеянный майнерами и шугарингом, и выложу сюда формулировки.
100 лет прошло.. Сам по себе акт сдачи жилья в аренду - не наказуемо уголовно. Сдал - ну и сдал. А вот уплата налога с дохода - святая обязанность. Не уплатил, или ещё хлеще, утаил - будьтетаклюбезны: и штрафы, и остальные "почести".
Ныне хозы зарегистрированные в статусе ИП платят всего 6 %. Не зарегистрированные должны платить 13%. Но они (большинство) и не платят, не декларируют свой доход, и не зарегистрированы. Вот где возникает ответственность за деяние. )))
А если жилец не дай бог обмолвится об уплате с его же денег налога хозяином, так это сразу - и враг и немец, патамучта влезает в личную жисть хозяина. Хотя по факту - деньги жильца.
пыс: всё идёт к тому, что жильцов обяжут осуществлять контроль за своими деньгами при расчете за аренду и информировать об этом налоговые органы.
поддерживаю полностью выделенное. только к чему спор?
я дала ПИСЬМО исключительно в отношении "Вы же при этом занимаетесь предпринимательской деятельностью, которая без соответствующей регистрации такой деятельности в налоговом органе считается незаконной, .." что не является таковым, пока лицо не начало скупать хаты (брать в управу) именно для предпринимательства и само не заявило об этом в органы
Я прямо пишу в договоре, что в моей сдаваемой квартире нельзя заниматься сексом. За нарушение - на первый раз штраф.