Земля под ИЖС в аренду у государства с правом выкупа - кто сталкивался?

[Эльда]

Добрый день!
Интересует информация о том насколько реально получить землю в аренду под ИЖС в ЛО, построить там фундамент, зарегистрировать как жилой дом и потом выкупить участок? Информации много, отзывов реальных малотолько вопросы на форрумах десятилетней давности(
Может тут кто что знает...

[Тортила]

Добрый день!
получить землю в аренду под ИЖС в ЛО, построить там фундамент, зарегистрировать как жилой дом и потом выкупить участок?

Особенно насмешило построить там фундамент и зарегистрировать,как жилой дом.

[ikugava-2]

реально получить землю в аренду под ИЖС в ЛО,

Совершенно реально. Вопрос в каком районе нашей необъятной области...
Если в Выборгском - то просто ПОЛУЧИТЬ это нереально ,
если в богом забытом Лодейнопольском - то вполне реально,,, по крайне мере в РАЗЫ дешевле чем в Выборгском

[ser_ver]

Совершенно реально. Вопрос в каком районе нашей необъятной области...
Если в Выборгском - то просто ПОЛУЧИТЬ это нереально ,
если в богом забытом Лодейнопольском - то вполне реально,,, по крайне мере в РАЗЫ дешевле чем в Выборгском

Еще и Подпорожский есть =)) где-нибудь в районе Вознесенья... там такие памятники деревянного зодчества встречаются

[Эльда]

Так не получить - выкупить в собственность.

Фундамент как я понимаю можно зарегистрировать как незавершенное строительство? Или нет? По крайней мере я видела подобные документы.

Интересует хоть какая-то конкретика чтобы знать надо оно или не надо - кто реально проходил этот путь, в каком районе, какие арендные платежи, какие подводные камни при оформлении в аренду, потом в собственность, при проведении коммуникаций.
Еще раз повторюсь - нужна конкретика.

[Рамбовский]

Да, 105-ОЗ вполне работает, здесь есть большая тема.

Если же на халяву - без шансов. Лучше оформляйте дальневосточный гектар ))

[polinka-d]

Мы так купили дачу,точнее не дачу,а недостроенный дом (фундамент) на арендованной земле в 2013 году. Построили дом, зарегистрировали, оформили, выкупили у государства за копейки. Долго правда это было. Район Гатчинский. Выкупили год назад.

[Эльда]

Мы так купили дачу,точнее не дачу,а недостроенный дом (фундамент) на арендованной земле в 2013 году. Построили дом, зарегистрировали, оформили, выкупили у государства за копейки. Долго правда это было. Район Гатчинский. Выкупили год назад.

Ого) Правильно ли я поняла, что дом он же фундамент был на момент продажи в собственности у первых хозяев?
А не подскажете размер арендных платежей? И как определялась стоимость выкупа? Нас Ломоносовский район интересует, они по ценнику как мне кажется схожи.

[Рамбовский]

Нас Ломоносовский район интересует, они по ценнику как мне кажется схожи.

В Ломоносовском районе не было принято предоставлять землю в аренду. Как правило, у продавцов домов она почти всегда в собственности. Это Выборгский район чудит и изредка Гатчинский, вот там практикуются переуступки.

У вас, как я понял, совсем фантастическая идея - заявиться с нуля и получить где-нибудь участок в аренду. По последним изменениям, это только 105-ОЗ для малоимущих или торги.

[polinka-d]

Ого) Правильно ли я поняла, что дом он же фундамент был на момент продажи в собственности у первых хозяев?
А не подскажете размер арендных платежей? И как определялась стоимость выкупа? Нас Ломоносовский район интересует, они по ценнику как мне кажется схожи.

да, фундамент был в собственности. там вроде было 8% готовности, указано так было в свидетельстве. За 15соток 10 тыс в год аренда была. Выкупили за 3% от кадастровой стоимости участка.