Включение расходов на ремонт в налоговый вычет

[Штирлиц]

Если мне в "Тратим деньги" - как перенести тему?
Проблема: в коммунальной квартире соседи согласились продать нам комнату, было несколько неожиданно, принимать решение и искать ипотеку надо было срочно, поэтому я что-то притупила и не указала в тексте договора, что комната требовала ремонта, очень требовала, от замены электрики до замены межкомнатной двери, даже не реставрации. Покупали в 2013 году, стоимость меньше 2 млн руб., с имущественным вычетом немного пролетаем, при этом сильно попали на ремонтные работы.
Вопрос: можно ли обойти отсутствие в договоре пункта о ненадлежащем состоянии ОН? Как можно доказать это ненадлежащее состояние?

[ymnitsa]

Если мне в "Тратим деньги" - как перенести тему?
Проблема: в коммунальной квартире соседи согласились продать нам комнату, было несколько неожиданно, принимать решение и искать ипотеку надо было срочно, поэтому я что-то притупила и не указала в тексте договора, что комната требовала ремонта, очень требовала, от замены электрики до замены межкомнатной двери, даже не реставрации. Покупали в 2013 году, стоимость меньше 2 млн руб., с имущественным вычетом немного пролетаем, при этом сильно попали на ремонтные работы.
Вопрос: можно ли обойти отсутствие в договоре пункта о ненадлежащем состоянии ОН? Как можно доказать это ненадлежащее состояние?

Никак. комнаты в ненадлежащем состоянии (техническом), непригодные для жилья продать согласно ГК нельзя.

[Штирлиц]

Новострой продается без отделки, т.е. в непригодном для проживания состоянии)

[Katerinka i Karinka]

Новострой продается без отделки, т.е. в непригодном для проживания состоянии)

как нам поясняли в налоговой на приеме - наличие или отсутствие отделки не влияет на пригодность к проживанию. при покупке на первичке указывается комплектация квартиры (то, в каком виде она передается покупателю) и в налоговый вычет можно включить только "базовые потребности" - установка сантех оборудования (горшок, ванна/душ, раковина) и плиту, но если вы купите золотой унитаз, то никто не будет оплачивать его (вроди как есть на этот счет какие то указания) оплату ламината/обоев/краски и тд не включают в налоговую базу

[ymnitsa]

Новострой продается без отделки, т.е. в непригодном для проживания состоянии)

Вы новострой не покупаете. Вы участвуете в строительстве, являетесь ДОЛЬЩИКОМ.

[Штирлиц]

Спасибо.
Базовые потребности без напольного покрытия - это как-то даже странно. А какие именно указания, вы не запомнили?

[Katerinka i Karinka]

Спасибо.
Базовые потребности без напольного покрытия - это как-то даже странно. А какие именно указания, вы не запомнили?

нет, они мне давали распечатку, там были все ссылки, но это было 3 года назад и я ее уже давно выкинула за ненадобностью

[barsuk78]

https://forum.nalog.ru/index.php?showtopic=732739

может, это вам поможет

[AlinА]

Если мне в "Тратим деньги" - как перенести тему?
Проблема: в коммунальной квартире соседи согласились продать нам комнату, было несколько неожиданно, принимать решение и искать ипотеку надо было срочно, поэтому я что-то притупила и не указала в тексте договора, что комната требовала ремонта, очень требовала, от замены электрики до замены межкомнатной двери, даже не реставрации. Покупали в 2013 году, стоимость меньше 2 млн руб., с имущественным вычетом немного пролетаем, при этом сильно попали на ремонтные работы.
Вопрос: можно ли обойти отсутствие в договоре пункта о ненадлежащем состоянии ОН? Как можно доказать это ненадлежащее состояние?

расходы на ремонт учитываются только для квартир в новостройке и при том что бы в договоре было указано - без отделки