Покупка КОМНАТЫ. Опыт чужих граблей.

[Ольга1891]

а если не продавать ? какие еще подводные камни есть?

оспаривание сделки соседями. раз не собрали отказы то первый вопрос что с соседями не так. нормальные соседи готовы давать отказы. если комуна многокомнатная... то см. пункт выше. дарение обчно практикуют либо с проблемными соседями, когда не собрать отказы по какой либо причине... даже уведомления.. либо многокомнтаные... там тоже оч много сюров может быть

[Jazzanova]

вариант встать на очередь? они же там не жить собираются. а сдавать. комнаты сдаются. только комнату в ипоту я считаю на данный момент времени утопией. риски получить сюрприз в виде соседей тоже... это да. это сохраняется всегда. продать сложнее, чем квартиру. но и денег автор планирует мульен. а не полтора и 1,7 боле мене адекватные стройки начинаются от 1,7

Очень интересно, не вспомните, где видели такой ценник 1,7 за стройку?
Смотрю 1,9 и выше(

[Ольга1891]

Очень интересно, не вспомните, где видели такой ценник 1,7 за стройку?
Смотрю 1,9 и выше(

тем более...

[mukesha]

Очень интересно, не вспомните, где видели такой ценник 1,7 за стройку?
Смотрю 1,9 и выше(

Посмотрите застройщика Патриот- Нева.У них есть за 1800 в Кудрово и Янино студии 26,9 м кажется.

[svn]

Значит при прочих равных вариантах нужно отдать предпочтение квартире с меньшей площадью коридоров. Это ясно.
Про состояние МОПов. Вот как раз хотела спросить. Я в принципе не против сделать бюджетный ремонт ванной / кухни (весьма бюджетный). Но вот понять бы почему состояние этих МОПов не привлекательное сейчас. У людей простонет денег или «глаз замылился» и они просто не могут себе позволить ремонт/ не замечаю или если даже сделать ремонт то все испортят потому что так привыкли?
Если МОПы не в порядке изначально не связываться, даже не вдаваться в причины?

Сразу скажу, что о коммуналках ничего не знаю. И вопросов еще очень и очень много, просто не хочу все в кучу.


Да, думала про СФ и только центр. Думаете нужно расширить рамки?

Вот над нами в коммуналке женщина с ребёнком купила отличную комнату (большая, светлая, окна в в парк). Считала, что сделает ремонт мопов и заживут. Готова была делать за свой счёт. И сделала. А хозяйки остальных комнат всё испоганили, вплоть до разрезания натяжного потолка на кухне пополам. Они в квартире не живут, сдают свои когда-то сильно залитые с крыши/чердака комнаты и ждут, когда квартиру признают аварийной. Поэтому им чем хуже, тем лучше. В то, что отдельно взятую квартиру в крепком доме не признают аварийной, они не верят. Пошёл 8-9-й год их иллюзий.

[kaktus83]

Ни за что в коммуну не лезьте!!!!!!!!
Говорю Вам как человек который 20 лет с рождения в коммуне прожил.
Слава Богу продал, перекрестился и забываю потихоньку это недоразумение СПб
Тем более ребенку это вообще ни к чему.
Лучше на вклад положите и через пару лет студию ему купите или денег дайте чтобы сам определился чего хочет.
Но ни в коем случае в комнаты не вписывайтесь.
Что-то хорошее врятли найдете!!!! и потом продавать (а это обязательно случится) устанете и ничего кроме расстройства нервной системы не получите.

[mukesha]

Ни за что в коммуну не лезьте!!!!!!!!
Говорю Вам как человек который 20 лет с рождения в коммуне прожил.
Слава Богу продал, перекрестился и забываю потихоньку это недоразумение СПб
Тем более ребенку это вообще ни к чему.
Лучше на вклад положите и через пару лет студию ему купите или денег дайте чтобы сам определился чего хочет.
Но ни в коем случае в комнаты не вписывайтесь.
Что-то хорошее врятли найдете!!!! и потом продавать (а это обязательно случится) устанете и ничего кроме расстройства нервной системы не получите.

Это точно.И квартиросъёмщики желающие снять комнату сначала находят единомышленников, а потом сообща снимают двушку, трёшку.

[АлексаLi]

+1 Не покупайте, я уже поплясала на этих граблях. Ни за что. Никогда. Только не коммуналка. Даже из самых золотых соседей "какули" полезть могут в любой момент.
Всех подводных камней не предусмотришь.

[ольга григорьевна]

Смотреть надо на количество комнат(оптимально-три).На состояние именно общего пользования(приличное).Район не принципиален вовсе.А вот расстояние до места вашего проживания -важно(как можно ближе).Отлично,если данная комната или другие комнаты в квартире уже сдаются.

[ishandr]

Не покупайте комнату!!!! Лучше стройка студии или депозит! Вы готовы мыть унитазы за соседом в запое? Ломать дверь в туалет, если он там заснет? Или делать ремонты за свой счёт полностью? Комнаты только дешевеют. Потом Вы с ней ничего не сделаете...Хорошо в коммунах было в советское время. Сейчас элементарно не безопасно

+10000!!!