Покупка КОМНАТЫ. Опыт чужих граблей.

[sova_xenia]

2-3 тысячи в месяц.

[Люблю САО]

Платежи звисят не только от площади комнаты,но и от площади мест общего пользования.
У нас зимой 3'700.Летом 1'700
Площадь комнаты—22 м.общая оплачиваемая 34 метр
У нас ТСЖ.

И правда автор,не надо такое счастье сыну.
Я своего не отправлю познавать жизнь к нашим соседям.
Как бы чего не вышло,максималисты наши дети..
Наши алканавты понимают лишь силу.

[Ольга1891]

Вы серьезно? Я не смогла бы открещиваться понимая что кому то нанесен ущерб. Ну правда, это и карму портит и вообще как то не по совести. Доооооолго, упорно, не перспективно судиться со съемщиком (предварительно выплатив ущерб соседям) куда вероятнее ТТТ

Ясно. Спасибо!

Смотрю в центре. Мы сами в спальнике, хорошем таком (скорее хорошей его части), но все же.


Подозреваю что ТС не в курсе стоимости ком.услуг в коммунах. Есть понимание что ТС сделал расчет: Сума кредита 800 т.р. на 10 лет под 11,5 % годовых это выплаты по 11,5 в месяц. Стоимость аренды комнаты 10 т.р (применрно). Сколько из них КУ, ТС предположить затрудняется. Поможете определиться?

товарищ глумится.
чтобы не зашкаливала комуна поэтому и рекомендуют смотреть не особо большие комуналки. 3-4 комнаты ликвида миллион не будут стоить. смотря какой спальник. если новый маловероятно, что там будут комуны. долевая. если типа невского района.. тогда надо будет потрудится и отделить комуналки от долёвки. или смотрите соседние районы. желательно у метро. кстати комуналка в невском хруще вполне может не дорого стоить за счет метров.. но соответсвенно что куплено дешего и продано дешего.. хрущевки лично я к ликвиду не отношу. ввиду ну уж ооочень тесных планировок)))

[Wegt]

Платежи звисят не только от площади комнаты,но и от площади мест общего пользования.
У нас зимой 3'700.Летом 1'700
Площадь комнаты—22 м.общая оплачиваемая 34 метр
У нас ТСЖ.

Ничего себе платежи за комнату! Мы за квартиру 40 метров меньше платим и зимой, и летом... Тоже думали с комнаты начать обрастать жильем, но теперь - передумали)

[Аntic]

Я тоже против покупки комнаты без особой надобности, но всё же поделюсь и своим опытом. Смотрела несколько коммуналок в старых домах у ст.м. Автово, Ленинский, Московский пр. (интересовалась только 3-комнатными) и в какой-то момент поняла, что все эти варианты нам точно не подходят. В то же время просматривала варианты в нашем "спальнике" и обратила внимание, что комнаты в "кораблях" и в новых соц.домах стоят примерно одинаково, хотя условия проживания явно разные. В "кораблях" общий метраж трёшек ~65 кв.м., а в новых домах ~95 кв.м. МОП просторнее, есть где развернуться и общее впечатление от новой квартиры значительно приятнее (не успели ещё загадить)). Так же есть надежда, что однажды соседи созреют на совместную продажу, а цена трёхи в новом доме явно выше, чем в "корабле". Пусть призрачный, но есть шанс продать эту комнату выгодно. О покупке не жалеем, потому что нужно было срочно что-то недорогое и лучшего варианта не виделось. На первоначальный взнос было всего 260 тр, остальные деньги брали в кредит. Если бы в нашем районе продавали недорогие готовые студии, то выбирали бы из них. На данный момент радует, что благодаря близости к нашему дому, можно контролировать порядок и оплату КУ. Все комнаты, кроме нашей, сдаются. Без конфликтов не обходится, но нас это мало касается, потому что мы там раз в месяц бываем. Ребёнку такое не купила бы. Если есть возможность подкопить или взять больше денег в ипотеку, то лучше купить отдельное жильё сразу, чтобы не пришлось потом снова продавать-покупать.

[Grаy]

Без конфликтов не обходится, но нас это мало касается, потому что мы там раз в месяц бываем.

Ну это до первой поножовщины..

[mary-l]

Если абстрагироваться от первоначальной цели, поверить в себя, взять повышенные обязательства т.с. и попробовать присмотреться к студиям. Что лучше / хуже Девяткино, Парголово, Юкки, Янино (тут все застройщик Норман) или самый конец Комендантского пр. и опять де Девяткино (застройщик Лидер)?

От души советую, не надо ни Норман, ни Лидер брать. Очень спорные застройщики. Спасибо ЛВ, от Нормана вовремя отговорили, чуть не вляпалась.




Отправлено с моего ZB551KL через Tapatalk

[cheb]

Ничего себе платежи за комнату! Мы за квартиру 40 метров меньше платим и зимой, и летом... Тоже думали с комнаты начать обрастать жильем, но теперь - передумали)

а есл нет счетчик ов и много прописанных коммуналку начисляют по рогам и на каждого по социальным нормам на выходе очень дорго получается .если семья из трех четырех человек будет больше чем квартиру однозначно.

[cheb]

Я тоже против покупки комнаты без особой надобности, но всё же поделюсь и своим опытом. Смотрела несколько коммуналок в старых домах у ст.м. Автово, Ленинский, Московский пр. (интересовалась только 3-комнатными) и в какой-то момент поняла, что все эти варианты нам точно не подходят. В то же время просматривала варианты в нашем "спальнике" и обратила внимание, что комнаты в "кораблях" и в новых соц.домах стоят примерно одинаково, хотя условия проживания явно разные. В "кораблях" общий метраж трёшек ~65 кв.м., а в новых домах ~95 кв.м. МОП просторнее, есть где развернуться и общее впечатление от новой квартиры значительно приятнее (не успели ещё загадить)). Так же есть надежда, что однажды соседи созреют на совместную продажу, а цена трёхи в новом доме явно выше, чем в "корабле". Пусть призрачный, но есть шанс продать эту комнату выгодно. О покупке не жалеем, потому что нужно было срочно что-то недорогое и лучшего варианта не виделось. На первоначальный взнос было всего 260 тр, остальные деньги брали в кредит. Если бы в нашем районе продавали недорогие готовые студии, то выбирали бы из них. На данный момент радует, что благодаря близости к нашему дому, можно контролировать порядок и оплату КУ. Все комнаты, кроме нашей, сдаются. Без конфликтов не обходится, но нас это мало касается, потому что мы там раз в месяц бываем. Ребёнку такое не купила бы. Если есть возможность подкопить или взять больше денег в ипотеку, то лучше купить отдельное жильё сразу, чтобы не пришлось потом снова продавать-покупать.

че та я не поняла а вы там не живете?пишете все комнаты сдаются а вы раз в месяц быааете??

[Аntic]

че та я не поняла а вы там не живете?пишете все комнаты сдаются а вы раз в месяц быааете??

Мы раз в месяц за квитанцией заходим. Не сдаём, потому что свекровь там проживает.