Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Предлагают ЛПХ помогите мнениями

  1. #1

    Предлагают ЛПХ помогите мнениями

    Вот что-то решиться не могу. Накидайте мнений пожалуйста. Предлагают участок ЛПХ 11 соток в населенном пункте 70 км от СПб за 600 тыс по мурманке. На нем старый дом, сарай баня - все под снос. Вот сижу и в голове крутится - на снос надо получать разрешения, сам снос тоже порядка 100 тыс стоит. Потом разрешение на стройку, это все деньги. То есть изначальная стоимость участка возрастает еще не преступая к стоительству. Или 600 тыс плюс все перечисленные операции - и все равно не дорого для ЛПХ ? И сложно ли все эти разрешения получать, дорого ли документация стоит? Помогите пжлст определиться, я вас послушаю и может у меня в голове встанет на место все.

  2. ответ для AlexSmit , на сообщение « Предлагают ЛПХ помогите мнениями »
    #2
    Старожил Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    1 362

    Если постройки зарегистрированы, то просто сломайте и постройте новые.

    из леса

  3. ответ для AlexSmit , на сообщение « Предлагают ЛПХ помогите мнениями »
    #3

    Мне кажется никаких разрешений на снос не нужно, скорее всего зарегистрирован жилой дом. Просто собственник участка снимает строение с кадастрого учета после сноса, вызвав кад. инженера. Потом получает разрешение на строительство- можно и бесплатно его получить, можно и за 6-7 тыс..Можно как реконструкцию оформить.
    По цене не подскажу...а по чем в округе участки?

  4. #4

    Цитата Сообщение от Величко Владимир Посмотреть сообщение
    Если постройки зарегистрированы, то просто сломайте и постройте новые.

    из леса
    Спасибо!

  5. #5

    Цитата Сообщение от Xenia_Xenia Посмотреть сообщение
    Мне кажется никаких разрешений на снос не нужно, скорее всего зарегистрирован жилой дом. Просто собственник участка снимает строение с кадастрого учета после сноса, вызвав кад. инженера. Потом получает разрешение на строительство- можно и бесплатно его получить, можно и за 6-7 тыс..Можно как реконструкцию оформить.
    По цене не подскажу...а по чем в округе участки?
    Это Назия, там по разному по цене.
    Спасибо.

  6. ответ для AlexSmit , на сообщение « Предлагают ЛПХ помогите мнениями »
    #6
    Старожил Аватар для Изольда Викентьевна
    Регистрация
    02.03.2013
    Адрес
    Санктъ-Петербургъ
    Сообщений
    1 026

    На ЛПХ налоги ниже и разрешения на строительство заранее оформлять, вроде, не нужно. Это лучший вариант, на мой взгляд.
    Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!

    An apple a day keeps the doctor away.
    Two apples a day keeps two doctors away.

  7. #7
    Ветеран
    Регистрация
    15.12.2009
    Адрес
    Гражданка с гражданки
    Сообщений
    964

    Цитата Сообщение от Easily Distracted Посмотреть сообщение
    На ЛПХ налоги ниже и разрешения на строительство заранее оформлять, вроде, не нужно. Это лучший вариант, на мой взгляд.
    А ниже чего налоги? Для ИЖС и ЛПХ налоговая ставка одинаковая 0,3%. Если земли сельхозназначения, то ставка 1,5%. Разрешение на строительств нужно. Получить его можно бесплатно, просто надо быть понастойчивей и не вестись на хотелки сотрудников администрации. По времени это занимает 1,5 месяца

  8. #8
    Старожил Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    1 362

    Цитата Сообщение от ПробегавшаяМимо Посмотреть сообщение
    Если земли сельхозназначения, то ставка 1,5%.
    немножко не так, читайте статью 394 НК, пункт первый, подпункт первый...

  9. #9
    Старожил Аватар для Изольда Викентьевна
    Регистрация
    02.03.2013
    Адрес
    Санктъ-Петербургъ
    Сообщений
    1 026

    Цитата Сообщение от ПробегавшаяМимо Посмотреть сообщение
    А ниже чего налоги? Для ИЖС и ЛПХ налоговая ставка одинаковая 0,3%.
    За счет более низкой кадастровой стоимости.
    Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!

    An apple a day keeps the doctor away.
    Two apples a day keeps two doctors away.

  10. #10
    Старожил Аватар для Величко Владимир
    Регистрация
    12.01.2016
    Адрес
    Комендантский проспект
    Сообщений
    1 362

    Посмотрел для примера кадастровую нескольких участков ЛПХ и ИЖС в поселке Ольховка Приозерского района, там участки с разным назначением через один идут, но все строго по 191 рубль за метр. Делаю вывод, сэкономить владея землёй ЛПХ поселений не получится.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena