|
|
Предлагают ЛПХ помогите мнениями
| |
|
|
|
-
Участник
Предлагают ЛПХ помогите мнениями
Вот что-то решиться не могу. Накидайте мнений пожалуйста. Предлагают участок ЛПХ 11 соток в населенном пункте 70 км от СПб за 600 тыс по мурманке. На нем старый дом, сарай баня - все под снос. Вот сижу и в голове крутится - на снос надо получать разрешения, сам снос тоже порядка 100 тыс стоит. Потом разрешение на стройку, это все деньги. То есть изначальная стоимость участка возрастает еще не преступая к стоительству. Или 600 тыс плюс все перечисленные операции - и все равно не дорого для ЛПХ ? И сложно ли все эти разрешения получать, дорого ли документация стоит? Помогите пжлст определиться, я вас послушаю и может у меня в голове встанет на место все.
-
Старожил
Если постройки зарегистрированы, то просто сломайте и постройте новые.
из леса
-
Мне кажется никаких разрешений на снос не нужно, скорее всего зарегистрирован жилой дом. Просто собственник участка снимает строение с кадастрого учета после сноса, вызвав кад. инженера. Потом получает разрешение на строительство- можно и бесплатно его получить, можно и за 6-7 тыс..Можно как реконструкцию оформить.
По цене не подскажу...а по чем в округе участки?
-
Участник
 Сообщение от Величко Владимир
Если постройки зарегистрированы, то просто сломайте и постройте новые.
из леса
Спасибо!
-
Участник
 Сообщение от Xenia_Xenia
Мне кажется никаких разрешений на снос не нужно, скорее всего зарегистрирован жилой дом. Просто собственник участка снимает строение с кадастрого учета после сноса, вызвав кад. инженера. Потом получает разрешение на строительство- можно и бесплатно его получить, можно и за 6-7 тыс..Можно как реконструкцию оформить.
По цене не подскажу...а по чем в округе участки?
Это Назия, там по разному по цене.
Спасибо.
-
Старожил
На ЛПХ налоги ниже и разрешения на строительство заранее оформлять, вроде, не нужно. Это лучший вариант, на мой взгляд.
Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!
An apple a day keeps the doctor away.
Two apples a day keeps two doctors away.
-
 Сообщение от Easily Distracted
На ЛПХ налоги ниже и разрешения на строительство заранее оформлять, вроде, не нужно. Это лучший вариант, на мой взгляд.
А ниже чего налоги? Для ИЖС и ЛПХ налоговая ставка одинаковая 0,3%. Если земли сельхозназначения, то ставка 1,5%. Разрешение на строительств нужно. Получить его можно бесплатно, просто надо быть понастойчивей и не вестись на хотелки сотрудников администрации. По времени это занимает 1,5 месяца
-
Старожил
 Сообщение от ПробегавшаяМимо
Если земли сельхозназначения, то ставка 1,5%.
немножко не так, читайте статью 394 НК, пункт первый, подпункт первый...
-
Старожил
 Сообщение от ПробегавшаяМимо
А ниже чего налоги? Для ИЖС и ЛПХ налоговая ставка одинаковая 0,3%.
За счет более низкой кадастровой стоимости.
Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!
An apple a day keeps the doctor away.
Two apples a day keeps two doctors away.
-
Старожил
Посмотрел для примера кадастровую нескольких участков ЛПХ и ИЖС в поселке Ольховка Приозерского района, там участки с разным назначением через один идут, но все строго по 191 рубль за метр. Делаю вывод, сэкономить владея землёй ЛПХ поселений не получится.
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям
|
|
Работает на vBulletin® версия 4.2.1 Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|
Закладки