Страница 2 из 4 « Первая  «  1234 Последняя »  » 

Тема: Покупатель с доверенностью. Риски продавца.

  1. #11
    Элита Аватар для _МАЛИНКА_
    Регистрация
    03.09.2007
    Адрес
    Бермудский треугольник
    Сообщений
    2 835

    Цитата Сообщение от Мурки Посмотреть сообщение
    Мама похоже преклонного возраста т.к. дочери на вид лет 40-45. Попробую выяснить есть ли у мамы муж и есть ли от него нотариальное согласие на покупку.
    А что будет если мама отзовет доверенность и документы, подписанные дочкой окажутся не действительными?
    Если это выяснится до момента регистрации договора?
    и если после регистрации договора (а деньги мы можем и не успеть получить с аккредитива?
    ну если в какой-то момент окажется, что доверенность отозвана, то ваша сделка сразу становится ничтожной. В таком случае я бы настаивала на личном присутствии мамы, а если она еще и преклонного возраста - то сделка у нотариуса. Если мама не ходячая - то нотариуса и на дом вызвать можно. Вы ж в глаза ее никогда не видели, ситуацию в их семье не знаете, прямые деньги, конечно, вариант привлекательной, то насколько вы готовы рискнуть?
    Всё задуманное обязательно СБУДЕТСЯ

  2. #12
    Элита Аватар для _МАЛИНКА_
    Регистрация
    03.09.2007
    Адрес
    Бермудский треугольник
    Сообщений
    2 835

    Цитата Сообщение от Мурки Посмотреть сообщение
    По словам покупателя, Сбербанк сейчас проверяет доверенность...
    мы в ноябре в Сбере свою сделку с покупкой проводили, большого энтузиазма в проверке документов не заметила У нас потом нотариус по документам больше вопросов задавала, чем менеджеры сбербанка К тому же у вас прямая сделка, не ипотека, квартира в залог в Сбер не идет, им вообще должно быть фиолетово, они вам совсем другую услугу продают. Поэтому это в первую очередь ваш шкурный интерес
    Всё задуманное обязательно СБУДЕТСЯ

  3. #13
    Участник Аватар для Мурки
    Регистрация
    02.11.2013
    Адрес
    м. Проспект Большевиков
    Сообщений
    135

    И еще вопрос про аккредитив СБ: они не берут % за "обналичку" денег? т.е. когда деньги переведут на счет продавца, продавец сможет снять в кассе все деньги со счета без уплаты каких-либо % банку? или перевести деньги на счет другого банка, где положить их на депозит?

  4. #14
    Участник Аватар для Мурки
    Регистрация
    02.11.2013
    Адрес
    м. Проспект Большевиков
    Сообщений
    135

    Сделка будет через нотариуса. А нотариус разве не проверяет в момент заключения сделки (в этот конкретный день), что доверенность не отозвана?

  5. ответ для Мурки , на сообщение « Сделка будет через нотариуса. А... »
    #15
    Элита Аватар для _МАЛИНКА_
    Регистрация
    03.09.2007
    Адрес
    Бермудский треугольник
    Сообщений
    2 835

    Цитата Сообщение от Мурки Посмотреть сообщение
    Сделка будет через нотариуса. А нотариус разве не проверяет в момент заключения сделки (в этот конкретный день), что доверенность не отозвана?
    По идее проверяет, но надо уточнить у нотариуса, как происходит эта процедура. Если мама может отозвать эту доверенность у любого нотариуса (не у того, который эту доверенность выписывал) и ей дадут соответствующую бумагу, которая кроме как у мамы и в специальной тетради этого нотариуса нигде больше не будет значиться, то шанс это выяснить ничтожно мал. Если отозвать доверенность можно только там, где ее выписали - то тогда теоретически да, можно в день сделки выяснить актуальность этого документа у этого конкретного нотариуса.
    Всё задуманное обязательно СБУДЕТСЯ

  6. ответ для Мурки , на сообщение « Покупатель с доверенностью. Риски... »
    #16

    Мурки, я по доверенности от мужа (мы покупали) присутствовала при раскрытии аккредитив в Сбере после оформления сделки. Даже писала там заявление об изменениях условий аккредитива. Но на сделку он прилетал сам!
    Вот здесь Вы можете онлайн (прям на сделке или на раскрытии аккредитива) проверить, не отозвана ли доверка. Это федеральный ресурс. http://reestr-dover.ru/
    Сейчас нотариусы обязаны выкладывать сведения на этот сайт сразу. Обычно их секретари это делают в конце рабочего дня.

  7. #17
    Элита Аватар для _МАЛИНКА_
    Регистрация
    03.09.2007
    Адрес
    Бермудский треугольник
    Сообщений
    2 835

    Цитата Сообщение от Мурки Посмотреть сообщение
    И еще вопрос про аккредитив СБ: они не берут % за "обналичку" денег? т.е. когда деньги переведут на счет продавца, продавец сможет снять в кассе все деньги со счета без уплаты каких-либо % банку? или перевести деньги на счет другого банка, где положить их на депозит?
    У нас был аккредитив, продавец открыл специально счет в СБ (у него до этого не было счета в СБ), куда ему после сделки перечислили деньги без комиссий. Насчёт обналички не знаю, наш продавец эти деньги дальше переводил в другой банк и оплачивал комиссию за перевод ко тарифам СБ.
    Всё задуманное обязательно СБУДЕТСЯ

  8. #18
    Космонавт Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    22 310

    Цитата Сообщение от вредина-мур Посмотреть сообщение
    Вот здесь Вы можете онлайн (прям на сделке или на раскрытии аккредитива) проверить, не отозвана ли доверка. Это федеральный ресурс. http://reestr-dover.ru/
    Сейчас нотариусы обязаны выкладывать сведения на этот сайт сразу. Обычно их секретари это делают в конце рабочего дня.
    была на сделке у нотариуса, спросила про актуальность слива данных в сайт, сказала - у нотариусов своя база, они не на этом сайте смотрят, потому как они завели в ту базу отмену, а на сайте несколько дней не было сведений, и так у нее не раз


  9. ответ для Мурки , на сообщение « Покупатель с доверенностью. Риски... »
    #19
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    23 766

    Прямые деньги - хорошо, доверенность от покупателя - нормально, но вот аккредитив у СБ - я бы напряглась. До сих пор пар из ушей идёт, как вспомню свою сделку ( рассказывала тут пару раз). Я была продавцом, акк раскрывала с большим трудом, хотя всё сделали, как СБ прописал.
    Может быть, есть варианты кроме аккредитива, да ещё в Сбере?

  10. #20
    Космонавт Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    22 310

    Цитата Сообщение от Карнавал Посмотреть сообщение
    Может быть, есть варианты кроме аккредитива, да ещё в Сбере?
    вот вот, лучше б, раз уж нотариальная сделка и ячейку не желают воспользовались нотариальным депозитом, чем топать в этот адский банк. последняя сделка моей подруги была фееричной - а все ее муж, ипоту там решил взять.потом отзыв на банки ру кропал, до сих пор без ответа...


Страница 2 из 4 « Первая  «  1234 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •