ну если в какой-то момент окажется, что доверенность отозвана, то ваша сделка сразу становится ничтожной. В таком случае я бы настаивала на личном присутствии мамы, а если она еще и преклонного возраста - то сделка у нотариуса. Если мама не ходячая - то нотариуса и на дом вызвать можно. Вы ж в глаза ее никогда не видели, ситуацию в их семье не знаете, прямые деньги, конечно, вариант привлекательной, то насколько вы готовы рискнуть?