Оцените, пожалуйста

[ХрюндельСПб]

Господа, реальная продажа сейчас не интересует, поэтому есть в опеке фэйлы или нет - да все равно.
Нужна оценка "актива".

Пока что разница в оценке до 700 тыс
Но меня, в принципе, интересовала больше разница между ними, а это во всех оценках примерно совпадает, спасибо.

И да, продайте мне 1ку в АкадемПарке, не 1-2 этажи, с балконом, 44 квадрата в "жилом" состоянии за 4500 тыс - куплю

Так оценка "сегодня" и "завтра" - две большие разницы.

[sono l'italiano]

Так оценка "сегодня" и "завтра" - две большие разницы.

мне нужна именно сегодня.

[*Josephine*]

На мой взгляд, однушку в Академ-Парке в нынешних реалиях дороже 4950-5000 не продать. И очередь из покупателей вряд ли выстроится за эту цену.

[ХрюндельСПб]

На мой взгляд, однушку в Академ-Парке в нынешних реалиях дороже 4950-5000 не продать. И очередь из покупателей вряд ли выстроится за эту цену.

Согласен, за 5400 однушка в АП застрянет мертвым грузом в рекламе

[ХрюндельСПб]

Да и за 4900 висеть долго будет. И если уйдёт, то тока с торгом % на 10-15.

По 111/м уйдет.

[Петушкова Ирина]

за 5400 может и застрянет, но по 5 долго не висят, я уже год мониторю АП

[sono l'italiano]

Меня, как потенциального покупателя, в АП еще отталкивает желание продавцов скрыть истинную сумму продажи в договоре (это к вопросу о налогах), в свое время мы именно поэтому не взяли уже сданные 1 и 2 очередь, хотя хотели именно их, а вписались в 3ю.
Но поскольку сейчас о продаже "за денежку" речи не идет, то мне нужно просто понимание, сколько может стоить одно-второе-третье.
Повод к такому интересу плохой, озвучивать не буду.

[Петушкова Ирина]

значит плохо, но брала на данный момент самую дешевую

[Кисуня]

Все что выше 5000 подвисает и неплохие однухи , за 4800 тоже не быстро исчезают видимо все же с торгом ))

[ХрюндельСПб]

Все что выше 5000 подвисает и неплохие однухи , за 4800 тоже не быстро исчезают видимо все же с торгом ))

А тормозит РН. На первичке это очевидно. Вон у той же ЛСР продажи по 1-му кварталу 17 г. рухнули на 34%. То есть на треть по сути. Вторичка, конечно, более инертна, и по ней прямой статистики нету, но половина сделок идет у знакомой в Огентстве идет с субсидиями. Прямых денег реально мало на рынке. Кроме того, сейчас активность переместилась в сферу переуступок. Взять квартиру в готовом или сданном доме можно дешевле новой вторички, и эти 5-10% и более играют роль. Тем более сейчас, когда ипота на переуступки стала обычной практикой рынка.