Налог при продаже земельного участка

[fantagero]

Уважаемые знатоки, помогите!
Что то читаб читаю и голова взрывается((
Задача
Участок куплен в 12 году официально за 40 тыс руб
Кадастровая стоимость 196 тыс руб
Покупатель просит официально указать сумму не менее 130 тыс руб, тк хочет использовать земельный сертификат (на 3 ребёнка).
Не пойму, какие налоги надо уплатить.
Вроде только с прибыли, то есть (140-90)*13%?
Или с кадастровой стоимости 196*0,7*13%?
Или я ещё встречала упоминание, что если куплен объект до 16 года (с 16 года ввелось минимальный срок владения без уплаты налога на продажу -5 лет), то применяется старое правило и если участок в собственности более 3 лет, то налог не платится.
Как правильно?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Magner]

Налоговый кодекс РФ статья 220, пункт 2, подпункт 1, абзац первый. Используйте налоговый вычет.

[fantagero]

Налоговый кодекс РФ статья 220, пункт 2, подпункт 1, абзац первый. Используйте налоговый вычет.

Это который миллион? Тогда получается, что мы ничего платить не должны, так?
Спасибо!
Но вот нам бы вообще декларацию не подавать в идеале, тк уезжаем из страны . Поэтому сильно интересует информация, что нами данный участок был куплен до 01.01.16 и в собственности более 3 лет, вроде мы тогда освобождаемся от обязанности платить налоги и подавать декларацию, да и сумму можем указать любую. Вот это верная инфа или нет?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Magner]

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению, статья 229 НК,
но у Вас всегда остается возможность послать её по почте, даже если законы поменяются.

[fantagero]

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению, статья 229 НК,
но у Вас всегда остается возможность послать её по почте, даже если законы поменяются.

Большое спасибо !


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[ХрюндельСПб]

Это который миллион? Тогда получается, что мы ничего платить не должны, так?
Спасибо!
Но вот нам бы вообще декларацию не подавать в идеале, тк уезжаем из страны . Поэтому сильно интересует информация, что нами данный участок был куплен до 01.01.16 и в собственности более 3 лет, вроде мы тогда освобождаемся от обязанности платить налоги и подавать декларацию, да и сумму можем указать любую. Вот это верная инфа или нет?k

Верная.

[fantagero]

Верная.

Большое спасибо)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[IRA_YA]

Это который миллион? Тогда получается, что мы ничего платить не должны, так?
Спасибо! Но вот нам бы вообще декларацию не подавать в идеале, тк уезжаем из страны . Поэтому сильно интересует информация, что нами данный участок был куплен до 01.01.16 и в собственности более 3 лет, вроде мы тогда освобождаемся от обязанности платить налоги и подавать декларацию, да и сумму можем указать любую. Вот это верная инфа или нет?
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

1. Как налоговые резиденты РФ вы не должны платить налоги и даже подавать декларацию не нужно- у вас собственность свыше 3 лет.
2. Если совокупный срок пребывания за границами РФ в год продажи у продавца более 183 дней, то он становится налоговым нерезидентом и обязан подать декларацию и заплатить налог в размере 30 % от продажной цены.

[Маша и Андрюша]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Если я продаю земельный участок, находящийся у меня в собственности около 6 месяцев за сумму, за которую и приобретала его, т.е. за 330 тыс рублей, то ведь не надо платить никакого налога? Или все- таки нужно? Читала все эти кодаксы, но так и не поняла.

[fantagero]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Если я продаю земельный участок, находящийся у меня в собственности около 6 месяцев за сумму, за которую и приобретала его, т.е. за 330 тыс рублей, то ведь не надо платить никакого налога? Или все- таки нужно? Читала все эти кодаксы, но так и не поняла.

Налог платится с прибыли , у вас Ее нет. А вот надо ли вообще декларацию подавать, пусть более опытные подскажут


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk