Помогите и мне, пожалуйста! Сами мы весь мозг сломали
Берем в ипотеку двушку ( состав семьи – трое + котик ). Есть два варианта, никак не можем выбрать. И – нужна помощь по документам, что посмотреть, проверить (кроме стандартного набора). Итак, дано.
1 вариант, кодовое название «Маленькая». Площадь 50м, этаж 2/5. Состояние бедненько, но чистенько. Поменяны только окна – стеклопакеты + застеклен балкончик. Встречка – 1 к кв + деньги. Бывшая коммуналка, хозяйка с помощью субсидии выкупила вторую комнату, сейчас отдельная кв-ра. В Ф-12 видела одного, выписанного в спецучреждение в 2003 году. Это пожилая женщина, 1904 года рождения, сейчас умерла, бабушка соседей нынешней хозяйки. Свид-во о смерти, говорят, взяли, сегодня относят в паспортный стол.
2 вариант, соответственно, «Большая». Площадь почти 60м, этаж 8/9. Огромный балкон, хороший ремонт. Поменяно все, включая трубы и батареи. Огромный незастекленный балкон. Стоит на 300 тыс дороже (разница ни о чем). Сложно будет описать, что с доками. На момент приватизации в 2009 году прописаны бабушка (молодая), мать и внучка. Приватизация на них. В 2015 умирает мать, опекун над внучкой – дед. Наследство на бабушку, деда и внучку, по закону. Умершая, как говорят, в браке не была, отца у девочки нет, детей других у нее нет. Сейчас в кв-ре прописан еще и сын «бабушки», ему около 10-12 лет (видели мальчика). Встречка – 1 к кв для внучки + деньги. Смущает достаточно низкая стоимость кв-ры (как мне кажется) и я не понимаю, что делать с доками. Разрешение от опеки на внучку, говорят, есть.
И там, и там есть плюсы и минусы, оба нравятся. В 1-ом варианте один собственник – проще с доками, кмк. Но нужно будет через годик делать ремонт (не, ремонтище). А во втором – ничего делать не надо кроме балкона лет 5 минимум. Да, мы на грани по деньгам во втором случае, но зато большая хорошая кв-ра…
Помогите мыслями, плиз! Спасибо!