Продавать или ремонтировать?

[Доктор Бреннан]

Здравствуйте! Необходима помощь коллективного разума. Есть 2 ккв ( общая площадь 48,5 , кухня 7 , комнаты 17 и 12, су раздельный), 1 этаж, квартира, недалеко от Чернышевской, в сталинском доме, в состоянии ниже среднего. Ремонт был 10 лет назад. 1 этаж, правда окна в тихий двор. Мне хочется её оставить для сдачи, но на ремонт много денег нет, а муж хочет продать и купить что-то более комфортное у м. Ладожская. А Вы что думаете?

1.Не стала бы продавать квартиру у Чернышевской. По-крайней мере, не в ближайшее время.
2.Что в принципе комфортное можно купить у метро Ладожская? Или Вы имеете в виду +- несколько км?

[ДенЛанской]

Надо планировку посмотреть - как вариант разделить на 3 студии (кухня+2 комнаты) и сдавать как студии. По 15 т.р./за штуку думаю уйдет. Жалко что площади кухни/комнат маленькие.

[Доктор Бреннан]

Надо планировку посмотреть - как вариант разделить на 3 студии (кухня+2 комнаты) и сдавать как студии. По 15 т.р./за штуку думаю уйдет. Жалко что площади кухни/комнат маленькие.

Студия 7 квадратов (ну ладно + еще 2 за счет коридора) - это треш.

[ymnitsa]

Только это может быть кировка с деревянными перекрытиями, это хуже лично я бы не продавала, а вложилась в ремонт и сдавала посуточно. Но, если нет времени и желания этим заниматься, попробуйте оценить, сколько реально за нее выручить, что купите взамен, насколько оно вам надо в принципе

Где в центре кировки? Тока на Подъездном...если

[манерная сновка]

немало их

[Lena1988]

Тихий двор написано... А так то да, коммерция рулит, но нужны окна на улицу, траффик для стрит-ритейла

Ещё как рулит.У знакомых съехали жильцы с однухи на Парнасе.Причём до метро топать.Первый этаж,квартира ни о чём.Цена до 3 в базарный день.
Сказали тётя ходит ,хочет купить.
Предложила сразу 3,8.Отказались.На завтра предложила 5 .или двуху-трёху в другом доме.Отказались.
Разузнали что она уже выкупила весь этаж ,кроме одной.

[Dead Man]

Ещё как рулит.У знакомых съехали жильцы с однухи на Парнасе.Причём до метро топать.Первый этаж,квартира ни о чём.Цена до 3 в базарный день.
Сказали тётя ходит ,хочет купить.
Предложила сразу 3,8.Отказались.На завтра предложила 5 .или двуху-трёху в другом доме.Отказались.
Разузнали что она уже выкупила весь этаж ,кроме одной.

На Парнасе траффик дикий, а у Таврика - для души самое то, даже на первом этаже.
Просто нормально жить в приятном месте - что может быть лучше? Там даже алкаши на лавках с книжками сидят :-)

[Dead Man]

Надо планировку посмотреть - как вариант разделить на 3 студии (кухня+2 комнаты) и сдавать как студии. По 15 т.р./за штуку думаю уйдет. Жалко что площади кухни/комнат маленькие.

Зачем портить карму месту? Там же парк, собор, набережная, архитектура. Зачем это марамойство за лишнюю десятку тыщ дерева. Надо качество жизни повышать, а не гробить.

[AlinА]

Ещё как рулит.У знакомых съехали жильцы с однухи на Парнасе.Причём до метро топать.Первый этаж,квартира ни о чём.Цена до 3 в базарный день.
Сказали тётя ходит ,хочет купить.
Предложила сразу 3,8.Отказались.На завтра предложила 5 .или двуху-трёху в другом доме.Отказались.
Разузнали что она уже выкупила весь этаж ,кроме одной.

им нужен психиатр...

[AlinА]

Студия 7 квадратов (ну ладно + еще 2 за счет коридора) - это треш.

это нормально, по-европейски, даже можно сказать по-парижски меньше площадь - больше денег, главное только оборудовать соответственно - все компактное и мини формата
ну а про азиатские каморки можно много в инете почитать