Страница 1 из 13 1234511 Последняя »

Тема: Выкуп освободившейся комнаты у государства.

  1. #1
    Активный участник Аватар для Katerina2106
    Регистрация
    14.01.2015
    Сообщений
    414

    Выкуп освободившейся комнаты у государства.

    Друзья, много лазила по форуму, но нашла только старые топики по таким ситуациям.воррос такой.
    У нас в трех комнатной коммунальной квартире освободилась комната 17 м2 , город одобрил только выкуп мне. Я не очередник и насколько понимаю буду покупать по рынку. Дело в том, что по рынку я готова взять ( это кировский район, ближе к нарвской). Это не последняя комната в коммуналке. У меня вопрос, кто сталкивался с покупкой комнаты у государства, какие есть подводные камни? Интересует кто покупал хотя бы в течении последних лет 2-3 лет. Сильно ли завышают стоимость? Интересуют реальные оценки комнаты, тк приходит оценочная компания.
    И после оценки комнаты как долго происходит сделка?
    "Нет, как мама готовила, стирала, убирала никто не видел, а как мама села за компьютер - так все увидели!"





    Старшенькому Кирюшке 9 годков

  2. ответ для Katerina2106 , на сообщение « Выкуп освободившейся комнаты у... »
    #2

    Цитата Сообщение от Katerina2106 Посмотреть сообщение
    Друзья, много лазила по форуму, но нашла только старые топики по таким ситуациям.воррос такой.
    У нас в трех комнатной коммунальной квартире освободилась комната 17 м2 , город одобрил только выкуп мне. Я не очередник и насколько понимаю буду покупать по рынку. Дело в том, что по рынку я готова взять ( это кировский район, ближе к нарвской). Это не последняя комната в коммуналке. У меня вопрос, кто сталкивался с покупкой комнаты у государства, какие есть подводные камни? Интересует кто покупал хотя бы в течении последних лет 2-3 лет. Сильно ли завышают стоимость? Интересуют реальные оценки комнаты, тк приходит оценочная компания.
    И после оценки комнаты как долго происходит сделка?
    Не выкупала у государства ничего в последние 2-3 года. И в предпоследние тоже. Но рядом постояла, так что своё мнение имею. Впрочем, ТС оно не интересно, так что высказываться воздержусь, а то вдруг обидится.
    Не стой под стрелой!

  3. ответ для Клумба , на сообщение « Не выкупала у государства ничего в... »
    #3
    Активный участник Аватар для Katerina2106
    Регистрация
    14.01.2015
    Сообщений
    414

    Цитата Сообщение от Клумба Посмотреть сообщение
    Не выкупала у государства ничего в последние 2-3 года. И в предпоследние тоже. Но рядом постояла, так что своё мнение имею. Впрочем, ТС оно не интересно, так что высказываться воздержусь, а то вдруг обидится.
    Почему расскажите, просто как я поняла реальная оценка гос недвижимости и *у меня выкупила подруга* это разные вещи. Те кто выкупили сами , пишут что цены рынок, а те кто слышали что то, пишут что цены как однокомнатную квартиры. Хочется более достоверной информации. Но ваше мнение мне интересно, зря вы так
    "Нет, как мама готовила, стирала, убирала никто не видел, а как мама села за компьютер - так все увидели!"





    Старшенькому Кирюшке 9 годков

  4. #4

    Года три назад то же такая же история была. Государство то же пыталось продать по рынку комнату отказались, купили в девяткина и только пару месяцев назад комнату передали по соц найму. Три года ходили смотреть комнату и не кто ее не покупал по рынку)))

  5. ответ для Gluk777 , на сообщение « Года три назад то же такая же история... »
    #5
    Активный участник Аватар для Katerina2106
    Регистрация
    14.01.2015
    Сообщений
    414

    Цитата Сообщение от Gluk777 Посмотреть сообщение
    Года три назад то же такая же история была. Государство то же пыталось продать по рынку комнату отказались, купили в девяткина и только пару месяцев назад комнату передали по соц найму. Три года ходили смотреть комнату и не кто ее не покупал по рынку)))
    Кому передали? Вам? Цену озвучивал город?

    Ж
    "Нет, как мама готовила, стирала, убирала никто не видел, а как мама села за компьютер - так все увидели!"





    Старшенькому Кирюшке 9 годков

  6. ответ для Katerina2106 , на сообщение « Выкуп освободившейся комнаты у... »
    #6

    Я выкупала комнату у государства в свое время, правда это было раньше чем последние два-три года. цена была почти по рынку, может на 10-15% дешевле. Они отталкиваются от кадастровой стоимости плюс оценка. если вам комната нужна эта - выкупайте, возможно это лучше, чем непонятно кого заселят по соцнайму. если не будете выкупать - государство продаст кому то другому или заселит по соцнайму. вам должны озвучить стоимость, по которой продается комната вам и вы уже решите ,надо оно или нет)))

  7. #7

    Цитата Сообщение от Katerina2106 Посмотреть сообщение
    Почему расскажите, просто как я поняла реальная оценка гос недвижимости и *у меня выкупила подруга* это разные вещи. Те кто выкупили сами , пишут что цены рынок, а те кто слышали что то, пишут что цены как однокомнатную квартиры. Хочется более достоверной информации. Но ваше мнение мне интересно, зря вы так
    ОК )
    Но я бы начала с другого. Вы уверены, что выкупать не последнюю комнату в квартире , да ещё и по рынку, правильное решение? В любом случае , эта квартира коммунией так и останется, а у соседей появляется отличный шанс выкручивать Вам руки, если есть планы двигать эту квартиру дальше. Может быть, имеет смысл , если есть деньги на покупку этой комнаты, распорядиться ими как-то иначе?
    Подумайте хорошенько, не спешите.
    Что касается сути Вашего вопроса, несколько моих знакомых выкупали комнаты при разных обстоятельствах. Выгодно получилось только у одного , так как он выкупал последнюю комнату и оставался в отдельной квартире. К тому же он был очередником и получил субсидию. У всех остальных получилось не так радужно (( Комнаты заценили , конечно, не в стоимость однокомнатных квартир, но несколько выше средней рыночной цены . Аналогичные комнаты можно было купить ощутимо дешевле. Дальше у кого как сложилось, кто-то смог договориться с соседями и пустить квартиру в рассёл, а кто-то так там и залип.
    Не стой под стрелой!

  8. ответ для Клумба , на сообщение « ОК ) Но я бы начала с другого. Вы... »
    #8
    Активный участник Аватар для Katerina2106
    Регистрация
    14.01.2015
    Сообщений
    414

    Цитата Сообщение от Клумба Посмотреть сообщение
    ОК )
    Но я бы начала с другого. Вы уверены, что выкупать не последнюю комнату в квартире , да ещё и по рынку, правильное решение? В любом случае , эта квартира коммунией так и останется, а у соседей появляется отличный шанс выкручивать Вам руки, если есть планы двигать эту квартиру дальше. Может быть, имеет смысл , если есть деньги на покупку этой комнаты, распорядиться ими как-то иначе?
    Подумайте хорошенько, не спешите.
    Что касается сути Вашего вопроса, несколько моих знакомых выкупали комнаты при разных обстоятельствах. Выгодно получилось только у одного , так как он выкупал последнюю комнату и оставался в отдельной квартире. К тому же он был очередником и получил субсидию. У всех остальных получилось не так радужно (( Комнаты заценили , конечно, не в стоимость однокомнатных квартир, но несколько выше средней рыночной цены . Аналогичные комнаты можно было купить ощутимо дешевле. Дальше у кого как сложилось, кто-то смог договориться с соседями и пустить квартиру в рассёл, а кто-то так там и залип.
    Вы моем случае, Если не оценят заоблачно, то иметь две комнаты лучше чем иметь одну. Все просчитано много раз и принято именно такое решение, сейчас стоит вопрос стоимости её. Если рынок, то я буду счастлива и на том, если нет, то буду думать
    "Нет, как мама готовила, стирала, убирала никто не видел, а как мама села за компьютер - так все увидели!"





    Старшенькому Кирюшке 9 годков

  9. ответ для Katerina2106 , на сообщение « Выкуп освободившейся комнаты у... »
    #9

    Выкупала полтора года назад по рынку.Район Красносельский. 13,8 метров с лоджией,корабль,трешка. Квартира с убитым ремонтом. Такую же с нормальным ремонтом в то время в доме напротив продавали за 1100.Мне убитую оценили в 1200.Но я взяла. Потом делала ремонт полностью. Приходит их оценщик ,все фотографирует. В течении 3 недель вас приглашают в Горжилобме на Бронницкую. Дают вам время по вашему заявлению до 6 месяцев(а можно сказать,что готовы к выкупу немедленно).Потом перечисляете деньги на их счет. Я через Сбер это делала. Приехала после оплаты,подписала договор.Через месяц получила документы

  10. #10
    Активный участник Аватар для Katerina2106
    Регистрация
    14.01.2015
    Сообщений
    414

    Цитата Сообщение от ольга григорьевна Посмотреть сообщение
    Выкупала полтора года назад по рынку.Район Красносельский. 13,8 метров с лоджией,корабль,трешка. Квартира с убитым ремонтом. Такую же с нормальным ремонтом в то время в доме напротив продавали за 1100.Мне убитую оценили в 1200.Но я взяла. Потом делала ремонт полностью. Приходит их оценщик ,все фотографирует. В течении 3 недель вас приглашают в Горжилобме на Бронницкую. Дают вам время по вашему заявлению до 6 месяцев(а можно сказать,что готовы к выкупу немедленно).Потом перечисляете деньги на их счет. Я через Сбер это делала. Приехала после оплаты,подписала договор.Через месяц получила документы
    Вы последнюю комнату выкупали?
    "Нет, как мама готовила, стирала, убирала никто не видел, а как мама села за компьютер - так все увидели!"





    Старшенькому Кирюшке 9 годков

Страница 1 из 13 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena