Продажа квартиры с долей у несовершеннолетнего - подводные камни?

[mamamalchikov]

А Вы как выделяли доли в папиной квартире, я поняла их категорично не устраивает слово дарение? В четверг схожу, еще в одну опеку узнаю что она предлагает. Если что буду прописывать ребенка, к той опеке у которой условия самые лояльные.

Я выделяла доли дарением в своем жильё. Да, доли пришлось выделить больше по размеру и стоимости чем продаваемые. Т е дети получили откровенно больший кусок.. Основных аргументов было 2: надо гасить ипотеку, свою квартиру всегда могу продать и никто в наследство ничего не получит. Законом дарение не запрещено.

[frs]

Я выделяла доли дарением в своем жильё. Да, доли пришлось выделить больше по размеру и стоимости чем продаваемые. Т е дети получили откровенно больший кусок.. Основных аргументов было 2: надо гасить ипотеку, свою квартиру всегда могу продать и никто в наследство ничего не получит. Законом дарение не запрещено.

с дарения какой налог будете платить?

[mamamalchikov]

с дарения какой налог будете платить?

Никакой. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

[Lenny_Nik]

Я тоже никакой особой волокиты с опекой не заметила. Сначала нам покупатели внесли залог, потом нашли себе квартиру. Пошла в опеку, сдала документы по продаваемой и покупаемой, через 10 дней получила разрешение. Все.

Подскажите пожалуйста,Опека осматривает продлеваемую и покупаемую недвижимость? А если продаваемая недвижимость находится в Ленинградской области , а ребёнок зарегистрирован и новая недвижимость покупаемая в СПБ, то как органы опеки осмотрят продаваемую недвижимость в области?

[Oksana K.]

Подскажите пожалуйста,Опека осматривает продлеваемую и покупаемую недвижимость? А если продаваемая недвижимость находится в Ленинградской области , а ребёнок зарегистрирован и новая недвижимость покупаемая в СПБ, то как органы опеки осмотрят продаваемую недвижимость в области?

Из ЛО в СПБ проще, чем наоборот.
Будут смотреть кадастровую стоимость, могут запросить отчёты об оценке объектов. В

[Lenny_Nik]

Из ЛО в СПБ проще, чем наоборот.
Будут смотреть кадастровую стоимость, могут запросить отчёты об оценке объектов. В

Спасибо

[Lenny_Nik]

Подскажите ещё, пожалуйста. Нужно ли присутствие продавцов в органах опеки или достаточно предоставить ксерокопии документов?
И ещё вопрос...Нужно принести ф.9 с обеих сторон, но у нас в продаваемой комнате никто не прописан, нам нести ф.9 по продаваемой комнате или с места регистрации ребёнка? Это два разных города))

[Oksana K.]

Подскажите ещё, пожалуйста. Нужно ли присутствие продавцов в органах опеки или достаточно предоставить ксерокопии документов?
И ещё вопрос...Нужно принести ф.9 с обеих сторон, но у нас в продаваемой комнате никто не прописан, нам нести ф.9 по продаваемой комнате или с места регистрации ребёнка? Это два разных города))

Оба вопроса уточняйте в опеке.
Где-то требуют личное присутствие продавца и оригиналы до уместны, а где-то и копиями с свежей выпиской ЕГРН обходятся и предварительным дкп.
С места регистрации точно нести, с продаваемой могут пойти навстречу и не требовать.

[Lenny_Nik]

Оба вопроса уточняйте в опеке.
Где-то требуют личное присутствие продавца и оригиналы до уместны, а где-то и копиями с свежей выпиской ЕГРН обходятся и предварительным дкп.
С места регистрации точно нести, с продаваемой могут пойти навстречу и не требовать.

Да были уже сегодня в опеке, забыла это уточнить надо было вопросы на бумажку записывать

[SaPo]

какой-то бардак с этой опекой. Я сейчас подала документы в опеку для разрешения на продажу квартиры (Краснодар)
хотели подарить доли в имеющейся в собственности квартире ( в своей же другой квартире, т е у родителей детей), чтобы получить разрешение на продажу и продавать уже с имеющимся разрешением.
Агенты нам говорили, что нельзя дарить в своей же квартире - она и так достанется детям по наследству, опека откажет. Попробуйте найти дарителей с другой фамилией. Юрист сказал, что это бред, мы пошли в опеку
Там сказали, что без проблем, можно подарить в имеющейся (не продаваемой, другой кв) . И не факт, что эта квартира достанется детям - может, Вы ее завтра продадите. И приняли доки с договором дарения