Уточните пож.
Какие риски при приобретении квартиры которую по гос.программе дали 2 детям (мать письменно отказалась от доли) в 2015г.
Сейчас они хотят продать эту квартиру и купить трешку.
В интеренете почитал что если собственники только дети то лучше такую квартиру не покупать!!!
Также вопрос цены с долями детскими обычно ниже рынка продают или это на цену не влияет?
Если я правильно понял то при встречной покупке регистрируется сначала покупка квартиры с детскими долями а потом уже продажа где детские доли были?
Что мне как покупателю надо чтобы максимально обезопасить себя от последующих возможных проблем.
А то начитался страшилок в интернете теперь боязно в это вписываться.!
Подготовить необходимый пакет документов и получить постановление ООиП на отчуждение с одновременной покупкой детских долей.
Что значит детские доли с занижением? Если собственность менее 3(5) лет, то в принципе многие собственники занижают.
Про регистрацию сначала покупки, потом продажи-да, принято так считать.
Ну потому и пишу, что принято считать.
Однако, в последний раз нотариальную продажу и дарение в ППФ ( выделение долей в имеющимся жилье) регистрировали в один срок. При этом на сайте Росреестра по дарению выдавали приостановку.
А может наоборот квартира в рынке по цене.
в мае продавали квартиру (1/2 доля - мужа, 1/2 - ребенка)
Никакую другую пока приобретать не собирались. Я свою долю в другой квартире "подарила" ребенку взамен той
Опека сначала даже документы принимать не хотела. То говорили, чтобы мы сразу вкладывались в новое жилье, то требовали деньги за детскую долю положить на счет ребенка. Но в итоге заявление приняли и дали положительный ответ
Сделки (продажа и дарение) оформили в один день. У покупателей часть суммы была ипотечной