Продажа квартиры с долей у несовершеннолетнего - подводные камни?

[Равновесие]

к нотариусу тому, у которого доли выделять, а если выделять в спб, то в спб и идти. они другие регионы не берут... нам поэтому и пришлось заморачиваться, что нотариус в спб не мог написать соглашение по башкортостану

[Хельга]

Подскажите, как у вас проходила сделка?
Вы же продавали в Уфе, а покупали здесь ?
У нас квартира в Краснодаре, и в Питере. Опека вроде как дала разрешение на продажу доли ребенка в Краснодаре. с одновременной передачей доли в имеющейся квартире в Питере... Риэлтор из Краснодара завис на этом пункте. Я собственно тоде.. и у них другие условия покупки/продажи в крае....нет ячеек нет регистраций электронных и тп... через депозит.. Вопрос вот в чём... бюро регистрации то разные... как в Краснодаре можно подавать документы на продажу/покупку в другом городе/крае /области...?

Опека не может убрать слово " одновременно", а просто " при условии приобретения?

Крайний случай: можно подарить ребёнку всю квартиру, переделав постановление. В этом случае дарение можно сделать в простой письменной форме. Подписать заранее, датируя датой продажи. Подать одновременно- муж там, Вы-здесь.

При дарении да, один родитель не может выступать с двух сторон. В Вашем случае ( ребёнку более 14 лет) с одной стороны Вы как даритель, ребёнок с согласия папы принимает в дар. Т.е. подписей должно быть три.

[taur55]

к нотариусу тому, у которого доли выделять, а если выделять в спб, то в спб и идти. они другие регионы не берут... нам поэтому и пришлось заморачиваться, что нотариус в спб не мог написать соглашение по башкортостану

Да, выяснили, что и тот нотариус не имеет разрешения по сделкам в других регионах... засада..

[taur55]

Опека не может убрать слово " одновременно", а просто " при условии приобретения?

Крайний случай: можно подарить ребёнку всю квартиру, переделав постановление. В этом случае дарение можно сделать в простой письменной форме. Подписать заранее, датируя датой продажи. Подать одновременно- муж там, Вы-здесь.

При дарении да, один родитель не может выступать с двух сторон. В Вашем случае ( ребёнку более 14 лет) с одной стороны Вы как даритель, ребёнок с согласия папы принимает в дар. Т.е. подписей должно быть три.

Да, завтра идем общаться с опекой... (( просто если написать при условии , тогда рискует и ребенок и покупатель ,по идее. .И согласятся ли нотариусы и росреестр на такую сделку, вопрос.

Всем спасибо за советы. !!

[Равновесие]

Да, завтра идем общаться с опекой... (( просто если написать при условии , тогда рискует и ребенок и покупатель ,по идее. .И согласятся ли нотариусы и росреестр на такую сделку, вопрос.

Всем спасибо за советы. !!

но вы же не собираетесь обманывать своего ребенка?
нас опека прям задолбала - а вдруг вы обманете и тд. если такое начинается, то надо им напоминать, что вся эта сделка в целом - в интересах ребенка, который давно уже живет в СПб. и покупателям так же говорите, что вам не выгодно в данной ситуации никого обманывать и опека будет в первую очередь с вас спрашивать.

[cheb]

Опека не может убрать слово " одновременно", а просто " при условии приобретения?

Крайний случай: можно подарить ребёнку всю квартиру, переделав постановление. В этом случае дарение можно сделать в простой письменной форме. Подписать заранее, датируя датой продажи. Подать одновременно- муж там, Вы-здесь.

При дарении да, один родитель не может выступать с двух сторон. В Вашем случае ( ребёнку более 14 лет) с одной стороны Вы как даритель, ребёнок с согласия папы принимает в дар. Т.е. подписей должно быть три.

Хельха а сложно купить долевку продав квартиру с несовершеннолетними собственниками или невозможно?только вторичку?

[Хельга]

Хельха а сложно купить долевку продав квартиру с несовершеннолетними собственниками или невозможно?только вторичку?

Обычно опека даёт разрешение на доливку, если там 70% готовности. А вот технически бывает это сделать достаточно проблематично, от застройщика зависит. Они не хотят бронировать на длительный срок + срок оплаты бывает коротким.

[cheb]

Спасибо.

[taur55]

но вы же не собираетесь обманывать своего ребенка?
нас опека прям задолбала - а вдруг вы обманете и тд. если такое начинается, то надо им напоминать, что вся эта сделка в целом - в интересах ребенка, который давно уже живет в СПб. и покупателям так же говорите, что вам не выгодно в данной ситуации никого обманывать и опека будет в первую очередь с вас спрашивать.

Ну они с этого каждый раз и начинают)))

Ну спрашивать ,кстати,будут не с нас , а с них прежде всего)))если мы не выполним обещания. По судам их тпк же таскать будут, тк в случае не выполнения условий, они должны будут отозвать эту квартиру обратно...Но его мы выполним , ребенок уже , планы строит,как он эту квартиру сдавать будет. ...
Вобщем, нам поверили, и обещали написать " с условием "..покупатели тоже, вроде бы согласны.,

[Равновесие]

отличные новости!