Покупка залоговой квартиры

[Lady Ga]

Какие огороды и схемы? Закладываются в ячейку 2 кучки: одна для залогодержателя, другая для продавца. Получают эти " кучки" после регистрации при отсутствии обременения. Подают на регистрацию ДКП и одновременно снимают обременение. Если дкп нотариальный, то сначала на снятие обременения, а потом уже дкп, т.к. сроки снятия 5 дней, ату нотариального 3 дня. На выходе покупатель получает свои доки на квартиру без каких-либо обременений.
В чем проблема?

Проблема , что квартира продаётся за долги ( не выполнил обязательство перед залогодержателем) и снизил на 500 т, но мы то не знали, когда торговались, потом нам только обозначили "нюансы" в виде залога

Так Вам эта квартира под Ваши условия не подходит просто вот и все...
Если прописать в ДКП про снятие обременения так и сделки не будет, Вы субсидию не получите...я так это понимаю.
Агент Вам все правильно говорит, имхо...

Конечно, возможно, как-то разрулить огородами и схемами, но я не знаю...Цена тогда у квартирки быть должна с дисконтом, и не три копейки,правильно Хрюндель написал...лично я бы не вписалась, я боюсь

Квартира подходит под субсидию, если на момент сделки обременение будет снято. А снять они Хотят моими деньгами, а потом продать, где гарантия , что захочет продавать и потом не оспорит в суде , что сделка была ему не выгодна( это мне нотариус сказала)
А тк забив ФИО собственника в Гугл вылезает 13 исковых дел , где он истец по всяким делам( квартиры не оспаривает, но фиг знает, в суды любит ходить это видно

С залоговыми нужно уметь работать. Агенту верить нельзя. Только в себя. Нет опыта - лучше туда не лезть.

где кв, какой метраж и по чем?

Район не буду палить, там квартир раз два и обчелся в продаже, 5500 3к 83м

[Lady Ga]

Золотые слова. Огенту можно верить, но только если это годный специалист по этой теме, проверенный.

Агент не посторонний человек, моя одноклассница. Мы когда с ней договаривались , я не знала , что такое может вылезти. Так квартирка понравилась и феншуй у неё хороший . но продавец мутный , не вызывает доверия.

[ХрюндельСПб]

Проблема , что квартира продаётся за долги ( не выполнил обязательство перед залогодержателем) и снизил на 500 т, но мы то не знали, когда торговались, потом нам только обозначили "нюансы" в виде залога


Квартира подходит под субсидию, если на момент сделки обременение будет снято. А снять они Хотят моими деньгами, а потом продать, где гарантия , что захочет продавать и потом не оспорит в суде , что сделка была ему не выгодна( это мне нотариус сказала)
А тк забив ФИО собственника в Гугл вылезает 13 исковых дел , где он истец по всяким делам( квартиры не оспаривает, но фиг знает, в суды любит ходить это видно


Район не буду палить, там квартир раз два и обчелся в продаже, 5500 3к 83м

Цена навскидку выглядит интересно. Полмильена дисконта к рынку очень неплохо. Остался пустяк - найти эксперта, проверить объект и согласовать схему покупки.

[Lady Ga]

Цена навскидку выглядит интересно. Полмильена дисконта к рынку очень неплохо. Остался пустяк - найти эксперта, проверить объект и согласовать схему покупки.

Что я скажу своему агенту, извини, нашла с агента с литлвана? Некрасиво, кмк.

[нуфрик]

В полмиллиона экономии помещаются десять агентов с Литлвана (50 т. сопровождение, квартира подобрана). Заплатите своей однокласснице за поиск и подбор, если сделка в итоге состоится. Что скажете - правду. Зато квартиру сможете купить, если все сложится.

[ХрюндельСПб]

Что я скажу своему агенту, извини, нашла с агента с литлвана? Некрасиво, кмк.

Рассуждать категориями красиво, когда речь идёт о полмильене, странно.

[Leonel a]

Смиялсо
Квартира стоит в рекламе. Про квартиру ни чего не известно, но уже посчитали, что стоимость её дешевле на полляма. Как дети (задачки в школе решают). Вопрос: почему её не покупают. Оформить её элементарно, как уже было написано.

[Lady Ga]

Рассуждать категориями красиво, когда речь идёт о полмильене, странно.

Да я уже хочу перестать думать о ней, ( придумываю отговорки себе), но не отпускает. Зацепила квартирка

Смиялсо
Квартира стоит в рекламе. Про квартиру ни чего не известно, но уже посчитали, что стоимость её дешевле на полляма. Как дети (задачки в школе решают). Вопрос: почему её не покупают. Оформить её элементарно, как уже было написано.

Район на любителя
Цена в рекламе завышена

[Lady Ga]

В полмиллиона экономии помещаются десять агентов с Литлвана (50 т. сопровождение, квартира подобрана). Заплатите своей однокласснице за поиск и подбор, если сделка в итоге состоится. Что скажете - правду. Зато квартиру сможете купить, если все сложится.

Ничего не понимаю в этой жизни😂 Мой огент самыйминимум согласился работать за 100 к , а так говорит 150-200 ...

[нуфрик]

Полный цикл сделки по квартире 100-150 в среднем по больнице ( при цене +-5 млн.). Я Вам предложила разбить: поиск и подбор делает Ваша одноклассница, сопровождение тот, кто умеет работать с такими объектами и в состоянии договориться с залогодателем и залогодержателем. В сумме то на то и выходит.