Покупка залоговой квартиры

[ХрюндельСПб]

Всем здравствуйте! Просветите, пожалуйста, очень уж интересно, по каким причинам мог возникнуть залог квартиры в пользу не юридического, а физического лица? Хотя бы теоретически. Мне ничего кроме "Быстроденьги" в голову не приходит. Но и там на юрлицо должны оформлять? Или может собственник брали взаймы у товарища под залог недвижки? Что еще? Я к чему: если речь о коллекторах, то после сделки можно ожидать ее оспаривания с большей вероятностью, типа - сделка под давлением.

Нормальная практика. В нашей деревне можно без проблем оформить ипотеку от физлица и зарегить в Росреестре.

[бирюза]

Нормальная практика. В нашей деревне можно без проблем оформить ипотеку от физлица и зарегить в Росреестре.

А это как? Не поняла, как эта ипотека между физиками возникает. Разрыв шаблона! Нельзя ли поподробнее пояснить?

[ХрюндельСПб]

А это как? Не поняла, как эта ипотека между физиками возникает. Разрыв шаблона! Нельзя ли поподробнее пояснить?

Ну элементарно. Физик дает деньги под залог квартиры. В случае с банками, это делает юрик. Всего делов.

[бирюза]

Ну элементарно. Физик дает деньги под залог квартиры. В случае с банками, это делает юрик. Всего делов.

Не приходило в голову, что такие сделки регистрируются в Росреестре. Спасибо. Получается, что черные риелторы тоже могут работать по такой схеме с регистрацией сделок в Росреестре? Или они госорганов сторонятся?

[ХрюндельСПб]

Не приходило в голову, что такие сделки регистрируются в Росреестре. Спасибо. Получается, что черные риелторы тоже могут работать по такой схеме с регистрацией сделок в Росреестре? Или они госорганов сторонятся?

Хоть зелёные. Любые.

[ex Mariza]

Подскажите и мне пожалуйста, агент есть, но как выяснилось не совсем компетентна в этих вопросах... (((, с ней уже договор.
Тоже хотим купить квартиру в залоге у банка, банк (Газпром) схемы с ячейками не практикует, только перечисление на счет суммы долга... Агент предлагает заключить предварит. договор, где будет написано, что я внесла эту сумму и потом в основном (но это уже после получения закладной естественно), тоже что часть суммы была внесена в Газпром. Или есть другие схемы? Понятно, что по сути я передаю деньги до подписания ДКП...

[Bennet]

Если кому-нибудь не лень будет пояснить моральную сторону вопроса.

Квартира в залоге, ипотеку не платят 6 мес, на связь с банком не выходят. Я ее пробила по росреестру, она в июле 17го только оформлена в собственность.
Банк-перекупщик ее выставил на продажу. Выгодные условия и цена двушки, как за однушку в этом же доме.

Я походила вокруг дома, в окна позаглядывала. Квартира убитая, заметно выделяется на фоне других окон. Люди живут.

Как сказали в банке, исход для хозяев плачевный в любом варианте: если кто-то купит, они деньги за нее получат (что получат, если и не платили почти? первоначальный взнос?), или через суд , тогда получат еще меньше.
А на что они рассчитывают-то, если сразу уже ничего не платят?

Я просто думаю, если такую квартиру купить, их выселят на улицу? А они потом или в подвале жить будут и еще по башке надают, за то что их выселили? А если там несовершеннолетние прописаны? Собственность правда без долей.

С собственниками вообще еще никто не говорил, они, скорее всего, даже не в курсе, что их продают. Может, сказать им...

[Oksana K.]

Если кому-нибудь не лень будет пояснить моральную сторону вопроса.

Квартира в залоге, ипотеку не платят 6 мес, на связь с банком не выходят. Я ее пробила по росреестру, она в июле 17го только оформлена в собственность.
Банк-перекупщик ее выставил на продажу. Выгодные условия и цена двушки, как за однушку в этом же доме.

Я походила вокруг дома, в окна позаглядывала. Квартира убитая, заметно выделяется на фоне других окон. Люди живут.

Как сказали в банке, исход для хозяев плачевный в любом варианте: если кто-то купит, они деньги за нее получат (что получат, если и не платили почти? первоначальный взнос?), или через суд , тогда получат еще меньше.
А на что они рассчитывают-то, если сразу уже ничего не платят?

Я просто думаю, если такую квартиру купить, их выселят на улицу? А они потом или в подвале жить будут и еще по башке надают, за то что их выселили? А если там несовершеннолетние прописаны? Собственность правда без долей.

С собственниками вообще еще никто не говорил, они, скорее всего, даже не в курсе, что их продают. Может, сказать им...

Правильно думаете, потому как всех проблемы лягут на Ваши плечи.
Выселение, снятие с рег учета, а еще они могли ипотеку МК погасить.

[ХрюндельСПб]

Если кому-нибудь не лень будет пояснить моральную сторону вопроса.

Квартира в залоге, ипотеку не платят 6 мес, на связь с банком не выходят. Я ее пробила по росреестру, она в июле 17го только оформлена в собственность.
Банк-перекупщик ее выставил на продажу. Выгодные условия и цена двушки, как за однушку в этом же доме.

Я походила вокруг дома, в окна позаглядывала. Квартира убитая, заметно выделяется на фоне других окон. Люди живут.

Как сказали в банке, исход для хозяев плачевный в любом варианте: если кто-то купит, они деньги за нее получат (что получат, если и не платили почти? первоначальный взнос?), или через суд , тогда получат еще меньше.
А на что они рассчитывают-то, если сразу уже ничего не платят?

Я просто думаю, если такую квартиру купить, их выселят на улицу? А они потом или в подвале жить будут и еще по башке надают, за то что их выселили? А если там несовершеннолетние прописаны? Собственность правда без долей.

С собственниками вообще еще никто не говорил, они, скорее всего, даже не в курсе, что их продают. Может, сказать им...

Ха-ха. Нет, будете выпиливать через суд. Год или 1,5 это может занять, как повезет... Или не повезет. Скидка она не просто так, если кратко.

[Bennet]

Все понятно. Спасибо!