Вы не сможете купить эту квартиру как вторичное жилье, т.к. это первичка. Если ваш банк готов одобрить переуступку и расчеты будут идти через ячейку, то быть может и получится одновременно.
Двойной переуступки быть не может, если ДДУ проходит регистрацию в Росреестре. Организуйте правильно выплаты.