Ипотека при покупке по переуступке

[СКОРОПАПА]

Вопрос скорее теоретический:
есть новостройка, есть квартиры, продающиеся по переуступке. можно ли взять на такую квартиру ипотеку, как на новостройку? какова вообще схема?

[ДМИТРИЙ 1971]

Можно это же первичка

[Петушкова Ирина]

в банки для начала податься, завязанные с этой стройкой

[Солнечная ляля]

Если вы покупаете переуступку, сначала подаетесь на одобрение в банк, где новостройка аккредитована. Обязательно уточните условия и процентную ставку, а также возможно ли занижение, если таковое условие от продавца присутствует. После получения одобрения по заёмщику, одобряете объект и совершаете покупку. Процентная ставка на переуступку чуть выше чем на первичку от застройщика, разница всегда зависит от банка и исходных данных заёмщика и объекта.

[cheb]

сложно провести такую сделку?
у меня одобрена ипотека в втб.обьект в втб аккредитован.
переуступка от физ лица.
втб мне до этого еще говорили что в таком случае нужно оценку провести?

[cheb]

образцы договоров по форме банка или договор от застройщика ????
думаю завтра провести переговоры с собственником и выпилить из сделки риелтора если он согласиться конечно.

[Pit1]

Добрый день!
У меня куплена в рассрочку квартира в новостройке. На данный момент рассрочка полностью погашена, имеется расчетный лист от застройщика.
Сейчас хочу продать ее по переуступке. Но возникла следующая проблема - застройщик отказывается согласовывать переуступку в том случае, если
новый собственник хочет купить мою квартиру с помощью ипотеки.
Договор переуступки трехсторонний - я, новый собственник, застройщик (это написано в основном договоре). Соответственно в обход застройщика совершить эту сделку я не могу.
За "наличку" найти покупателя сейчас сложно... Что можно сделать в данной ситуации? Как воздействовать на застройщика?

[Pozitiv]

сложно провести такую сделку?
у меня одобрена ипотека в втб.обьект в втб аккредитован.
переуступка от физ лица.
втб мне до этого еще говорили что в таком случае нужно оценку провести?

А продавец согласен на ипотеку? Вы знаете сколько стоит договор цессии у застройщика и договорились кто будет его оплачивать?

[cheb]

А продавец согласен на ипотеку? Вы знаете сколько стоит договор цессии у застройщика и договорились кто будет его оплачивать?

Ха. В итоге банк оказался против.

[belkaoe]

Добрый день,подскажите и мне пожалуйста- хочу купить квартиру в новостройке по переуступке в ипотеку как вторичное жилье, т.к. сейчас идет комиссия по принятию дома. Но знакомые меня напугали, что сложно проверить на чистоту этой сделки, ведь ключи будут давать в 1 квартале 2018 года, а вдруг это двойная переуступка? Какие документы я должна запросить? И еще настораживает, что квартиру продает агент петербургской недвижимости, а на их сайте этой квартиры в продаже нет? И еще вопрос, если у меня покупают мою квартиру тоже по ипотеке (один банк-сбер) можно ли одновременно совершать эти 2 сделки?