Помогите определиться: Старо-Паново (юз) или Парголово (север)?

[яСама]

Добрый вечер!
Ситуация следующая: друзья из Перми собираются переезжать в Питер, хотят купить участок ИЖС в черте города и затем строиться, попросили помочь. Сумма на участок до 5 млн., нужно от 12 соток.
Основные требования:

• хорошая транспортная доступность от метро,
• близость к КАД,
• отсутствие пробок (по возможности),
• наличие инфраструктуры (хотя бы магазины),
• однородное окружение,
• центральные коммуникации (чем больше, тем лучше).

Один человек будет ездить на машине, второй (супруга) изредка на ОТ.
Я хорошо знакома только с югом, точнее с ЮЗ. Наиболее подходящим местом, по моему мнению, является Старо-Паново, чуть дальше/хуже Горелово, Володарский, Новоселье.
Но мы с мужем в выходные съездили-посмотрели район Парголово, вроде там тоже очень даже ничего. Но совершенно непонятна ситуация с транспортом и пробками.

Помогите, пожалуйста, определиться с местом!!!

Создаю опрос, но также, очень важны комментарии с пояснениями.
Заранее спасибо!!!!

[Солнечная ляля]

В Парголово гораздо меньше пробое и ближе добираться до метро. Есть выезд и в Выборгский и Приморский районы.

[Peto4ka]

я тоже за Парголово. север симпатичнее, мне кажется.

[EVVAA]

Как-то несравнимое по ценам сравниваете....Хватит на Парголово-однозначно оно,нет-на ЮЗ

[яСама]

Спасибо большое за ответы! Очень неожиданные для меня

В Парголово гораздо меньше пробое и ближе добираться до метро. Есть выезд и в Выборгский и Приморский районы.

А на Выборгском не бывает пробок утром/вечером? Сколько примерно до метро ехать?

я тоже за Парголово. север симпатичнее, мне кажется.

Спасибо, поняла. Вы, наверное, на севере живете

Как-то несравнимое по ценам сравниваете....Хватит на Парголово-однозначно оно,нет-на ЮЗ

Почему несравнимое? Цены примерно одинаковые, в Старо-Паново очень дорого земля стоит. Т.е. Вы однозначно за Парголово? Почему?

[яСама]

Можно тогда я уточню какое место в Парголово стоит рассматривать?
Есть предложения в 2-х местах: левее ж/д станции и правее Выборгского шоссе. Где лучше? И почему?

[Олясик-Малясик]

Можно тогда я уточню какое место в Парголово стоит рассматривать?
Есть предложения в 2-х местах: левее ж/д станции и правее Выборгского шоссе. Где лучше? И почему?

Та что правее более экологичная: парк, озера, вообще там очень приятно и тихо.
В той, что левее больше инфраструктуры, но Дальпитерстрой строит многоэтажный массив, где будут и социальные квартиры.

[EVVAA]

Можно тогда я уточню какое место в Парголово стоит рассматривать?
Есть предложения в 2-х местах: левее ж/д станции и правее Выборгского шоссе. Где лучше? И почему?

Правее выборгского шоссе-это называют Верхнее Парголово - в общем гораздо лучше.Левее ж/д -Нижнее Парголово(там должно быть дешевле,т.к главный бич его-ж/д переезд и соответственно" стояние "перед ним,когда к этому абсолютно не готов и нет времени .

[Рамбовский]

Про Парголово ничего не скажу, для меня севера города за Черной речкой не существует.

А Старо-Паново - известное цыганско-наркоманское место, как и Горелово. И забитое Таллинское шоссе.

Почему такая дурацкая привязка "в черте города"? В Ленобласти часто все намного лучше и проще с оформлением, разрешениями, коммуникациями и пр.
За 5 млн можно взять отличный участок, это даже с избытком.

[Ети]

А посмотрите в Александровке, рядом с Пушкиным. По сравнению с Парголово более однородная социальная среда. Лет 5 назад друзьям так участок покупали. Они довольны, дом поставили уже давно, в садоводство "ударились". Конечно, лучше выбирать если у людей есть приоритеты, работа, учеба, т.п., так как везде есть пробки, свои плюсы и минусы. Лично мне юг симпатичней, уютней он как-то, муравейников-новостроек поменьше.