Страница 1 из 7 12345 Последняя »

Тема: Неустойка от застройщика

  1. #1
    Участник
    Регистрация
    30.07.2014
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    104

    Неустойка от застройщика "Северный город"

    Уважаемые знатоки! Поделитесь, пожалуйста, мыслями по поводу ситуации.
    Дано:
    1) Куплена квартира по ДДУ, срок передачи ключей по договору закончился 1 мая, на 1 июля ключи до сих пор не переданы.
    2) 15 апреля был составлен акт несоответствия после первой приемки. По данному акту срок устранения недостатков был до 15 мая. Прибавляем сюда еще срок в 15 дней и получается также нарушение закона о защите прав потребителей.
    ИТОГО: есть задержка передачи ключей уже на 2 месяца и задержка по устранению косяков на месяц. Стоимость квартиры по Договору - около 4 млн.
    Что в данной ситуации делать? Пока жильцам, подписавшим АКПП, застройщик предлагает скидку на паркинг в этом же доме (!!!несусветная наглость, цена паркинга больше ляма) в размере неустойки. Естественно, они не идиоты, не соглашаются.
    ВОПРОС: По опыту, как обычно застройщик решает такие вопросы? Отдает деньгами , стройматериалами в досудебке? Или без суда никак?
    PS: Застройщик очень известный, строит как элитку, так и комфорт, цены на некоторые квартиры переваливают за 50 млн.. То есть это не ЦДС, Отделстрой и Л1..

  2. ответ для Red panda , на сообщение « Неустойка от застройщика "Северный... »
    #2
    Частый гость
    Регистрация
    06.05.2012
    Сообщений
    76

    речь идет о Ленспецсму?
    К вопросу присоединюсь, потому что тоже есть такт факт- задержка передачи ключей

  3. ответ для sveta 2 , на сообщение « речь идет о Ленспецсму? К вопросу... »
    #3
    Участник
    Регистрация
    30.07.2014
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    104

    Нет, не о нём. Речь о Северном городе, входящем в RBI.
    Из знатоков пока никто не накидал мыслей

  4. ответ для Red panda , на сообщение « Нет, не о нём. Речь о Северном городе,... »
    #4

    Цитата Сообщение от Red panda Посмотреть сообщение
    Нет, не о нём. Речь о Северном городе, входящем в RBI.
    Из знатоков пока никто не накидал мыслей
    Нам предлагали компенсировать треть от положенной суммы без суда. Мы отказались и судились с застройщиком, выиграли дело, получили исполнительный, но в итоге на счетах помоечного ООО ноль рублей и никаких перспектив вернуть положенную по закону сумму. Волчьи законы рынка и кидалово, увы. В любом случае, можно попытаться урегулировать ситуацию без суда. Может Вам повезёт.

  5. #5

    Цитата Сообщение от Dead Man Посмотреть сообщение
    Нам предлагали компенсировать треть от положенной суммы без суда. Мы отказались и судились с застройщиком, выиграли дело, получили исполнительный, но в итоге на счетах помоечного ООО ноль рублей и никаких перспектив вернуть положенную по закону сумму. Волчьи законы рынка и кидалово, увы. В любом случае, можно попытаться урегулировать ситуацию без суда. Может Вам повезёт.
    согласна с постом
    Если вам, автор, предложат компенсацию - берите. 1- это будет быстрее и надежнее. 2 . при выиграном суде можно получить исполнительный лист, как бесполезную бумажку. (обычно застройщик на каждый дом свой и счета там пустуют )

  6. ответ для Red panda , на сообщение « Неустойка от застройщика "Северный... »
    #6
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 271

    я бы выбрал компенсацию .

  7. ответ для Red panda , на сообщение « Неустойка от застройщика "Северный... »
    #7
    Участник
    Регистрация
    30.07.2014
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    104

    Спасибо всем. Компенсацию пока не предлагали, так как второй приемки не было. Пока общий вывод: сразу брать деньгами и торговаться. По идее, Северный город должен репутацией дорожить и оплатить неустойку максимально соответствующую 214 ФЗ, хотя, кто их знает. Кому интересно, отпишусь в теме, как дело закончилось.

  8. ответ для Red panda , на сообщение « Неустойка от застройщика "Северный... »
    #8
    Активный участник Аватар для бирюза
    Регистрация
    20.07.2014
    Сообщений
    507

    Сетл Сити выплачивал все по закону без всяких судов

  9. #9

    Цитата Сообщение от бирюза Посмотреть сообщение
    Сетл Сити выплачивал все по закону без всяких судов
    Сначала-да, даже договоры найма,которые люди вынуждены были продлевать. Потом их перестал компенсировать, кому то с большими хатками и неустойку посрезал. Сужу по Вене, они старались выплачивать все и до суда. Помню инфу со старого кудровского форума. Но там действующие компании по ДДУ, из за нескольких неустоек не бросить же. Правда, это все были застройки эконом.)

    Народ получал ключи, рассчитывал сумму и писал застройщику претензию. На этапе приемки хатки внимательно читать АПП: никаких "претензий не имею", пытались таки подсовывать. Потом сами же тыкали это в нос.

  10. ответ для Red panda , на сообщение « Спасибо всем. Компенсацию пока не... »
    #10

    Цитата Сообщение от Red panda Посмотреть сообщение
    Спасибо всем. Компенсацию пока не предлагали, так как второй приемки не было. Пока общий вывод: сразу брать деньгами и торговаться. По идее, Северный город должен репутацией дорожить и оплатить неустойку максимально соответствующую 214 ФЗ, хотя, кто их знает. Кому интересно, отпишусь в теме, как дело закончилось.
    Многим интересна температура "по больничке". Отпишитесь, пожалуйста.

Страница 1 из 7 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena