Скажите а в до судебной претензии уместно требовать моральный ущебр и упущенную выгоду или это только в исковом в суд нужно ??
Скажите а в до судебной претензии уместно требовать моральный ущебр и упущенную выгоду или это только в исковом в суд нужно ??
Добрый день! Приобрели квартиру в ЖК"Итальянский квартал". Получили официальное письмо о переносе сроков сдачи с 31 марта на 31 декабря 2018 г. (9 месяцев). Буду рада любой достоверной информации. В том числе интересует опыт подачи претензии.
подать претензию можно в любой момент, хотя сумма не так велика, как хотелось бы. НО второй раз ее не подашь, а сейчас сумму можно предъявить только по факту задержки, то есть на дату подачи претензии, если задержка будет позже, мне сказали, уже второй раз не получить, поэтому тоже жду ключей, чтобы предъявить всю сумму. вот тут можете прикинуть сумму
помяните раба Божия Владимира
кроме того, если застройщик добровольно не выплатит неустойку, в суде можно претендовать на штраф 50% от неустойки и компенсацию всех расходов, но
1. Неустойка по договору долевого участия (ДДУ) – облагается налогом по ставке 13%
2. штраф за неоплату в добровольном порядке неустойки по ДДУ– облагается налогом по ставке 13%.
3. убытки за найм жилого помещения на время просрочки строительства и разница в процентах по кредиту – не облагаются налогом пункта 3 ст. 217 НК РФ.
4. НДФЛ с судебных расходов (госпошлина, оплата услуг юриста, нотариальная доверенность, почтовые расходы) — не облагаются налогом: компенсационная выплата (пункт 3 ст. 217 НК РФ). 5.
Неустойка по мировому соглашению — облагается налогом по ставке 13%. При этом, если в мировом соглашении отдельно выделены суммы реального ущерба дольщика — по найму квартиры или на разницу в процентах по кредиту, то с этих сумм НДФЛ не подлежит уплате (письмо Минфина №03-04-06/43132 от 28.08.2014г.). 6. судебные расходы — НДФЛ не платим: пункт 61 ст. 217 НК РФ.
Если компенсационные выплаты производятся по решению суда, застройщик обязан выплатить дольщику именно ту сумму, которая указана в решении (п. 2 ст. 13 ГПК РФ). Таким образом, если сумма НДФЛ выделена в судебном решении, то застройщик обязан ее удержать.
Если же в решении суда сумма налога не указана, застройщик должен выплатить назначенную судом сумму в полном объеме и известить налоговую инспекцию и налогоплательщика-дольщика о невозможности удержать НДФЛ (п. 5 ст. 226 НК РФ).
В этом случае обязанность подать декларацию и уплатить налог возлагается на физическое лицо — получателя дохода.
Подниму тему. Просрочка уже 5 месяцев, не очень поняла чем мне поможет отправленная застройщику претензия о нарушении сроков?
Незадолго до победы искушение сдаться и все бросить будет особенно сильным...