Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Продажа 1 комн квартиры тремя договорами

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 969

    Продажа 1 комн квартиры тремя договорами

    Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
    - Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
    - налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?

  2. #2

    Цитата Сообщение от Feli_sity Посмотреть сообщение
    Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
    - Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
    - налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?
    Каких отказов? Вам - к нотариусу. Тем более всё равно только через него будете оформлять.

  3. #3
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 969

    Цитата Сообщение от Сладушка Посмотреть сообщение
    Каких отказов? Вам - к нотариусу. Тем более всё равно только через него будете оформлять.
    Вот пришли 3 сособственника продавать 3 договорами. Подписали , понесли в МФЦ. Первый договор Росреестр взял в руки, не зная, что еще 2 есть- вопрос- где отказы? Допустим и отказы сделаем, зарегился первый договор- состав сособственников для регистрации второго договора ведь изменился. Может кто сталкивался с такой продажей? И вообще как нотариус к 3 договорам отнесется?

  4. #4

    а есть разница: 3 договора или 1 на троих собственников?
    и как-то связан вычет продавцам с тем, в один или не в один день продана вся квартира?

  5. #5

    Цитата Сообщение от Feli_sity Посмотреть сообщение
    Вот пришли 3 сособственника продавать 3 договорами. Подписали , понесли в МФЦ. Первый договор Росреестр взял в руки, не зная, что еще 2 есть- вопрос- где отказы? Допустим и отказы сделаем, зарегился первый договор- состав сособственников для регистрации второго договора ведь изменился. Может кто сталкивался с такой продажей? И вообще как нотариус к 3 договорам отнесется?
    у вас какая-то очень хитрая схема. Пока не очень понятно, зачем такие сложности =)

  6. #6
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 969

    Цитата Сообщение от Asorty Посмотреть сообщение
    у вас какая-то очень хитрая схема. Пока не очень понятно, зачем такие сложности =)
    НДФЛ хотим уменьшить, я же писала в первом посте. 2 года наследству

  7. #7

    Цитата Сообщение от Feli_sity Посмотреть сообщение
    Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
    - Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
    - налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?
    Никакой оптимизации налогов не будет, тк 1 млн выдается на ОБЪЕКТ, а минимальный объект это комната. Можно оптимизировать начиная от 2 комнат. В Вашем случае, когда продается 1комнатная квартира-продажа 3 договорами лишняя трата денег. И, да, отказы нужны в первой продаже.,потом покупатель становится сособственником. Говорю сейчас не про Ваш случай, а на будущее. Лучше не проворачивать эту схему в один день, тк мфц работают очень чудесато. Могут более поздние дкп придти к регистратору раньше первого.
    Не складывается- вычти

  8. ответ для Feli_sity , на сообщение « НДФЛ хотим уменьшить, я же писала в... »
    #8

    Цитата Сообщение от Feli_sity Посмотреть сообщение
    НДФЛ хотим уменьшить, я же писала в первом посте. 2 года наследству
    Ничего Вы не уменьшите. Чтобы уменьшить нужно продавать не просто долю, а минимум комнату ....метров
    Не складывается- вычти

  9. #9
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 969

    С сайта налоговой
    Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
    С продажей и нотариусом разобралась- Восстания 6 разъяснили. Сдать на регистрацию можно через них. По налогам пойду с Ириной посоветуюсь

  10. #10

    Цитата Сообщение от Feli_sity Посмотреть сообщение
    С сайта налоговой
    Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
    Афигенный нормативный акт -сайт налоговой Откройте НК, там все написано.
    Не складывается- вычти

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena