Продажа 1 комн квартиры тремя договорами

[Feli_sity]

Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
- Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
- налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?

[Сладушка]

Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
- Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
- налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?

Каких отказов? Вам - к нотариусу. Тем более всё равно только через него будете оформлять.

[Feli_sity]

Каких отказов? Вам - к нотариусу. Тем более всё равно только через него будете оформлять.

Вот пришли 3 сособственника продавать 3 договорами. Подписали , понесли в МФЦ. Первый договор Росреестр взял в руки, не зная, что еще 2 есть- вопрос- где отказы? Допустим и отказы сделаем, зарегился первый договор- состав сособственников для регистрации второго договора ведь изменился. Может кто сталкивался с такой продажей? И вообще как нотариус к 3 договорам отнесется?

[Asorty]

а есть разница: 3 договора или 1 на троих собственников?
и как-то связан вычет продавцам с тем, в один или не в один день продана вся квартира?

[Asorty]

Вот пришли 3 сособственника продавать 3 договорами. Подписали , понесли в МФЦ. Первый договор Росреестр взял в руки, не зная, что еще 2 есть- вопрос- где отказы? Допустим и отказы сделаем, зарегился первый договор- состав сособственников для регистрации второго договора ведь изменился. Может кто сталкивался с такой продажей? И вообще как нотариус к 3 договорам отнесется?

у вас какая-то очень хитрая схема. Пока не очень понятно, зачем такие сложности =)

[Feli_sity]

у вас какая-то очень хитрая схема. Пока не очень понятно, зачем такие сложности =)

НДФЛ хотим уменьшить, я же писала в первом посте. 2 года наследству

[Сороченция]

Имеется 1 комнатная квартира, полученная по наследству 2 года назад. 3 собственника. Для оптимизации налогов планируем продавать тремя договорами. Кто в теме, по Вашему опыту
- Росреестр регистрирует без приостановок? Предполагаю, что возможна приостановка- ведь нет отказов
- налоговая каждому из продавцов подтверждает налоговый вычет в 1 млн? Не отслеживает, что одновременно в 1 день вся квартира была продана 1 покупателю?

Никакой оптимизации налогов не будет, тк 1 млн выдается на ОБЪЕКТ, а минимальный объект это комната. Можно оптимизировать начиная от 2 комнат. В Вашем случае, когда продается 1комнатная квартира-продажа 3 договорами лишняя трата денег. И, да, отказы нужны в первой продаже.,потом покупатель становится сособственником. Говорю сейчас не про Ваш случай, а на будущее. Лучше не проворачивать эту схему в один день, тк мфц работают очень чудесато. Могут более поздние дкп придти к регистратору раньше первого.

[Сороченция]

НДФЛ хотим уменьшить, я же писала в первом посте. 2 года наследству

Ничего Вы не уменьшите. Чтобы уменьшить нужно продавать не просто долю, а минимум комнату ....метров

[Feli_sity]

С сайта налоговой
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
С продажей и нотариусом разобралась- Восстания 6 разъяснили. Сдать на регистрацию можно через них. По налогам пойду с Ириной посоветуюсь

[Сороченция]

С сайта налоговой
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Афигенный нормативный акт -сайт налоговой Откройте НК, там все написано.