Страница 1 из 8 12345 Последняя »

Тема: Новый дачный закон: что нас ждёт, дачники?

  1. #1
    Наинежнейшее создание Аватар для Алоха
    Регистрация
    11.10.2007
    Адрес
    СПб, на Безымянной высоте.
    Сообщений
    9 205

    Новый дачный закон: что нас ждёт, дачники?

    Ну, народ, что думаем, какие мысли возникают?

    Садоводы, за вами пришли
    Скрытый текст: Новый закон о дачниках и садоводах, подписанный президентом, должен был помочь отрегулировать накопившиеся проблемы, но превратился в дамоклов меч над их головами. 


    Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вносит изменения сразу в 39 законодательных актов. Документ, впервые вынесенный на обсуждение в 2014 году и сразу вызвавший множество возражений, приняли весьма оперативно: 20 июля он прошел третье чтение в Госдуме, 25 числа одобрен Совфедом, а 30-го — подписан президентом и опубликован. Дата вступления в силу — 1 января 2019 года.

    Он был разработан в Минэкономразвития и обсуждался как мера, которая должна была упростить земельное законодательство. Нормативная база для дачников действительно является одной из самых запутанных. Однако еще на стадии обсуждения выяснилось, что заявленных целей он не достиг. В конце электорального цикла массового избирателя не стоит сильно волновать; может быть, поэтому закон вышел запутанным, расплывчатым, а вступление его в силу отложено до 2019 года. Но знатоки земельного свода законов бьют тревогу уже сейчас.

    Как рассказала «Фонтанке» Людмила Голосова, глава Профсоюза садоводов России и Национального совета по земельной политике и ЖКХ, прежний 66-й федеральный закон от 1998 года, регулировавший деятельность садоводов, действительно имел минусы. Например, он не страховал садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) от склок в правлениях, так как выборность председателей СНТ часто оборачивалась невозможностью выстроить эффективную работу. «И хорошему председателю не давали работать, и от плохого нельзя было защититься, – поясняет она. – Надо было урегулировать их ответственность». Не защищал и от злостных неплательщиков. Все это новый федеральный документ должен был исправить. Впервые он увидел свет в конце 2014 года, а подписан президентом был уже в пятой редакции.

    «В 2014 году в Гражданский кодекс были внесены изменения, убравшие такую организационно-правовую форму, как садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, которые применяли садоводы и дачники по всей России. Вместо них были утверждены как единственно возможные товарищества собственников недвижимости (ТСН). Прежние объединения оказались вне норм ГК РФ, поэтому закон о садоводстве начали готовить уже в 2014 году», – рассказывает Голосова. Еще одним новшеством стало упразднение дачных некоммерческих товариществ — с 2019 года эта организационно-правовая форма уйдет в прошлое.

    Подвох, по мнению Людмилы Голосовой, заключается в том, что статья 123.12 Гражданского кодекса разрешает создавать такие ТСН только тем, кто владеет на праве собственности не только участком земли, но и долей в имуществе общего пользования (имеются в виду электросети, дороги и пр.). В соответствии с 218-м законом о регистрации недвижимости в России единственным подтверждением права собственности является запись в Едином госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП, а с 2017 года — ЕГРН, присоединивший бывший Государственный кадастр недвижимости – ГКН). Но 50% садоводов и огородников в стране этой записи не имеют; у них есть на руках только членские книжки, то есть документ, подтверждающий лишь участие в общем землеотводе под садоводство (огородничество).

    «Старого образца книжки, 90-х годов, – синие, голубые и белые. И все эти люди, получается, в силу закона не смогут такие ТСН создавать», – рассказывает эксперт.

    Но и из другой половины лишь 30% имеют запись в ЕГРН о собственности на участок.

    «70% из этих оставшихся имеют на руках либо старые свидетельства, либо постановления глав администраций о предоставлении участков в собственность, либо какие-то государственные акты о предоставлении земель и т. д. Они были ранее поставлены на кадастровый учет, участкам присвоили кадастровые номера – как ранее учтенным. Но с 1 января 2017 года, с вступлением в силу 218-го закона о госрегистрации недвижимости (ст. 70, п. 3) все, что не было внесено в ЕГРН, однако поставлено на кадастровый учет до 2008 года как ранее учтенное, снимается с этого кадастрового учета, – подчеркивает Голосова. – Следовательно, эти 70% пополняют ряды тех, кто сидит с членскими книжками на руках. Потому что их изымают из кадастра, эти земельные участки становятся бесхозными и переходят в руки муниципальных властей. Таким образом, останется лишь небольшое число людей, которые вроде бы могут создавать ТСН — вот эту новую организационно-правовую форму».

    Впрочем, и те оставшиеся, кто внес запись о собственности на участок в реестр, не все окажутся счастливчиками, которые смогут образовать новые товарищества. Ведь далеко не все собственники участков имеют во владении еще и долю в землях общего пользования, внесенную в ЕГРН. А закон требует именно этого, подчеркивает эксперт. При этом какого-то порядка внесения или невнесения записей в ЕГРН в садоводствах, конечно же, нет: в едином коллективе живут люди с самыми разными документами. По словам Голосовой, получается, что никаких новых ТСН эти сложившиеся коллективы создать не смогут.

    В Профсоюзе садоводов полагают, что новый закон написан не в интересах дачников, а в интересах управляющих компаний.

    «Они внесли в закон статью о возможности ведения садоводства и огородничества без образования юрлица. Расплывчатую, допускающую массу толкований статью, без всяких уточнений о том, как такие люди без создания юрлица должны жить. Якобы они должны «взаимодействовать с муниципалами». Но никакую инфраструктуру им создавать не будут, населенного пункта там тоже не оформить. Они запутали всех окончательно, – рассказывает Голосова. – Кроме того, они внесли такое положение о долях в общем имуществе: собственники, все 100%, должны на общем собрании принять решение о своём желании приобрести доли в имуществе общего пользования. Но никакого регламента и правомочности проведения такого собрания собственников земли в садоводствах (не всех членов коллектива, а только собственников) не описано. Да и невозможно такое собрание со 100 процентами провести. То есть априори земля общего пользования отдается во владение юрлицу, товариществу, его «учредителям». Это важно — такое ТСН, как записано в законе, создают учредители на учредительном собрании. И они на своих собраниях будут принимать и сметы, и все остальное. А все другие, кто останется за бортом, будут содержать это юрлицо (управляющую компанию) и имущество общего пользования, будут платить и за приобретение такого имущества, но его собственниками и членами товарищества не будут...»


    Затраты на содержание общего имущества в садоводствах тоже возрастут. Сейчас для подмосковных хозяйств они составляют 13-15 тысяч в год (для петербургских — от 5 до 12 тысяч за стандартный участок в шесть соток), но после вступления закона в силу, как подсчитали в Профсоюзе садоводов, эта сумма поднимется до 80 тысяч и выше. Что касается предполагаемых интересантов нового закона, то, как говорят садоводы, такие люди уже «поселились» в некоторых районных администрациях.

    Еще один вопрос, который тревожит дачников, — это переходный период. Подписанный президентом документ, который вступает в силу в 2019 году, имеет пятилетний переходный период — до 2024 года. Но при этом он гласит, что с начала 2019 года садоводства смогут пользоваться своими уставами только в той части, которая не будет противоречить новым нормам.

    «А там, конечно, все противоречит. Вплоть до того, что в законе в описании садового дома объявлено, что он должен быть без погреба. Почему без погреба-то? Еще мы почему-то должны Градкодекс соблюдать, а в нем записана ширина улиц 15 метров — а у нас-то по четыре, семь, девять, в зависимости от года создания. Можете себе представить, сколько всяких подводных камней они натворили? И я думаю, это для того, чтобы посадить в каждое СНТ своих управленцев, «надзирателей». А мы будем в ранге крепостных. Мы в это юрлицо войти же не сможем, а платить будем», – говорит Людмила Голосова.

    «Я могу рассказать про свой район, Волоколамский, Московской области. Когда вот эту новую форму в Гражданский кодекс впендюрили, тут же глава администрации в 2014 году половину первого этажа отдал будущей УК. Дал им помещение, технику. И они стали ездить по садоводствам, спрашивать, чем там люди недовольны. Ну, знаете, всегда же найдутся те, кто скажет — это председатель делает не так, то не эдак. Обычно это неплательщики. И на это они заявляют — мы, мол, предлагаем вам свои услуги. Это не сейчас, подчеркиваю, это началось с 2014 года, – рассказывает Голосова. – Они тогда уже этот закон наметили»
    .

    Еще одним подвохом новых нормативов стало упразднение 7-й статьи 499 ФЗ от 30 декабря 2014 года — о принудительном изъятии земельных участков. В ней говорится о том, что при принудительном изъятии участков (в различных целях, например, при строительстве новых дорог) садоводам и огородникам полагается выплачивать выкуп. И никакой замены этой нормы нет, говорит Голосова, — таким образом, выкупа теперь можно будет и не дождаться.
    http://www.fontanka.ru/2017/08/01/073/

    Продолжение ниже.

  2. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #2
    Наинежнейшее создание Аватар для Алоха
    Регистрация
    11.10.2007
    Адрес
    СПб, на Безымянной высоте.
    Сообщений
    9 205

    Скрытый текст: Продолжение статьи: Новый закон о дачниках и садоводах, подписанный президентом, должен был помочь отрегулировать накопившиеся проблемы, но превратился в дамоклов меч над их головами. 
    Затрагивает документ и интересы огородников, которых под Петербургом (в частности, на землях, выделенных Минобороны) довольно много. Ранее 66-й ФЗ разрешал на таких участках возведение «некапитальных жилых строений». Теперь же и этого будет нельзя — разрешаются только хозпостройки для хранения инвентаря, то есть «пеналы» для граблей, лопат и тяпок. Интересно, что на стадии обсуждения правовое управление кабмина РФ возражало против этой нормы и сообщало, что на огородах повсеместно строятся дома. Однако и это установление закона было принято в неизменном виде. Между тем на землях огородничеств прежним 66-м ФЗ (ст. 3) было разрешено строить жилье и даже регистрировать дома в собственность. И таких случаев немало. При этом закон определяет, что эти жилые здания, если они уже построены и зарегистрированы в ЕГРН, не будут считаться самостроем.

    «А все остальное, что в ЕГРН не внесено, получается, будет? Вот они так прописали, – говорит Людмила Голосова. – А значит, если будут сносить — компенсации не будет».

    В открытом письме Путину (http://www.sadovodom.ru/128-2/), которое Профсоюз садоводов отправил еще 12 марта 2016 года, говорится, что новый закон нарушает 22 статьи Конституции. Текст письма известен и в среде петербургских дачников; за него, в частности, горячо выступает председатель регионального отделения Профсоюза садоводов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Ханенко.

    «Его (письмо) везде поддерживают: вот недавно был форум садоводов в Калининграде, и там тоже все против закона выступили, – рассказывает он. – И в Общественной палате рекомендовали снять законопроект с рассмотрения. В Думу потом на обсуждение съехались люди со всей страны — из Саратова, Иркутска, Хабаровска, с Алтая, с Сахалина даже, всего более семидесяти регионов — думали, что-то удастся донести. В результате послушали депутатов, которые этот закон и сами не читали, судя по тому, как они говорили».

    «Принимая этот закон, президент подписался под тем, что в России – феодальный строй в обнимку с крепостным правом. Это уничтожение народа, ведь этой землей люди спасались, – категорично заявляет Людмила Голосова. – Знаете, что будет завтра? Завтра они скажут, что все ваши дачи становятся индивидуальными жилыми домами. А это означает — вторая недвижимость, то есть полноценный налог на нее; это означает, что живущие в квартирах по соцнайму будут выселены, потому что у них по закону уже будет иметься дом; это означает, что для владельцев дач ликвидируют, например, жилищную очередь. Вот чего я боюсь».

    На «нулевом чтении» в Общественной палате законопроект поддержки не получил. 10 ноября 2016 года по нему провели парламентские слушания в Госдуме, на которых большинство выступающих выступили также против; а 20 апреля 2017-го слушания по законопроекту прошли и в Совете Федерации, где тоже – на словах — он был раскритикован. В результате документ был принят голосами «Единой России» и ЛДПР, и через пять дней одобрен Совфедом.

    «Когда два миллиона крымчан провели референдум и сказали «мы хотим в Россию», наш президент сказал: это желание граждан, я не могу идти против, – говорит глава Профсоюза садоводов. – Здесь же 62 миллиона дачников сказали — вы нас уничтожаете. И... ничего, как будто так и надо».

    Дмитрий Синочкин, ведущий программы «Квадрат» на [Фонтанке/Офис] и главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», на своей странице в Facebook невесело замечает, что при осмыслении очередных законодательных новаций граждане (включая участников рынка и экспертов) проходят три стадии.

    «Первая – «Ну, они все же разумные люди, не могут же они принять такую чушь». Выясняется: могут, – пишет эксперт. – Вторая – полагаемся на правоприменителей: «Ладно, что взять с депутатов, но, может быть, суды подойдут более взвешенно?». Выясняется: ни фига. В отдельных случаях суд бежит впереди паровоза, повинуясь не закону, а политическому чутью. Третья – «До всех ведь не доберутся, всех не накажут, нас слишком много!». И вот в таком счастливом заблуждении гражданин пребывает ровно до того момента, пока к нему не постучат».

    Впрочем, не все эксперты смотрят на будущее так же мрачно. Так, например, член президиума Российского аграрного движения, президент Кремлевского фонда по поддержке пенсионеров, садоводов и фермеров Василий Захарьящев заявил «Фонтанке», что действие закона на самом деле будет ясно позднее, когда будут изданы подзаконные акты. И добавил, что, очевидно, «это был плод, рано рожденный».

    Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»

    Справка:

    По оценке Александра Ханенко, в Петербурге на данный момент около трехсот садоводств и огородничеств, из них лишь порядка ста оформили в собственность свои земли. В Ленобласти же таких товариществ более трех тысяч, и процент неприватизированных земель там намного больше.
    http://www.fontanka.ru/2017/08/01/073/

    Я в панике, как и многие соседи
    Скрытый текст: Как «дачный» закон повлияет на жизнь российских садоводов 
    Президент России Владимир Путин подписал «дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В частности, с 2019 года упраздняется полностью такое понятие, как «дачное хозяйство». Предполагается, что закон создаст более честные условия совместного использования имущества дачных сообществ и взаимодействия их членов. Множество форм дачной самоорганизации вроде некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов (всего их было девять) ликвидированы, теперь их будет только две: огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества. Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, «Лента.ру» попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций.

    «Лента.ру»: Что изменится для дачников?

    Глазкова: Для дачников появились положительные моменты, но их меньше, чем тумана. Например, нет ясности в застройке: какими строениями можно застраивать, как они будут называться и какими налогами облагаться. Также важный момент: по старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам.

    То есть у председателя может не быть даже хозяйства в этом товариществе?

    Даже и членства. Может прийти любой сват-брат, приятель по воскресным выпивкам. Я не знаю, кому это вообще пришло в голову
    .
    Цитата Сообщение от Зеленый Посмотреть сообщение
    5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
    Нас кто-то немного обманывает.
    Представим, что тройка правления товарищества — председатель, бухгалтер, еще кто-то — притащат никому не известного человека, которому остальные члены доверять не могут. Особенности ведения садоводческого хозяйства он не знает, не знает хозяйственную базу. Ему это зачем? А людям это зачем? Они и внутри товарищества-то наладить отношения не могут. Бывают такие войны, что топоры летают, до полиции дело доходит.

    Другое важное нововведение — запрет на уличную реализацию продукции со своего участка. У меня есть участок в СНТ, и рядом со мной живут бабули, которым за 70 лет, у многих из которых нет семьи. Они продавали овощи и зелень, делали на этом небольшие деньги. Теперь такая бабуля не может поехать на рынок и вместе с остальными усесться на ведерко и продавать свои помидоры.

    Но продать свою продукцию в торговую сеть она по-прежнему может?

    Вы думаете, это ей будет хоть сколько-то выгодно? Для этого ей придется теперь регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (после вступления в силу закона 1 января 2019 года). И платить налоги — около 23 тысяч в год. Где она их возьмет? На 23 тысячи собрать ягод, зелени и огурцов? Бабуля будет сдавать предпринимательскую отчетность? Это просто смешно. Продаст пять килограммов картошки и будет сдавать отчеты до марта следующего года. Я не могу понять, чего они хотят добиться этим законом. Принимающие эти законы люди ногами по земле не ходят.

    Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения. Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано. Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.
    https://lenta.ru/articles/2017/08/01/dacha/

    Продолжение ниже.
    Последний раз редактировалось Алоха; 04.08.2017 в 13:06.

  3. ответ для Алоха , на сообщение « Затрагивает документ и интересы... »
    #3
    Наинежнейшее создание Аватар для Алоха
    Регистрация
    11.10.2007
    Адрес
    СПб, на Безымянной высоте.
    Сообщений
    9 205

    Скрытый текст: Продолжение статьи: Как «дачный» закон повлияет на жизнь российских садоводов 
    Далее — взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возьмем любой район Московской области: Серпуховской, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский... Это сельские районы, где удаленность дачных поселков и товариществ от райцентра — 30-40 километров и больше. И их собираются переводить на правила ИЖС. А кто будет обеспечивать инфраструктуру этим домам и собственникам? Вот мои родственники построили в Орехово-Зуевском районе зимний жилой дом, автономно провели воду, оборудовали счетчиком и так далее. Но не каждый садовод, тем более пожилой человек, может себе все это обеспечить. Многие из них приезжают в конце апреля и уезжают в октябре, потому что зимой жить в доме невозможно. Они пользуются выносными умывальниками, топят дома дровами, воду берут из колодца. По критериям ИЖС они не проходят. Есть огородные товарищества, где им соответствует дай бог одна пятая домов. В основной массе товариществ таких домов нет и никогда не будет. При пенсии 15-20 тысяч — как они будут обеспечивать свое жилье по этим стандартам? Из налогов им ни рубля в инфраструктуру не возвращается. Никакой депутатский корпус ни одного района не допускает садоводов на распределение бюджета. Если бы в этом законе было прописано, что, скажем, до 2024 года органы местного самоуправления обязаны были бы создать садоводам условия для постоянного проживания по стандартам ИЖС — но об этом-то ничего нет! В старом законе было прописано, что местные чиновники вправе обеспечить огороднические товарищества необходимой инфраструктурой, но на практике они цинично говорили: тут (в СНТ) половина — москвичи, чего мы будем из своей казны на них тратить? И это несмотря на то, что эти москвичи платили налоги в местный бюджет.

    Есть намерения передать это в ведение органам местного самоуправления. Но им это не нужно. У них всю жизнь денег нет — либо они воруют, либо район попросту ничего не производит. Например, в Павлово-Посадском регионе работает только сфера услуг и торговля. Сейчас все делается за счет самих садоводов. Деревья ураганом повалили линии электропередачи — в экстренном порядке собираются целевые взносы. Деньги на самом деле могут аккумулироваться миллионами, и нигде в новом законе эти вещи не оговорены. Раньше из Москвы выделяли деньги сообществам из некоторых районов, особенно товариществам ветеранов. Сейчас — ничего.

    Далее — взносы. Допустим, человек получил в наследство садовый участок и дом на нем. Но по какой-то причине он не хочет вступать в товарищество. За что-то он не хочет платить, за что-то приходится — за дорогу, например. Все такие люди стремились при этом занизить платы. По старому закону, по 8-й его статье, они имели право заключать договор на индивидуальное ведение хозяйства и исключать какие-то выплаты. Новый закон избавляет от этих споров: теперь все собственники участков на территории товариществ должны платить одинаковый взнос, вне зависимости от того, член ты товарищества или нет. Позиция «мой участок с краю» больше не действует. 134 человека в СНТ — значит, 134 должны платить за вывоз мусора, и неважно, что ты его, может быть, вывозишь сам.

    Также существенное изменение — отмена платы наличными. Члены правления товариществ теперь не смогут брать ни одного рубля на руки. Раньше деньги могли собирать по «квитанциям» на листке А4 — филькиным грамотам, которые сразу выкидывались, а рубли уходили в карман. Этому положили конец, теперь взносы проводятся исключительно безналично, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юрлица. Это, на мой взгляд, хорошее нововведение: у многих жуликов отняли лакомый кусочек.

    Но ведь наверняка у большинства СНТ просто нет счетов в банках?

    Зря вы так думаете. Данные о каждом СНТ есть у местных чиновников райцентров, в управлениях имущественных отношений. Эти данные идут в налоговую, где тоже ведут стопроцентный учет всех СНТ: какой деятельностью они занимаются, сколько денег они тратят и зарабатывают. И СНТ, как любое юридическое лицо, сдает ежегодные отчеты в налоговую.

    У людей по этому поводу очень негативные настроения, они собираются просто бросать землю. Продавать участки и дома никто не хочет, потому что перед этим нужно провести регистрацию и учет, а это дополнительные поборы.

    При этом новый закон обязывает всех зарегистрировать свои участки и дачные дома?

    Да. До 1 января 2018 года — обязательно. Те, кто не поставил свои дома и участки на обязательный учет до сих пор, будут делать это за немалые деньги. Территории СНТ фотографируют аэрофотосъемкой и выдают потом председателям предупреждения.

    Теперь на огородных участках нельзя строить жилые дома. Обычно на дачах дома и огороды стоят вплотную друг к другу.

    Если в кадастровом паспорте будет написано «огородническое товарищество» — там могут стоять только какие-то хозяйственные сараи, а больше ничего собственник там строить не вправе. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может. Я в панике, как и многие соседи. Мы привыкли к 66-му закону, где всего этого не было.

    По-вашему, этот закон приведет к упадку СНТ?

    Да, потому что какого-то позитива и прогресса закон не несет. К тому же большинству огородников по 70 лет и больше. В советские времена, в 60-х и 70-х, было повальное увлечение землей: людям за заслуги на предприятии давали землю, в 90-х они ее приватизировали, начали активно обустраивать свои участки и дома. А сейчас все повернулось в такое русло, что молодым это все не надо. Они озабочены тем, как заработать деньги. А у ветеранов-огородников нет средств да и здоровья поддерживать свои хозяйства — им нужно находиться где-то, где рядом поликлиника, куда может доехать скорая. Скоро они уже не смогут копаться в своих грядках.

    Беседовал Дмитрий Сидоров

    https://lenta.ru/articles/2017/08/01/dacha/


    Сообщение на http://www.kremlin.ru/acts/news/55193
    Подписан закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

    Президент подписал Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    29 июля 2017 года 12:10


    Федеральный закон принят Государственной Думой 20 июля 2017 года и одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года.

    Справка Государственно-правового управления

    Федеральным законом, разработанным во исполнение указания Президента Российской Федерации от 14 апреля 2014 года № Пр-840, устанавливаются правовые основы регулирования отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и определяются особенности гражданско-правового положения создаваемых в этих целях некоммерческих организаций.

    Предусматривается, что для ведения садоводства и огородничества гражданами могут создаваться садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, устанавливаются требования к созданию, реорганизации и ликвидации таких товариществ, управлению ими и контролю за их деятельностью, а также особенности членства граждан в этих товариществах.

    Определяются права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества в индивидуальном порядке (без участия в товариществе и без создания товарищества).

    Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся имущества общего пользования, предоставления садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках, определяются формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления.

    Кроме того, Федеральным законом регулируются отношения по добыче подземных вод садоводческими некоммерческими товариществами и огородническими некоммерческими товариществами, в том числе вводятся нормы, направленные на упрощение порядка лицензирования скважин, принадлежащих указанным товариществам, при этом требование об обязательном лицензировании таких скважин вступает в силу с 1 января 2020 года.

    Федеральным законом признаётся утратившим силу Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», Закон Российской Федерации «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации.

    Предусматриваются переходные положения, регулирующие отношения, возникшие ранее в сфере ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. В частности, устанавливается, что учредительные документы и наименования некоммерческих организаций, ранее созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с новыми требованиями Федерального закона при первом изменении учредительных документов таких организаций.

    Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период – до 5 лет с даты вступления его в силу.

  4. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #4
    Наинежнейшее создание Аватар для Алоха
    Регистрация
    11.10.2007
    Адрес
    СПб, на Безымянной высоте.
    Сообщений
    9 205

    Здесь опубликован полный текст Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": https://rg.ru/2017/07/30/fz217-site-dok.html
    Последний раз редактировалось Алоха; 04.08.2017 в 13:13.

  5. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #5
    с Луны Аватар для Антатра
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    33 385

    Объясните, пожалуйста, русским языком. Столько знаков официальным языком не осилила, третий день пытаюсь изучить вопрос. Поняла только, что всё плохо

  6. #6
    Наинежнейшее создание Аватар для Алоха
    Регистрация
    11.10.2007
    Адрес
    СПб, на Безымянной высоте.
    Сообщений
    9 205

    Цитата Сообщение от Антатра Посмотреть сообщение
    Объясните, пожалуйста, русским языком. Столько знаков официальным языком не осилила, третий день пытаюсь изучить вопрос. Поняла только, что всё плохо
    Официальным языком только кремлёвская справка ГэПэУ (та, что в цитате #3), а остальное - это уже попроще, нервно и эмоционально. Можно вникнуть. Но не радует.

    Да я и сама пока в раздумьях, хотя некоторые интересные размышления меня несколько заступорили, особенно выделенное красным.

  7. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #7

    Алоха, а Вы стоите на очереди на улучшение жилья и имеете дачу?

  8. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #8
    Мега-элита Аватар для Theorems Vietta
    Регистрация
    10.10.2009
    Адрес
    Сингапур
    Сообщений
    4 758

    По крайней мере есть позитивные моменты: теперь надо будет взнос платить только на счет, а не стоять в очереди к бухгалтеру с налом. А электричество нас обязали ежемесячно сдавать - оплачивать, даже зимой, иначе санкции. Также не членов обяжут платить наравне с членами, а то они отказываются нести бремя по оплате общих расходов.
    Кстати, сделать новый кадастр взамен старого стоит у фирм от 10000 руб, а это уже негатив. Иначе, мол, с марта 2018 ни продать, ни подарить будет. И это несмотря на свидетельство о собственности, даже свеженькое!

  9. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #9
    Хранитель Аватар для Егоровна
    Регистрация
    05.03.2009
    Адрес
    Малая Охта
    Сообщений
    13 468

    Расшифруйте кто-нибудь умный !
    Кадастр от 2008 года мне надо менять ?
    "Я тут как женщина сижу, а не как термометр!"

  10. ответ для Алоха , на сообщение « Новый дачный закон: что нас ждёт,... »
    #10
    Космонавт Аватар для ХАКЕР и К
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Никольское
    Сообщений
    23 304

    Цитата Сообщение от Алоха Посмотреть сообщение
    Ну, народ, что думаем, какие мысли возникают[B]?
    Возмущена!

Страница 1 из 8 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena