Ничего не норм, серьезно. Это отстойный выход, когда жилье уже настроили, а место под сад "как обычно" забыли. К тому же, очень велика вероятность, что он будет коммерческий (как в ИдаМ, например). Хватит уже "впихивать невпихуемое" и уродовать город.
ЛСР как раз построил достаточно - 2 сада и 2 школы.